Возрождая Genius Loci. 7CI Group в реализации проекта Jam Factory Art Center во Львове

Историческое здание «Фабрика Повидла» — уникальный памятник архитектуры, который получил шанс на новую жизнь. Чем интересен этот объект, почему он попал в фокус внимания основателя Центра городской истории швейцарца Гаральда Биндера? Во что превратится бывшая фабрика уже в 2022 г.? Об этом беседуем с участниками проекта: директором институции Jam Factory Art Center Боженой Пеленской, техническим директором Гербертом Пастерком, операционным директором компании DELTA Ukraine Викторией Бережной, сооснователем строительной компании 7CI Ольгой Гавурой и руководителем проекта Сергеем Чухраем.

C 2017 г. на ментальной карте жителей Львова появился объект Jam Factory Art Center. На территории промышленного района, где сохранилось ценное историческое здание бывшей фабрики, в 2022 г. планируется открыть Центр современного искусства, который объединит в себе музыкальные программы, театр, художественные галереи, образовательные практики и множество других проявлений творчества. Идея возрождения памятника архитектуры — только верхний уровень многослойной истории этого проекта, изучать которую следует с трепетной внимательностью археолога, последовательно вскрывающего пласт за пластом в поисках удивительных «артефактов». Среди них — энергетика места, уникальность создаваемой площадки, неравнодушие мецената, философия институции арт-центра, неординарный подход архитекторов, свежий взгляд опытных строительных компаний, интуиция дизайнеров, а еще множество, множество креативных идей и человеческих историй… Описание культурного грунта Jam Factory начнем с самого древнего, самого нижнего слоя — истории места.

На территории промышленного района, где сохранилось ценное историческое здание бывшей фабрики, в 2022 г. планируется открыть Центр современного искусства

Слой первый

История места

Промышленный район Львова Подзамче расположен недалеко от центра. Несмотря на заброшенное состояние, коренные жители города находят в нем genius loci — подлинный дух Львова. Здесь на ул. Хмельницкого расположился уникальный памятник архитектуры, построенный в конце XIX — нач. XX вв. Здание пережило две мировые войны, смены политических режимов, различных владельцев.

Промышленный район Львова Подзамче расположен недалеко от центра. Несмотря на заброшенное состояние, коренные жители города находят в нем подлинный дух Львова

История места начала развиваться вместе с историей семейной компании. В 1826 г. предприниматель Мойзес Кроник приобретает здесь земельный участок. В 1871 г. его сын Лейб Кроник покупает соседний кусок земли, чтобы построить синагогу для еврейской общины. Годом позже сын Лейба, Йозеф, основывает фабрику алкогольных напитков. После пожара в 1908 г. часть разрушенных корпусов завода перестраивается в неоготическом стиле. В сороковые годы во время советской и немецкой оккупации архитектура комплекса остается практически неизменной, но большая часть семьи погибает во время холокоста. В пятидесятые здесь размещается филиал государственной компании «Укргловвино», а в девяностые годы фабрика меняет ориентир на производство повидла и овощных консервов. В начале 2000‑х производство закрывают. А в 2008 г. фабрика переходит в частное владение львовского предпринимателя, который предоставляет помещения для проведения различных культурных мероприятий. Здесь проходят Неделя актуального искусства, театральный фестиваль, Fashion Week и другие мероприятия. В 2014 г. интерес к пространству фабрики увеличивается благодаря инициативе «Перетворення індустріальних просторів», организованной Боженой Пеленской (нынешним директором и основателем институции арт-центра Jam Factory) совместно с архитекторами, возникает идея преобразования фабрики в Центр современного искусства.

Гаральд Биндер, австрийский историк, меценат, основатель независимого исследовательского института “Центр городской истории”

В 2015 г. здание «Фабрики Повидла» покупает Гаральд Биндер, австрийский историк, меценат, основатель независимого исследовательского института «Центр городской истории», существующего с 2005 г. Проникнувшись проектом ревитализации, который уже активно обсуждался на тот момент, Гаральд создает Harald Binder Cultural Enterprises и предлагает Божене Пеленской быть его координатором. В 2017 г. они создают организацию Jam Factory Art Center, начинают институционную деятельность и за период с 2017 по 2020 гг. формируют команду, которая будет еще расширяться в этом году.

 

Слой второй

История арт-центра

С 2015 по 2020 гг. участники проекта проделали колоссальную работу, заложив фундамент для будущего арт-центра. Подробнее о том, что изменилось за эти пять лет, беседуем с директором институции Jam Factory Art Center Боженой Пеленской.

Божена Пеленская, директор институции Jam Factory Art Center

PRAGMATIKA.MEDIA: Як виникла ідея створення арт-центру?

Божена Пеленська: Ідея створення у Львові арт-центру обговорювалася вже віддавна, але її не вдавалося реалізувати. Вона не була новою, але ми намагалися об’єднати в цьому проєкті різні прояви творчості й вивести сучасне мистецтво на новий рівень. До 2015 р. було вже напрацьовано багато матеріалу, і нарешті зібралися люди з певним досвідом, знанням і бажанням. Щодо орієнтирів, то я давно працюю в освітньо-культурній сфері, тому багато подорожувала і, звичайно, надихалася світовими об’єктами, які вже існують. Серед реалізованих проєктів, що охоплюють реновацію старих будівель і створення креативних просторів, на думку спадає декілька прикладів: “Арт-інкубатор” в Лодзі (Польща), де люди мають можливість навчатися з учасниками різних країн, Melkweg, Pakhuis de Zwijger, Wow Amsterdam (Нідерланди), декілька прикладів в Ляйпцигу (Німеччина) та інші. Відвідувала багато цікавих об’єктів в Нью-Йорку та Ліверпулі, які не є частиною ревіталізації пам’яток архітектури, а зведені як окремі будівлі.

В своєму спостереженні ми не намагаємось копіювати досвід інших, а прагнемо зрозуміти, яким чином організована їхня робота, можливо, запозичити вдалі підходи.

Культурный центр Melkweg (в переводе с голландского — «Млечный путь»), Амстердам, Нидерланды. Melkweg размещается в здании бывшего молочного завода. Культурный центр включает четыре зала для музыкальных концертов, кинотеатр, ресторан и выставочное пространство

Культурный центр Pakhuis de Zwijger, Амстердам, Нидерланды

P.M.: У Львові ми знаємо такі приклади створення креативних просторів із реновацією промислових будівель, як Fest. Repablic, Re-Zavod, запланований LEM Station. Чим проєкт арт-центру Jam Factory відрізняється від вже наявних в місті творчих майданчиків?

Б. П.: Мета нашого проєкту — непроста і амбітна: підіймати актуальні важливі теми для суспільства через мистецтво, через сучасні практики. У процесі створення арт-центру ми прагнемо також трансформувати наше суспільство за допомогою діалогів, висловлювання складних запитань і пошуку відповідей на них. Наш проєкт відрізняється від інших тим, що це насамперед не розважальна програма, а така, що дозволяє задуматися і поміркувати над запропонованою темою, отримати нові знання, переосмислити щось. У Києві з виставками подібно працюють «Мистецький Арсенал» та PinchukArtCentre.

Ми бачимо розвиток наших ідей у колаборації з різними інституціями нашого міста та країни, а особливо у міжнародної співпраці. Вже маємо декілька міжнародних та українських партнерів, з якими реалізовуємо проєкти і в подальшому плануємо розвивати та масштабувати свої напрацювання.

В майбутньому просторі арт-центру ми плануємо презентувати різні форми сучасного візуального, перформативного мистецтва, музичні події, лекції, конференції, фестивалі. Але перш за все ми фокусуємось на важливості теми, а тоді на формах подачі інформації.

Культурный центр «Арт-инкубатор», Лодзь, Польша

P.M.: Які програми ви вже провели, з ким співпрацювали, хто вас підтримував?

Б. П.: Оскільки раніше ми не мали достатнього власного фізичного простору, то стратегічним завданням нашої команди було створювати точкові проєкти, які б давали змогу започаткувати базу для подальшого розвитку програм, налаштовувати зв’язки.

Але також ми маємо і довгострокові проєкти. FACE to FAITH — це трирічний проєкт, спрямований відповісти на питання: «У що ми віримо?» Ми розглядаємо поняття віри в глобальному сенсі — релігійному, політичному, спіритуальному. Віра може започаткувати змістовний діалог між різними європейскими культурами. FACE to FAITH створений для співпраці театрів із Чехії, Фінляндії, Німеччини, Італії, Ізраїлю, Польщі та України. Результатом проєкту стануть сім перформансів, прем’єри яких будуть представлені в країнах резиденцій, а потім помандрують далі.

Национальный культурно-художественный и музейный комплекс «Мистецький Арсенал», Киев

Международный центр современного искусства PinchukArtCentre, Киев

Вже три роки поспіль ми співпрацювали з Британською Радою (British Council Ukraine), яка взаємодіє з найбільш передовими інституціями України. Ми були учасниками програми SWAP, спрямованої на обмін між британськими та українськими митцями. Першою майстринею, яка побувала на резиденції у Львові, стала британська режисерка Дана Венеція. У своїй творчості авторка поєднує документальне з художнім, досліджує тонку межу між реальністю та вигадкою. Робота Дани у Львові — короткометражний фільм, в якому беруть участь мешканці району Підзамче.

Зараз ми готуємося до повномасштабного відкриття у 2022 р., у майбутньому плануємо запрошувати кураторів, режисерів, митців та акторів – як українських так і міжнародних.

«Я часто позволяю очень быстрой случайной последовательности событий вести меня куда‑то. Думаю, эти моменты правда магические», – Дана Венеция

Дана Венеция, британский режиссер, участница проекта SWAP, организованного Jam Factory Art Center при поддержке Британского Совета

P.M.: Цікавою буде ваша відповідь на питання, що дублює назву документального фільму 2018 р. незалежного режисера з Німеччини Германа Васка, який впродовж 30 років розмовляв із відомими творчими постатями (музикантами, архітекторами, фешн-дизайнерами, письменниками): чому ми креативні?

Б. П.: Це питання належить до складних базових на кшталт «чому ми дихаємо?» або «чому ми мислимо?». Мені здається, кожна людина з дитинства наділена цією властивістю — бути креативною. Це невід’ємна частина людської особистості, її прагнення створити щось і залишити у цьому світі. З часом ця здатність у багатьох втрачається, бо ми не дозволяємо собі виходити за межі, створені самими для себе або суспільством. Яскравість, непересічність життя визначає нашу можливість побачити щось під іншим кутом, обирати нестандартний шлях, шукати нові сенси для звичних речей. І все залежить від нас — чи ми дозволимо собі бути креативними, виходити за межі можливого у своїй свідомості.

FACE to FAITH — проект институции Jam Factory Art Center, созданный, чтобы ответить на вопрос: «Во что мы верим?»

MagiC Carpets — проект институции Jam Factory Art Center

MagiC Carpets — проект институции Jam Factory Art Center

Слой третий

История проектирования будущего пространства арт-центра

В конце 2015 г. команда Jam Factory Art Center приглашает к участию в конкурсе проектов будущего архитектурного комплекса пять студий: Baumhauer Architekten (Берлин), Drozdov & Partners (Харьков), Atelier Stephan Rindler (Вена), Urban Curators (Киев), Zelemin (Львов). Главным в выборе архитектурного концепта было сосредоточение на ценности здания, уважение к культурному наследию и одновременно внедрение инновационных решений для современных потребностей. «Коли держава видає якийсь папірець із обмеженнями стосовно пам’ятки архітектури — це не просто формальність. Для нас дуже важливо зрозуміти роль цього об’єкта на культурній мапі міста», — поясняет Божена Пеленская.

Стефан Риндлер, архитектор, руководитель бюро Atelier Stephan Rindler

Победителем стало австрийское бюро Стефана Риндлера, которое в своем концепте предлагает сделать акцент на памятнике архитектуры, снести обветшалую постройку советского периода, заменив ее новым минималистичным объемом черного куба, подчеркнув значимость исторического памятника и расширив границы для размещения новой функции. Будущий арт-комплекс — это тысячи квадратных метров, включающий многоцелевую площадку для культурно-образовательных программ, сувенирный магазин, зону отдыха и ресторан.

Фотоработы Стефана Риндлера на выставке «Заброшенное пространство»

Фотоработы Стефана Риндлера на выставке «Заброшенное пространство»

Разработанный студией Стефана Риндлера проект реконструкции был адаптирован под украинские государственные строительные нормы и правила местной архитектурной компанией AVR Development, которая выполнила рабочую документацию при участии эксперта из Австрии Герберта Пастерка, являющегося техническим директором проекта.

 

Фотоработы Стефана Риндлера на выставке «Заброшенное пространство»
Фотоработы Стефана Риндлера на выставке «Заброшенное пространство»
Фотоработы Стефана Риндлера на выставке «Заброшенное пространство»
Фотоработы Стефана Риндлера на выставке «Заброшенное пространство»

 

 

Слой четвертый

История памятника

Большой акцент в проекте поставлен на сохранении здания, поэтому перед началом строительных работ была проведена оценка его состояния, на площадке работают с археологами, образцы каждой стены проходят двойную экспертизу — в Украине и Австрии, а все конструкции и материалы используют повторно. О том, чем интересен этот исторический памятник, беседуем с техническим директором проекта Гербертом Пастерком.

Герберт Пастерк, технический директор проекта

PRAGMATIKA.MEDIA: Чем уникален этот исторический памятник?

Герберт Пастерк: Что ж, это действительно несравненный объект. Он интересен как свидетель времени, документ из кирпича, камня и дерева. Этот проект — риск, на который мы пошли с энтузиазмом исследователей. Когда Гаральд его купил, мы поняли, что он может стать важной вехой для этой части Львова.

P.M.: Расскажите о первоначальном состоянии памятника до реставрации.

Г. П.: Первоначальное состояние было более чем плохим. Множество утраченных элементов потолков, повсюду трещины, ветхая конструкция крыши, окна почти не функционировали, отсутствовали ступеньки, и были совершенно непрофессионально добавлены окна и двери там, где их не должно быть.

P.M.: Как осуществлялась экспертиза здания?

Г. П.: У нас были архитекторы и специалисты из разных стран, памятник осматривали и специалисты-конструкторы из Вены. Они оценили часть здания как опасную для работающих там людей.

P.M.: В чем разница в подходе к реставрации в Украине и в Австрии?

Г. П.: Коротко отвечая на этот вопрос, я бы сказал, что, например, в Австрии больше традиций в ремонте, восстановлении и реставрации. У нас там очень строгие нормы. Наибольшее количество отреставрированных исторических зданий и памятников покрывает государство. Я вижу, что в Украине, по сравнению с Австрией, это все еще сложно для проектировщиков и архитекторов с похожими проектами, поскольку здесь инвесторы могут быть немного больше заинтересованы в быстром и менее затратном решении. Поэтому некоторые архитекторы в Украине не так сильно мотивированы в сохранении старых элементов. На мой взгляд, эта тема в Украине становится все более чувствительной для профессионалов и общественности. И это хорошо.

Герберт Пастерк: «Фабрика Повидла» — это свидетель времени, документ из кирпича, камня и дерева»

P.M.: Что самое ценное в здании? Какие уникальные артефакты на территории памятника удалось обнаружить на первых этапах работы?

Г. П.: Самое ценное — все. (Смеется.) Я могу и хочу ответить на этот вопрос только для себя. У всех разный подход к истории. Мне особенно нравится этот структурированный фасад и башня, то, как это было сделано. Еще — любовь, которую вложили в работу с деревянными лестницами, некоторыми поржавевшими металлическими деталями — там, где проступает время, где видно, что эти элементы выполнили свою функцию. Например, старая каменная арка и красивая патина на стенах в здании башни. Вы найдете это все тут, когда проект будет закончен, и приедете к нам в гости.

Лучшая изюминка, которую мы увидели при первом осмотре здания: на ржавой голубой металлической раздвижной двери была надпись: Keine angst for grossen dingen («Никакого страха перед большими делами»). Это действительно заставило нас улыбнуться.

P.M.: Что общего между всеми участниками этого сложного масштабного проекта?

Г. П.: Наш командный дух — наша сила. У каждого из нас свой подход, но у всех одна цель. Для меня большая честь быть частью такого проекта.

 

Слой пятый

История стройки и надежные партнеры

После определения архитекторов Jam Factory Art Center стал искать надежных партнеров для начала строительства. «Ми працюємо на довірі. При виборі партнерів — архітекторів, будівельних компаній, дизайнерів — нам було важливо знайти тих, хто нас почує, кому буде близькою наша філософія, наші цінності. Ми шукали висококваліфікованих спеціалістів, які зможуть запропонувати свіжий погляд, сучасне мислення, якесь нове бачення, щоб наповнити цей унікальний простір», — рассказывает Божена Пеленская.

Ревитализация памятника архитектуры — ответственная техническая задача для команды DELTA Ukraine

DELTA Ukraine в проекте Jam Factory

Управление проектом возглавила DELTA Ukraine — официальный представитель австрийской компании в Украине.

Компания DELTA Ukraine отвечает за менеджмент строительного процесса, предоставляя полный комплекс сопровождения заказчика: проверку и согласование проектной документации, организацию тендеров и передачу подрядов, контроль бюджета, сроков и качества, управление рисками и возможностями проекта. Работа компании над проектом началась в середине 2019 г. на этапе подготовки к строительству. Команду DELTA Ukraine на площадке представляют руководитель проекта Юрий Забава, заместитель руководителя проекта Юрий Сколоздра и Василий Турба, который работает в DELTA Ukraine более 10 лет, отвечает за технический надзор на объекте.

О подходах к работе и выборе подрядчиков беседуем с Викторией Бережной, операционным директором компании DELTA Ukraine.

Виктория Бережная, операционный директор компании DELTA Ukraine

PRAGMATIKA.MEDIA: Какова концепция проекта Jam Factory? Чем интересен он для вашей компании?

Виктория Бережная: Мы гордимся участием в таком знаменательном проекте, ведь здесь задействовано здание с потрясающим архитектурным и историческим потенциалом. Ревитализация памятника архитектуры — очень ответственная техническая задача для всей команды проекта. Мы рады, что можем реализовать в Украине проект, аналогичный, к примеру, такому центру культуры, творчества и креативности, как Табачная фабрика в австрийском Линце, где DELTA восстанавливала всю территорию объекта общей площадью около 50 000 кв. м.

Центр творчества и диджитализации на территории бывшей табачной фабрики, Линц, Австрия

P.M.: В этом проекте огромная команда участников. Что, на ваш взгляд, общего в целях и интересах заказчика, мецената, институции арт-центра, архитекторов, дизайнеров, строительных компаний, работающих над Jam Factory? Что делает для всех эту работу вдохновляющей, интересной задачей?

В. Б.: Я бы сказала, что возможность создавать — это самое ценное, что дарит нам всем этот проект. Каждая находка на площадке — будь то старинная крышка от бутылки или гипсовый маскарон — будит воображение. Мы все уже сейчас мыслим образами, создавая будущие звуковые и световые инсталляции; используя конструктивные элементы в объемах интерьеров; продумывая до мелочей функционал smart building.

Очень важно, что это объект некоммерческого предназначения. Это арт-площадка для жителей как района Подзамче, так и для Львова и всей Украины, где можно приобщиться к искусству во всех его проявлениях. Заказчик восхищает и заражает всех участников проекта своей любовью к искусству, городу, к Украине, к талантливым и креативным людям. И, главное, собирает вокруг себя прекрасную, профессиональную и неравнодушную команду, которая всегда готова пройти «экстрамилю», чтобы проект был успешно реализован.

Виктория Бережная: «Профессионализм, надежность, ориентированность на результат, общие ценности — это ключевые качества компании-победителя в тендере»

Центр творчества и диджитализации на территории бывшей табачной фабрики, Линц, Австрия

P.M.: Расскажите немного об этой неравнодушной команде. Какие квалификационные требования выдвигались к участникам проекта?

В. Б.: Профессионализм, надежность, ориентированность на результат, общие ценности — это те требования, которые выкристаллизовываются в процессе проведения тендера и работы над проектом. Важной компетенцией DELTA Ukraine являются взаимоуважение, доверие, культура, человечность, и нам приятно, что наши заказчики и партнеры разделяют с нами эти ценности. Когда мы все «в одной лодке», находить общий язык и следовать принципу win-win намного проще. Практически в каждом нашем проекте мы проводим воркшоп, посвященный командообразованию, что приводит к большей сплоченности и пониманию процессов.

Хочу особенно отметить, что в данном проекте собралась потрясающая команда единомышленников. С генеральным подрядчиком — компанией 7CI — у нас есть очень успешный опыт реализации уже четырех кейсов. Мы всегда находим взаимопонимание в любых ситуациях и сообща действуем в интересах проекта и заказчика.

P.M.: Сколько времени ушло на выбор генерального подрядчика? Какие факторы были ключевыми при принятии финального решения о выборе генерального подрядчика на проекте?

В. Б.: Выбор генерального подрядчика был непростым. Весь процесс в целом длился более полугода. Во-первых, тендер проходил на основании проектной документации стадии “П”, когда еще не все решения были окончательно приняты и согласованы. Кроме того, за участие боролись очень сильные строительные организации, в том числе местные. Со многими DELTA Ukraine уже и ранее участвовала в совместных строительных проектах. Гибкость компании-победителя, клиентоориентированность, умение слышать заказчика были, пожалуй, ключевыми при практически равных профессионализме и надежности других участников тендера.

 

7CI Group – генеральный подрядчик в проекте Jam Factory

По результатам тендера реализацию проекта доверили генподрядной компании 7CI Group, которая более 10 лет занимается проектированием и строительством знаковых объектов коммерческой недвижимости на рынке Украины.

В проекте Jam Factory 70 % объемов работ 7СI Group выполняет собственными производственными силами. Для специализированных видов работ, таких как монтаж системы вентиляции и кондиционирования, противопожарной системы безопасности, а также наружных инженерных сетей компания привлекает партнеров.

Об особенностях работы с объектами реконструкции, уникальных решениях в проекте Jam Factory рассказывают сооснователь компании 7CI Group Ольга Гавура и руководитель проекта Сергей Чухрай.

Ольга Гавура, сооснователь компании 7CI

P.M.: Какие самые большие сложности в реализации этого проекта? И как предыдущий опыт компании помогает с ними справиться?

Ольга Гавура: Jam Factory — это проект, в котором все решения индивидуальны, здесь постоянно приходится экспериментировать, изобретать новые решения и искать нестандартные пути. Кроме того, в данном проекте, с одной стороны, необходимо по максиму сохранить аутентичность памятника архитектуры, с особым трепетом подойти к его исторической ценности, а с другой — сделать объект современным, применив инновационные технические решения, в том числе те, которые в Украине ранее не использовались. Руководитель проекта Сергей Чухрай далее поделится примерами таких решений, которые уже реализованы. Естественно, для этого требуется сильная техническая экспертиза у команды проекта.

В проекте Jam Factory 70 % объемов работ 7СI Group выполняет собственными производственными силами

P.M.: Каковы особенности работы с иностранным заказчиком?

О. Г.: Выполнение проекта для такого заказчика требует умения находить общий язык с иностранными клиентами, видение которых, культура и методология реализации строительных проектов во многом отличается от принятых в украинских реалиях.

Например, это касается и формирования договорной цены, где мы все строим на принципах честности, открытости, прозрачности. Для многих иностранных заказчиков приемлемым считается только сотрудничество по фиксированной договорной цене проекта: согласовав его стоимость заранее, заказчик уверен в том, что не выйдет за рамки бюджета.

Работа по фикс-прайс невозможна без подобного опыта и сильной компетенции в оценке стоимости проекта, учете рисков, влияющих на повышение стоимости работ, и навыка балансировки статей расходов внутри бюджета в том случае, если риск сработает. Оценку стоимости проекта мы выполняли на основании проектной документации стадии «П». Как вы понимаете, в этом есть определенная сложность, которая усиливается факторами неизвестности, присущими проектам реставрации и реконструкции. Это подход, который распространен в западных странах, и мы успешно применяем его в Украине.

Для Гаральда и Герберта очень важно глубокое понимание подрядчиком роли памятника архитектуры, истории места и то, насколько он разделяет философию клиента, умеет его услышать, вести диалог, как реагирует на ключевые требования.

Строительные работы на территории в реализации объекта Jam Factory Art Center: устройство котлована и фундамента

В проекте Jam Factory 70 % объемов работ 7СI Group выполняет собственными производственными силами

P.M.: Каким образом организована коммуникация с заказчиком в условиях удаленного контроля стройки?

О. Г.: Так как заказчик находится удаленно, очень важно, чтобы каждую неделю мы предоставляли информацию о текущем состоянии, стадии проекта, календарных графиках работ, возможных рисках для достижения целей проекта. Для выполнения этого требования мы создаем кабинет проекта в автоматизированной системе управления проектами на базе ПЗ Microsoft, где с любого мобильного устройства в режиме онлайн можно получить актуальную информацию о статусе проекта.

 

P.M.: Расскажите об уникальных решениях в этом проекте.

Сергей Чухрай: Один из примеров — лицевые монолитные колонны с текстурой, которые не подлежат дальнейшей отделке. Герберту понравился текстурный бетон, увиденный в музее Коэна в Тель-Авиве, и он предложил Гаральду применить его на объекте. Для этого мы использовали специальную форму — эластичную текстурную матрицу, разработали проект опалубки, так как для достижения однородности поверхности бетона возникла необходимость в заливке за один подход семиметровой колонны, что вызывает определенные технологические сложности, и, конечно же, использовали бетон специально разработанной рецептуры. Все конструктивные элементы из бетона в зонах для посетителей также будут выполнены как чистовая деталь, никакой дополнительной штукатурки в качестве финиша мы не используем. В Украине это уникальное решение, которое еще нигде не применялось. Да, во многих крупных общественных проектах в стилистике лофт используют бетон, но он промышленный и не имеет такого эстетического вида и требований к качеству, как в этом проекте. Фактура такого бетона просто потрясающая.

Сергей Чухрай, руководитель проекта

P.M.: Какие еще строительные материалы и технологии будут применяться на объекте?

С. Ч.: Что касается материалов в целом, то мы приближаемся к составу, характерному для материалов исторического здания. Существующие кирпичные стены максимально сохраняем, чистим историческую кладку и наносим защитное покрытие. Все внутренние отделки будут выполнены вручную — никакого машинного нанесения. Это даст возможность максимально соответствовать сохраненной аутентичной отделке.

P.M.: Расскажите о повторном использовании материалов и найденных артефактах на объекте.

С. Ч.: Стены, которые невозможно сохранить, разбираются и собираются снова с использованием существующего кирпича. Что касается деревянных дверных и оконных конструкций, то все они будут отреставрированы. Внутренняя деревянная лестница уже сейчас в процессе реставрации, восстанавливаются утраченные и разрушенные элементы. Чугунная плитка, которой отделан промышленный пол в здании фабрики, снова будет использована в интерьере.

Команда проекта Jam Factory создает новое будущее, отдавая дань уважения истории, культурному наследию

Выполнение монолитных железобетонных колонн с рифленой поверхностью на объекте Jam Factory Art Center

Интересно, что на подготовительном этапе работ объект преподносил нам разные сюрпризы. Во время демонтажа разрушенной временем деревянной кровли здания памятки архитектуры мы обнаружили гипсовый маскарон. Раньше он располагался на фронтоне фасада, но потом, в советские времена, была выполнена достройка здания и он оказался на чердаке. Мы сделали оттиск формы для возможности его воспроизведения в дальнейшем, а сам маскарон осторожно извлекли и сохранили. Как этот ценный архитектурный элемент будет переосмыслен и использован в интерьере — об этом подумают дизайнеры.

 

«Никакого страха перед большими делами или целями»

Беседуя с разными участниками этого сложного масштабного проекта, так или иначе понимаешь, что все они пересеклись в общем понимании ценностей и желании создавать, и создавать не просто архитектурный, дизайнерский, исследовательский, культурный или бизнес-проект. Эти люди, каждый из них — со своей собственной уникальной креативностью пытаются создавать новое будущее, отдавая дань уважения истории, культурному наследию. И на вопрос, что же все‑таки объединяет эту команду, вспоминается фраза со старинной ржавой двери, о которой рассказывал Герберт: «Никакого страха перед большими делами или целями».

Выполнение монолитных железобетонных колонн с рифленой поверхностью на объекте Jam Factory Art Center

/Материал опубликован на страницах #28 тома PRAGMATIKA.MEDIA/