Радікондолі розташоване за 40 хвилин від Сієни та приблизно за годину від Флоренції. Попри спокій, воно має всі принади регіону: вино, оливкову олію та традиційну тосканську кухню — від супу ріболліта до пасти пічи з диким кабаном, пише CNN.
Колись тут мешкало близько 3 000 осіб, а нині — лише 966. Із 450 будинків понад сотня стоїть порожніми. Щоб зупинити занепад, місцева влада вирішила діяти радикально та залучати нових жителів грошовими винагородами.
Цей будинок у Радікондолі наразі виставлений на продаж за €72 000. Фото: Valentina Bibbiani
У 2023 році Радікондолі запустило програму, що пропонує до 20 000 євро (близько $23 000) кожному, хто купить і оселиться в одному з покинутих будинків. Додатково можна отримати ще 6 000 євро на покриття витрат, зокрема на опалення чи транспорт.
Цього року ініціативу розширили: тепер влада покриватиме половину орендної плати за перші два роки проживання для нових орендарів — щонайменше до початку 2026 року.
«Ми відрізняємося від популярних програм “будинок за 1 євро”. Наші домівки мають цінність, — пояснює мер Радікондолі Франческо Гуаргуаліні. — Ми інвестуємо не лише у житло, а й у спільноту, освіту, екологічну енергію та транспорт».
Колись процвітаюче тосканське село нині налічує лише 966 мешканців, а щонайменше 100 із 450 будинків стоять порожніми. Фото: Francesco Guarguaglini
На цей рік у бюджеті села передбачено понад 400 000 євро для підтримки покупців і орендарів, а також допомоги студентам, пасажирам громадського транспорту та власникам «зелених» енергетичних підписок.
Будинки, доступні для купівлі або оренди, розташовані як у середньовічному центрі, так і на околицях. У центрі це здебільшого невеликі апартаменти з однією-двома кімнатами, а за межами — просторі фермерські садиби серед виноградників і оливкових гаїв.
Ціни стартують від 50 000 євро за невеликі оселі й сягають 100 000 євро і більше за великі будинки. Більшість у хорошому стані, хоча деяким потрібен ремонт приблизно на 10 000 євро. Таким чином, покупець, використавши бонус у 20 000 євро, може придбати житло лише за 30 000 євро (близько $35 000).
Місцева влада повідомляє, що покриватиме половину орендної плати за перші два роки проживання нових мешканців — щонайменше до початку 2026 року. Фото: Francesco Guarguaglini
Для орендарів програма також вигідна: квартира площею 60–80 м², яка зазвичай коштує 400 євро на місяць, обійдеться лише у 200 євро завдяки субсидії. Єдина умова — жити в селі щонайменше 10 років у разі купівлі або чотири роки, якщо житло орендується.
Скорочення населення в Радікондолі почалося ще у 1950-х роках, коли молодь масово виїжджала працювати у великі міста. Нині щороку помирає близько 15 літніх мешканців і народжується лише троє немовлят.
Мер сподівається, що програма допоможе повернути селу колишню життєву енергію — таку, якою воно славилося у XIV столітті, коли було центром виробництва вовни.
Сьогодні Радікондолі приваблює своєю архітектурою: вузькі арки, кам’яні стіни й середньовічні «вежові будинки» поєднуються з розкішними палацами колишніх торговців.
Від 2023 року програма вже профінансувала 23 угоди з купівлі житла, залучивши близько 60 нових мешканців (переважно італійців), а також кілька родин із Бельгії. Гуаргуаліні сподівається довести кількість жителів до тисячі.
«Ми відрізняємося від програм продажу будинків за 1 євро. Наші оселі мають цінність», — каже мер села. Фото: Francesco Guarguaglini
Ті, хто планує перетворити старі будинки на туристичні помешкання, можуть отримати додаткову фінансову підтримку на ремонт або пільгові кредити для орендарів. Іноземні сім’ї, які переїжджають до Радікондолі, мають право на освітні гранти та ваучери на шкільні підручники, що полегшує адаптацію дітей.
Село активно розвиває зелений напрямок — тут працює геотермальна електростанція, яка забезпечує енергією регіон і приносить громаді прибуток.
Охочі переїхати можуть переглянути доступні будинки на сайтах idealista.it, immobiliare.it або на сайті місцевої агенції VP Immobiliare.
Читайте також:
Місто на Сардинії пропонує цифровим кочівникам орендувати будинок за 1 євро