От пансионата к хакерхаусу
Совместное проживание не новый, а самый древний из форматов, характерный еще для первобытнообщинного строя. Если не углубляться совсем уж в тьму веков, то достаточно вспомнить пансионаты эдвардиандской Англии, подобные тому, в котором персонажи романов Конан-Дойля проживали на Бейкер-стрит: личная спальня для каждого, общая гостиная и обслуживание со стороны домовладелицы, миссис Хадсон. Из стран Старого Света пансионаты в конце XIX в. перекочевали в Америку — уже в форме общежитий, рассчитанных на несколько десятков человек.
В первой половине XX в. американские boarding houses позволили решить проблему дефицита жилья и обеспечить крышей над головой рабочих, иммигрантов и молодые семьи. Пансионаты подвергались систематической критике со стороны консервативных политиков, ортодоксальных религиозных групп и реформаторов-урбанистов. Последние придерживались идеи создания комфортных условий для каждой отдельной семьи, где наличие собственной кухни и уборной — неотъемлемые качественные признаки современного жилья. Поэтому в середине прошлого века, когда практически каждая американская семья смогла приобрести в собственность, взять в кредит или снять в долгосрочную аренду отдельный дом или квартиру, большую часть пансионатов перепрофилировали в студенческие общежития или гостиницы типа B&B. Аналогичная ситуация складывалась и в европейских странах.
Индустриализация в СССР породила такое явление, как коммуналки. Болезненным был как сам процесс уплотнения, который начинался с репрессий и выселений собственников, так и жизнь в коммунальных квартирах, где на крошечной площади, с нарушением санитарных норм, вынужденно соседствовали представители разных социальных групп. Конфликты и скандалы были неотъемлемым фоном такого совместного быта, и эта серьезная травма до сих пор является причиной того, что для нас слова «коммуна», «коммуналка» и «общежитие» несут негативную коннотацию. Тем более что в нашей истории так и не настал момент, когда можно было бы говорить о решении жилищного вопроса.
Миллениалы и цифровые номады были первыми, кто оценил преимущества жизни и работы без привязки к локации. Но свобода жизни вне офиса часто оборачивается изоляцией и дефицитом социальных связей. Современные коливинги предлагают не только крышу над головой, место для офисной работы, но и досуг. А иногда в дополнение к культурной еще и образовательную программу.
Пожалуй, первыми коливингами XXI в., которые сочетали возможность проживания, работы и досуга под одной крышей, были хакерхаусы Кремниевой долины. И не случайно Калифорния стала родиной множества стартапов, ориентированных на совместное проживание — будь то небольшие поселения из маленьких домиков, таунхаусов или бунгало, объединенных какой‑то общей идеей вроде эко-лайф-стайл (cohousings), так и продвинутыми вариантами общежитий (соlivings).
Все эти проекты отвечают тренду shared economy — переходу к совместному пользованию недвижимостью и разделению затрат на ее эксплуатацию. «Не владение, а использование» — примерно так в сильно упрощенной форме можно описать принцип, а все перечисленные форматы объединить термином shared living.
Коллективная экспансия
Ассоциация The Collective объединяет коливинги в трех локациях — западном и восточном Лондоне и Нью-Йорке. Штаб-квартирой The Collective, функционирующей уже более 3 лет, можно считать Nash House на северо-западе столицы Великобритании, неподалеку от University of West London (по меркам Лондона «неподалеку» — это в 15 мин. езды на общественном транспорте или в часе ходьбы). Обитатели Nash House, адаптированного под жилье офисного здания, называют себя общиной Старого дуба (Old Oak Commune). Это mixed-use-комплекс с торговыми и общественными площадями и 323 номерами общей вместимостью в 500 человек. Буквально до мая 2019 г. это был самый крупный коливинг в мире.
Коливинги XXI века — минимум личного пространства, максимум возможностей для общения
Стандартный одноместный номер укомплектован кроватью, гардеробом и рабочим местом, имеет отдельную ванную, а вот небольшой кухонный блок находится уже в совместном пользовании с соседями. Неделя проживания в таком номере обойдется в £290, включая коммунальные платежи, при минимальном сроке проживания 4 месяца. Аналогичный по площади номер, но с двуспальной кроватью и приватной кухней обойдется уже в £340. Не так уж и мало? Но кроме базовых отельных услуг (уборка, замена белья, интернет и консьерж) член коммуны Old Oak имеет доступ к коворкингу с современным офисным оборудованием, библиотеке, тренажерному залу, SPA, солярию на крыше и может участвовать в многочисленных культурных и спортивных мероприятиях, которые проходят здесь ежедневно. Также в Old Oak часто проводят образовательные и бизнес-тренинги.
«The Collective — это концепция для современного молодого городского жителя, который очень гибко перемещается между домом, работой и местом для отдыха и общения и которому не нужно много личного пространства, зато требуются все удобства» — так презентуют свой формат основатели коливинга. И хотя акцент делается на молодежь, администраторы пишут, что будут рады принять в сообщество людей от 18 до 81 года, поскольку нацелены на создание глобальной сети сообществ, базирующихся на непрерывном обучении, инновациях и улучшениях.
Если проанализировать актуальную ситуацию на рынке арендного жилья в Лондоне (одном из самых дорогих городов мира), то предложение The Collective выглядит довольно привлекательно. Поверхностный серфинг по просторам интернета выдаст вам варианты, которые стартуют от £350 в неделю за крохотную студию. В эту сумму британские лендлорды традиционно не включают коммунальные платежи. При этом на специализированных сайтах можно встретить и такие одиозные предупреждения: «Ecли вы xoтитe cнять квapтиpу зa £200 в нeдeлю, тo мaкcимум, нa кoтopый вы cмoжeтe paccчитывaть в cтoлицe, этo мaлeнькaя (дo З0 кв. м) однушка нa oкpaинe, гдe вaшими coceдями, cкopee вceгo, cтaнут бpoдяги, бoмжи и пpoчиe мapгинaлы» (www.theuk.one). Эти предупреждения прекрасно иллюстрируют, какими методами приверженцы традиционной системы арендного жилья пытаются раздувать ценовой пузырь.
Отдыхай, работай, учись, играй — коливинги предлагают формат летнего лагеря для взрослых
Возможно, жизнь в коммуне Old Oak имеет ряд подводных камней. В конце концов, не все даже в юном возрасте готовы предаваться круглосуточному веселью и общению. Среди пользовательских отзывов об Old Oak можно найти и критические. Например, Эдуард Бразье пишет: «Я пробыл там 9 месяцев. Это хорошая идея, но плохо реализованная. Одной из главных проблем является отсутствие звукоизоляции. Общие кухни убираются ежедневно, но всегда в беспорядке. Управление также ужасно… ваше впечатление будет противоречивым».
Тем не менее о коммерческом успехе стартапа The Collective свидетельствует факт недавнего открытия еще более крупного объекта, локация и уровень жизни в котором уже гораздо выше «студенческого». Пресс-релиз об открытии The Collective Canary Wharf, уже не на окраине, а в престижном деловом районе Лондона, появился буквально несколько недель назад. Проект построенной с нуля 21‑этажной башни разработало авторитетное архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), а дизайн номеров и общественных пространств — студия Denton, специализирующаяся на инновационном и креативном оформлении.
По состоянию на октябрь 2018 г. финансовый портфель The Collective составил $ 670 млн
Теперь уже The Collective Canary Wharf — самый роскошный и крупный коливинг в мире (705 номеров). Он предлагает еще более гибкие условия, снизив минимальный срок проживания до отельных норм — 1 ночи. Но арендаторы, заключившие договор на длительный период, получают внушительные скидки. Так, годовое проживание в стандартном номере обойдется всего на £60 в неделю дороже, чем в стандарте Old Oak. Здесь все номера имеют приватную кухню. В распоряжении жильцов — бассейн на 20 этаже с видом на восточный Лондон, кинотеатр, зал с установками для виртуального гольфа и несколько ресторанов и кафе с гибким и разнообразным меню. В конце 2019 г. The Collective обещают открыть еще один объект в Стратфорде, но детали пока не разглашаются.
Король коливинга
Кто же стоит за The Collective? Его основатель — 30‑летний Реза Мерчант, выпускник Лондонской школы экономики. Во время учебы он на собственном опыте столкнулся с ограниченными возможностями и недостатками традиционной системы аренды жилья. И придумал стартап, стремясь предоставить своим клиентам не только доступную по цене крышу над головой, но и преимущества социального образа жизни.
Forbes назвал Резу королем коливингов. Харизматичный выскочка сумел убедить в перспективности стартапа и привлечь в качестве инвестора Джонатана Теклу, основателя SpringStar, инвестировавшего в свое время в Airbnb. Еще один крупный инвестор — Deutsche Bank, помогавший Мерчанту выкупить в собственность Nash House.
По состоянию на октябрь 2018 г. финансовый портфель The Collective составил $ 670 млн, и Мерчант твердо намерен удвоить его в ближайшие три года, открыв еще три объекта в США и три в Германии — в общей сложности на 4 500 квартир. На сегодня The Collective — первый претендент на мировое господство на рынке недвижимости в формате совместного проживания: «Дело не в том, что владение собственностью перестало быть целью. Просто это стало менее приоритетным для людей, которые ставят на первое место личностный рост», — сообщил Реза в одном из интервью.
Коливинги — жилье для молодых людей, которые ставят на первое место личностный рост
Пока в мировом масштабе доля бизнеса, связанного с коливингом, остается незначительной в сравнении с коворкинг-бизнесом — тоже относительно новым форматом. К примеру, империя Адама Неймана WeWork стоит свыше $ 20 млрд. Но быстрые темпы роста объясняют интерес со стороны крупного девелопмента и корпораций. Кстати, WeWork тоже разрабатывает поле коливинга с проектом WeLive.
Хакерхаус нового поколения для Калифорнии
В начале июня появилась информация, что StarCity, компания, которой уже принадлежат 7 коливингов в Калифорнии, планирует построить в Сан-Хосе 18‑этажную башню, рассчитанную на 803 номера, чтобы обеспечить жильем сотрудников Кремниевой долины. Свою миссию в StarCity обозначили как «доступная для каждого жизнь в больших городах».
Новый мегапроект реализуется под покровительством губернатора штата и мэра Сан-Хосе, которые уверены, что коливинги помогут справиться с жилищным кризисом. В апреле 2019 г. городской совет Сан-Хосе внес изменения в планы развития города и ввел новую категорию зонирования — «совместное проживание». Новый зонинг предполагает ряд льгот на землепользование и позволяет девелоперам отступать от некоторых градостроительных норм, к примеру, StarCity не придется тратить средства на создание 800 паркомест для обитателей нового коливинга, ведь предполагается, что члены сообщества, поддерживая устойчивый образ жизни, откажутся от личных автомобилей.
Месячная аренда студии в Сан-Хосе и Лос-Анджелесе давно перешагнула за $ 2 000 и приближается к $ 4 000, а верхней планки в ценах на частную недвижимость, можно сказать, не существует. Аренда в сети коливингов StarCity, которые появились в 2016 г., стартует со $ 2 100 за крошечную спальню площадью чуть более 12 кв. м. Кухня, удобства, библиотека и прочие пространства находятся в общем пользовании. Но, как утверждает основатель StarCity Джон Дисхотский, «новая башня представит новый стандарт, выходящий за рамки привычного кода». Подробных визуализаций и описания объекта StarCity еще не выпустили, и проанализировать идею глубже пока не получится.
Делись и живи. Urban Village — проект для совместного проживания от IKEA и EFFEKT Architects
В начале июня 2019 г. мебельный гигант IKEA презентовал модель устойчивого поселения Urban Village, где приватные жилые пространства комбинируются с помещениями, находящимися в совместной собственности, а все вопросы жизнедеятельности и досуга решаются коммуной. Как и следует из названия, Urban Village — это гибрид кохаусинга и коливинга, то есть не одно крупное здание-общежитие, а группа модульных строений малой и средней этажности, сконцентрированных вокруг площадей с активностями. Если коливинги The Collective и StarCity ориентированы на проживание молодежи, то «городская деревня» IKEA предполагает сожительство как студентов, так и семей с детьми и пожилых людей.
Концепцию «городской деревни» разработали в SPACE10 — это исследовательская и дизайнерская лаборатория, целью которой является создание более устойчивых форм проживания в городах. Лаборатория работает как подразделение IKEA. К проекту Urban Village SPACE10 привлекли бюро EFFEKT Architects, объединив таким образом социальные и архитектурные амбиции. Дизайн-код, предлагаемый SPACE10, базируется на предварительных исследованиях. «Мы видим закономерности там, где люди видят хаос», — сказала Полина Балчакова, креативный стратег и редактор SPACE10, выступая с лекцией на фестивале CANactions 2019 в Киеве.
Балчакова считает создание смешанных общин одним из основных мировых трендов наряду с альтернативной энергетикой и дополненной реальностью. Особенно тема популярна в странах Северной Европы с высоким уровнем урбанизации. «Население городов увеличивается, и что же мы будем делать: строить как раньше? Необходимы быстрые решения для того, чтобы расселить всех людей к 2030 г. Мы не можем каждые две недели строить новый город размером с Париж. И в этом случае совместное проживание может стать антидотом», — считает Балчакова. В то же время это станет ответом на главный вызов урбанизированного мира — одиночество.
«Проект Urban Village позволит сочетать приватность с публичностью. Это дает возможность стать частью динамичного сообщества и прочувствовать все позитивные стороны социализации» — так презентуют свой проект в SPACE10.
В 2018 г. SPACE10 опубликовали отчет о преимуществах совместного проживания (shared living) в современных условиях с использованием цифровых технологий, 3D-печати, блокчейна и прочих инновационных фишек. Именно сопряжение с новыми технологиями и отличает современные коливинги и шеринг-хаусы от того, что мы привыкли называть «коммуналкой».
Еще одно отличие — гибкая политика в приобретении и использовании квадратных метров. Одинокий студент может сначала приобрести в собственность минимальный жилой модуль — студию, а свое право на пользование столовой, кухней, гостиной, террасой, спортзалом и парковкой оформить по подписке — примерно так же, как мы оформляем подписку на медиа, услуги или развлечения (такое сравнение используют авторы проекта). Далее, когда человек создает семью и нуждается в расширении жилой площади, он выкупает очередной пакет акций и производит обмен в рамках сообщества с теми, кто уже не нуждается в большой жилплощади для комфортной жизни. К примеру — с семьями, где дети уже выросли и переехали.
Чтобы эта схема работала без сбоев, жителями Urban Village должны стать люди разных возрастных категорий, а значит — сама атмосфера и стиль жизни в подобных сообществах обязаны быть комфортными для всех. Это подразумевает некое усреднение представления о комфорте, четких правилах добрососедства и готовности членов коммуны к компромиссам. Например, слушать громкую музыку в наушниках или заранее согласовывать проведение частных вечеринок со всеми соседями. Поэтому те, кто вступает в подобные сообщества, стремясь минимизировать затраты на проживание, должны обладать определенной психологической гибкостью и готовностью строго соблюдать правила.
Опираясь на количественные исследования, охватившие 14 тыс. человек в 147 странах, в SPACE10 пришли к выводу, что большинство людей готовы делиться частью своих ресурсов как ради собственной, так и ради общественной выгоды. Но если говорить о жизни в общинах, то большинство предпочитает ограничить количество сожителей — от 4 до 10 человек. При этом совершенно логично, что жители городов болезненно переживают утрату приватности. «Но, возможно, в некоторых случаях достаточно улучшить систему звукоизоляции», — предлагает Балчакова.
Urban Village — это гибрид кохаусинга и коливинга от IKEA и EFFEKT ARCHITECTS
«Никто не собирается навязывать этот формат странам, которые еще разбираются со своим коммунистическим прошлым, — говорит креативный стратег SPACE10, которая сама родом из России. — Но мы хотим, чтобы тема совместного проживания как можно более активно обсуждалась в обществе».
Повседневная жизнь комьюнити будет наполнена общением. Совместные ужины и мероприятия, общий детский сад, городской огород, общий транспорт, по задумке криэйторов, являются не только сервисом, но своего рода блоками, из которых выстраивается устойчивая община будущего.
Архитектура зданий и сооружений Urban Village будет столь же гибкой, как и социальная концепция. Модули из деревянных CLT-панелей позволят трансформировать и адаптировать постройки под актуальные потребности сообщества, а затем повторно перерабатывать. Все модули будут производиться серийно в заводских условиях и поставляться в плоской упаковке, подобно тому, как изготавливается и поставляется мебель IKEA.
И хотя в IKEA не сомневаются в жизнеспособности нового формата, его внедрение потребует не только специализированного дизайна, но и новых бизнес-моделей и нового законодательства — подчеркнула Полина Балчакова.
Жизнь как сервис
Украинские архитекторы из archimatika использовали формат коливинга как одну из составляющих проекта Snail-apartments, разработанного для Нью-Йорка. Об этом проекте мы подробно рассказывали в статье «Slow-living на Манхэттене» в 10 томе PRAGMATIKA.MEDIA. На первых двух этажах здания расположились общественные пространства и сервисы — кафе, бар, звукоизолированный мини-коворкинг, лаунж-зона, спортзал, комната для йоги, сауна и терраса с выходом во внутренний сад. На третьем и четвертом этажах были запроектированы мини-студии с общим лобби и большой общей кухней. В каждом из юнитов, впрочем, присутствует и собственная кухня, но с минимальным рабочим фронтом. На верхних этажах — просторные PRO-квартиры и пентхаус. Студии в Snail-apartments, конечно, выпадают из ценового коридора коливингов, поскольку весь комплекс относится к жилью бизнес-класса. Сходство в том, что все проживающие пользуются расширенной линейкой сервисов и имеют широкие возможности для общения с соседями и совместного досуга.
Недавно archimatika представила концепцию по созданию сети арендных домов в разных городах, где сервис предоставляется на уровне дорогого отеля, но квадратные метры сдаются в долгосрочную аренду.
По словам сооснователя и директора компании archimatika Александра Попова, архитекторы решили взглянуть на жизнь как на путешествие, а на квартиру — как на чемодан для длительного вояжа.
Идея отвечает четко оформившейся тенденции нового века: кто‑то до сих пор предпочитает обустраивать родовое гнездо, но все чаще люди отказываются от оседлого, стабильного образа жизни и предпочитают каждые несколько лет менять работу, города и страны. По подсчетам archimatika, вероятность или необходимость смены жилья возникает в среднем каждые четыре года. Но переезд всегда сопряжен со стрессом — идет ли речь об аренде нового жилья, о его покупке или продаже старого. archimatika предлагает представить, что существует сеть арендных домов с высоким уровнем управления и сервиса, подобно высококлассной отельной сети, внутри которой можно покупать, арендовать, брать в лизинг и обмениваться квадратными метрами.
Жизнь как путешествие, а квартира — как чемодан для длительного вояжа
Александр Попов утверждает, что пользователи такого жилья могут быть не только арендаторами, но и акционерами сети, то есть комбинировать форматы: «Допустим, вы арендуете 30 кв. м, затем вы их выкупаете метр за метром и на каждый получаете акцию. Жизненная ситуация изменилась, и теперь вам необходимо 50 квадратов и в другом городе. Вы посылаете управляющему запрос и получаете нужную квартиру, арендуя или выкупая еще 20 метров. В какой‑то момент вы становитесь собственником пакета акций, который превышает количество метров, необходимых вам для комфортной жизни. Можно пользоваться квартирой меньшего метража, но теперь получать арендный доход с тех метров, которые находятся в вашей собственности в сети, но сдаются другим».
На первый взгляд, подобная система выглядит довольно сложной, ведь необходимо просчитывать спрос в каждом конкретном городе и в каждом районе, прогнозировать заранее, какие квартиры и в каком соотношении необходимы, вычислять коэффициенты — ведь какой‑то город дешевле, какой‑то дороже. Но Попов уверен в том, что современные инструменты прогнозирования и проектирования уже позволяют справиться с подобной задачей: «Мы многое сделали в этом направлении при разработке формата PRO-квартир и представляем, как возможно создать подобную систему».
Важны правильные соседи
Соседи — столь же неотъемлемая составляющая комфортного проживания в коливингах, как и локация, метраж и дизайн. А возможно, это самое главное. По крайней мере, так считают основатели соцсети InTribe.me, недавно презентованной на выставке «АРХ Москва» в рамках спецпроекта «Дом Будущего», где, кстати, был представлен и проект «Жилье как сервис» от archimatika, о котором мы писали выше. InTribe.me — медиапроект архитектурного бюро GAFA Architects, архитектурной группы «ATOMга» и компании MediaSapiens.
«Страны, города, деревни уходят в прошлое, и мы формируем новый тип соседства — племена будущего» — апеллируют к общинно-племенному строю авторы проекта. И предлагают тем, кто ищет новое жилье, сформулировать собственный профиль ценностей, определить настройки культуры и составить список общих пространств, которые наиболее важны. А затем сервис подберет людей с аналогичными ценностями.
Мы формируем новый тип соседства — племена будущего
Виртуальная реальность может стать, вернее, уже стала новым измерением, в котором и находится ключ к архитектуре будущего. И, следуя библейской формуле «мене, мене, текел упарсин», нам сначала необходимо измерить, рассчитать, в данном случае не пространство, а новые потребности. Сформировав сообщество близких по духу людей, можно приступать к действиям по поиску совместной аренды, покупки или строительства жилья, коливингов или кохаузингов в предпочитаемых локациях, будь то центр мегаполиса или экопоселение на берегу моря или реки.
Соцсеть InTribe.me доступна в бета-версии, но уже вызвала острый интерес в архитектурной и девелоперской среде.
Ущільнені, але вільні та мобільні
Четырехкомнатная квартира на Тургеневской в Киеве — один из шести коливингов сети VILNYY. Пять из них находятся в Киеве, один в Одессе, VILNYY позиционируют себя как социальный клуб, объединяющий активную молодежь, которая заинтересована в том числе в построении социальных связей. В квартире на Тургеневской сейчас проживают 12 человек. Здесь 3 спальни (каждая на 4 койки), а гостиная, где можно отдыхать и работать за компьютером, кухня и санузлы — общая территория.
За проживание каждый член маленькой общины платит по $ 100 в месяц. Аренда всей квартиры у собственника обходится в $ 1 000, оставшиеся 200 идут на погашение коммуналки и улучшение быта. Поэтому проект VILNYY нельзя называть коммерческим, как утверждает основатель сети Георгий Дехтяренко: «Ми не здаємо койко-місце, ми здаємо спільноту. Так, у кожній спальні — по 4 людини, але ось що виходить: чим гірше кімната, тим краще спільнота. Вони там не тусуються, тільки сплять та зберігають речі. Якщо потрібно попрацювати — працюєш в загальній вітальні. Як раз завдяки тісній комунікації люди розвиваються, змінюються. Ми колівінг активної молоді. Є анкета, яку ми пропонуємо спочатку заповнити, і зараз 130 людей її вже заповнили та очікують на місце».
Олекса живет в коливинге на Тургеневской уже 3‑й месяц. До этого он несколько месяцев прожил в студенческом общежитии. И, по его словам, разница между коливингом и общежитием — значительна: «Це мій дім. У гуртожитку насамперед жахливі умови, на які ти не маєш можливості впливати. Тут же все залежить від тебе. І люди — це не ті, з ким ти вимушений жити, а ті, хто теж шукає розвитку та спілкування».
Ми не здаємо койко-місце, ми здаємо спільноту
Появление формата подобных коливингов на базе частных квартир в Украине было предопределено — считает Георгий. Спрос среди молодежи на совместное проживание совпал с появлением на рынке вторичной недвижимости большого числа крупногабаритных квартир. А их, как известно, собственникам сложно сдать в аренду из‑за высоких коммунальных расходов.
«Українцям дуже не вистачає спільного життя. І ще, коли поряд з тобою живе професійний дизайнер, СММ-ник та фотограф, ти розумієш, що в тебе вже є команда для якогось класного проекту, в тебе вже є друзі. В нас є правила: раз на 3 місяці ти обов’язково вирушаєш у спільну мандрівку, щопонеділка проводиться спільна вечеря. Власникам вигідно з нами співпрацювати, тому що ми можемо запросити їх до першого колівінгу та показати, як це буде виглядати. Також вони впевнені що їм заплатять вчасно, оскільки ми організація. І винаймаємо житло довгостроково», — говорит Дехтяренко.
Долгосрочность для каждого из жильцов — понятие субъективное. Настя родом из Полтавы. Ранее прожила 9 месяцев в коливинге сети VILNYY рядом с метро «Дворец «Украина», а сейчас, приехав в Киев, остановилась на несколько ночей на Тургеневской. Кстати, все члены социального клуба VILNYY могут переезжать между коливингами сети или останавливаться на несколько ночей, как в хостеле. Мобильность — отдельный бонус к проживанию и общению. Как говорит Настя, в какой‑то момент она пресытилась жизнью в общине и теперь хотела бы иметь отдельную квартиру, в идеале — собственную. «Це неймовірний стиль життя, це виховання цінностей своїх та цінностей навколо. Але в якийсь момент я зрозуміла, що досить. Зараз мені вже потрібно інше. Потрібен якийсь район, де я би розуміла, що залишусь надовго, на роки, де зможу будувати свою родину, гуляти зі своєю дитиною… Це дуже індивідуально».
«Бували люди, які з’їжджали за 7 місяців, навіть за один. Це не для кожного, звісно», — говорит Георгий. «В нас є інтроверти, але це такі, що борються самі з собою і намагаються подолати свою інтроверсію та вийти за рамки комфорту», — шутит Олекса.
Поскольку квартиры не являются собственностью основателей социального клуба, проживающие лишены возможности влиять на их дизайн, чтобы создать креативное пространство не только по сути, но и по форме. Но для того чтобы выкупать жилье на вторичном рынке или сотрудничать с девелоперами и строить коливинги с нуля, необходимы значительные инвестиции.