У 2025 році майбутнє Житнього ринку стало однією з ключових тем міських дискусій у Києві. Історична будівля потребує реконструкції, водночас навколо неї точаться суперечки щодо можливих сценаріїв трансформації, ризиків джентрифікації та балансу між класичним ринком і сучасними комерційно-парковими форматами.
У відповідь на ці виклики Nobr research & design agency за участю волонтерів провела комплексне якісне дослідження “Голоси Подолу”, щоб зафіксувати позиції мешканців району, постійних відвідувачів і працівників Житнього ринку.
Результати показують, що громада підтримує оновлення Житнього, але лише за умови збереження його автентичної архітектури, функції ринку та соціальної ролі.
Зображення: NOBR
62% респондентів вважають пріоритетом збереження унікального зовнішнього вигляду будівлі — силуету, даху, фасадів і історичних матеріалів. Таку ж частку опитаних цікавить доглянута територія з озелененням без хаотичної торгівлі, реклами та надлишку автомобілів. Водночас 54% наголошують на важливості місць для соціалізації, а 38% — на якісному освітленні у вечірній час.
Зображення: NOBR
У функціональному сенсі 86% бачать ідеальний Житній як відреставровану будівлю з сучасними, але стриманими рішеннями — без радикальної перебудови. Для 72% ключовими залишаються простір і світло центральної зали, двоповерховість і великі вітрини. Водночас 70% негативно оцінюють нинішній стан інтер’єру та говорять про потребу ремонту, чистоти й інклюзивності.
Зображення: NOBR
Ядром Житнього, за думкою 80% опитаних, має залишатися продуктова, гастрономічна й крафтова торгівля: локальні фермерські продукти, сезонні овочі, квіти, прості страви та побутові товари. Більшість підтримує появу невеликої кількості простих закладів із кавою та їжею, але виступає проти мережевих і люксових форматів. 58% категорично не підтримують сценарії з мас-маркетом, офісами, нічними клубами чи масштабними бізнес-структурами.
Зображення: NOBR
Щодо сервісів, 71% позитивно сприймають дрібні побутові майстерні (ремонт, заточка, хімчистка) — за умови, що вони не витісняють торгову функцію. 61% підтримують цифрові інструменти — онлайн-каталог, контакти продавців, бронювання, афішу подій і програми лояльності — але лише як допоміжний сервіс, а не заміну живому ринку.
Дослідження також підкреслює емоційну цінність Житнього – для багатьох це місце пам’яті, приналежності до району та можливість купити унікальні речі, недоступні в супермаркетах. Наступним етапом Nobr.agency планує кількісне дослідження, щоб перевірити й уточнити ці висновки на ширшій вибірці.
Читайте також:
Проєкт ArchObraz “Броварня MOVA” переміг на World Architecture Design Awards 2025
Митці Львова збираються на протест через загрозу знищення фабрики скла та кераміки