Офисы будущего: коммуникационные платформы и экосистемы

Ирина Исаченко / Архитектура /

«Это чем‑то похоже на спорт, чем‑то на казино, чем‑то на караван-сарай, чем‑то на отряды Махно, чем‑то на Хиросиму, чем‑то на привокзальный тир, в этом есть нечто такое, чем взрывают мир» — слова из старой песни о рок-н-ролле тем не менее отлично описывают атмосферу и дизайн новых офисов Google, Microsoft, Facebook, Amazon. Драйв и желание стать частью команды — вот что ощущаешь, даже когда просто смотришь фото. Именно такого эффекта добивались проектировщики и руководство этих компаний. Если социологи утверждают, что на работу неусидчивых и творческих сотрудников-миллениалов влияет уровень их вовлеченности, то и рабочие пространства для них должны быть спроектированы так, чтобы стимулировать и мотивировать. Так ли просто этого добиться?

Новейшая история офисного дизайна начинается в 1939 г., когда Фрэнк Ллойд Райт спроектировал штаб-квартиру Johnson Wax с рабочими пространствами открытого плана. «Большая мастерская» представляет собой открытое рабочее пространство площадью в 2 тыс. кв. м. Для поддержки застекленного потолка Райт установил 60 дендроморфных колонн, настолько изящных, что члены комиссии, принимавшей проект, сомневались, способны ли они выдержать вес кровли в 12 тонн. Колонны выдержали, а вот стыки на потолке оказались негерметичными, что причиняло работникам и персоналу, обслуживающему здание, немало хлопот. В 2008 г. комплекс отреставрировали в точном соответствии с оригинальным проектом, устранив все конструктивные дефекты. До сих пор рабочий зал Johnson Wax, по мнению многих архитектурных критиков, остается самым красивым опенспейсом Америки.

«Большая мастерская» в Johnson Wax в 40-х гг. XX века. Источник фото: Библиотека Конгресса США

Между тем, говоря о первенстве Фрэнка Ллойда Райта в проектировании опенспейсов, историки часто забывают рассказать о проекте Ле Корбюзье для административного здания Всесоюзного общества кооператоров в Москве (Центросоюза),  который был реализован еще в 1937 г. Это единственная работа великого Корбю в России, но здание уникально не только по данной причине.

Первый опенспейс Америки — это рабочий зал Johnson Wax, созданный Фрэнком Ллойдом Райтом 80 лет назад

Чтобы убедить членов комиссии в том, что изящные колонны способны выдержать вес кровли, Фрэнк Ллойд Райт провел эксперимент, нагрузив опору мешками с цементом. Источник фото: Библиотека Конгресса США

В проекте Ле Корбюзье реализовал концепцию свободной циркуляции воздуха и людей. Модернистское здание с ленточным остеклением фасада, объемом, приподнятым на колоннах, и плоской крышей часто называют «Дом без лестниц». Немногочисленные лестницы играли сугубо вспомогательную роль, а перемещались работники между этажами с помощью лифтов непрерывного действия — патерностеров, которых здание, к сожалению, лишилось во время одной из реконструкций, и широких пандусов, которые словно ленты серпантина пронизывают здание с первого до верхнего уровня. Не только фойе имело свободную планировку, но и рабочие пространства.

Ле Корбюзье и Николай Колли на строительстве здания Центросоюза. Москва, март 1931 г. Источник фото: corbusier.totalarch.com

Ленточные пандусы в здании Центросоюза Ле Корбюзье обеспечивали свободное перемещение служащих между этажами. Из-за них объект часто называют «Дом без лестниц». Фото: Ольга Мелекесцева. Источник фото: www.admagazine.ru

Руководство Всесоюзного общества кооператоров новаторскую идею опенспейса от Корбюзье не оценило. Буквально через несколько лет залы были раздроблены на кабинеты разных размеров. Однако к середине века в административных зданиях, КБ и НИИ, а позже и в вычислительных центрах СССР массово появились офисы с открытыми планировками.

И все же опенспейс принято считать американской моделью организации рабочего места. Первые опенспейсы напоминали громадные школьные классы, где десятки, а то и сотни рядовых клерков трудились локоть к локтю под надзором строгого шефа. Подобное устройство было удобным с точки зрения менеджеров, но совершенно дискомфортным с точки зрения сотрудников. В 1960 г. изобретатель Роберт Пропст, работавший дизайнером компании-производителя офисной мебели Herman Miller, предложил внедрить кубикл — кабину, где рабочее место ограждено перегородками, не доходящими до потолка. Кубиклы создавали визуальную иллюзию конфиденциальности. Разделение общих рабочих пространств на кубиклы одними из первых применили в корпорации Intel, а к концу 1990‑х подобная ячеистая система применялась повсеместно.

Кубиклы создают иллюзию конфиденциальности. Киевский офис GlobalLogic. Источник фото: dou.ua

Трансформация офисов на протяжении XX в. была обусловлена прежде всего прагматичным желанием сэкономить место. Функционализм победил: если на конторского сотрудника XIX в. приходилось 20—30 кв. м площади, то спустя век эта норма сократилась почти в 10 раз — фактически до 3,5 кв. м в США.

В Европе, а также в постсоветских странах нормы более гуманистичны. Например, согласно санитарным нормам в Украине (ДСанПіН 3.3.2.007—98), площадь рабочего места для тех, кто работает с компьютером, не может быть менее 6 кв. м. Однако поскольку в опенспейсах, лишенных перегородок, пространства накладываются друг на друга, эта норма редко соблюдается буквально. В 2018 г. Министерство социальной политики Украины утвердило обновленные требования, приближенные к европейскому законодательству, и теперь уже нормы обустройства рабочей станции звучат так: «Робочі місця працівників з екранними пристроями мають бути спроектовані так і мати такі розміри, щоб працівники мали простір для зміни робочого положення та рухів».

Трансформация офисов на протяжении XX в. была обусловлена прагматичным желанием сэкономить место

В начале XXI в. социологи убедили дизайнеров и руководства компаний в том, что залог успеха — это не экономия, а продуктивность, которую способны повысить командная работа и чуть большая степень свободы для каждого из сотрудников. С целью сделать коллектив более сплоченным и стимулировать коммуникацию между людьми стены кубиклов делали все более низкими или прозрачными, чтобы обеспечить визуальный контакт. А чаще от перегородок и вовсе отказывались. Разница между современными опенспейсами и первыми прототипами в виде классной комнаты заключается в том, что теперь столы расставляются не линейно в ряды, а по свободной схеме. Сотрудников призывают экспериментировать с расстановкой мебели, формировать в пространстве командные острова и анклавы, а рабочее место топ-менеджера часто ничем не отличается от места стажера.

По данным опроса, который провели аналитики Deloitte Insight, офисные сотрудники компаний «большой четверки» (так называют крупнейшие в мире фирмы, предоставляющие консалтинговые и аудиторские услуги и имеющие многочисленные штаты) чаще всего жаловались на овертаймы и недостаточно высокую, по их мнению, зарплату.

Кабина Loop Solo может использоваться для кратковременного уединения или для того, чтобы сделать телефонный звонок. Источник фото: onetwosix.design

Но как бы часто социологи ни напоминали о важности соблюдения work-life balance, в самих компаниях, похоже, не готовы обещать снижения нагрузки или повышения зарплат. Вместо этого администрации стремятся инвестировать в создание буквально волшебного рабочего места, настолько привлекательного, чтобы сотрудник оставался в офисе максимально долго, попутно здесь же решая свои бытовые проблемы, удовлетворяя потребности и не страдая от выгорания.

 

Шум и одиночество в опенспейс

Исследования Oxford Economics показали, что больше всего работающих в опенспейсах раздражает шум — как создаваемый внутри офиса, так и доносящийся с улицы. Проблему шумового загрязнения дизайнеры и архитекторы пытаются решить с помощью зонирования и изолирующих материалов. Компания WeWork, предоставляющая предпринимателям в разных странах мира современные коворкинги, делит их на несколько зон: общее, рабочее и личное пространство с разными акустическими режимами. Для выделения личного пространства в опенспейсах используют или модифицированные кубиклы, или закрытые кабины — вроде телефонных. Недостатками закрытых кабин является отсутствие естественного освещения, отсутствие вентиляции и, как ни странно, практически нулевая звукоизоляция — поэтому решение проблемы дефицита приватности, которое устроило бы всех, пока так и не найдено.

Офисное пространство WeWork Weihai Lu в Шанхае, спроектированное архитекторами студии Linehouse. Фото: Jonathan Leijonhufvud. Источник фото: WeWork

В 2018 г. британские ученые Итан Бернстайн и Стивен Тюрбан из Гарварда опубликовали отчет «Влияние открытого рабочего пространства на человеческое сотрудничество», в котором сообщили о результатах исследования, проведенного в двух транснациональных компаниях, после их переезда в офисы с открытой планировкой. В одном из них количество личных контактов между сотрудниками уменьшилось на 70 % по сравнению с периодом, когда они работали в офисе с кабинетной системой. А вот число электронных сообщений, которыми обменивались коллеги между собой, увеличилось на 56 %, несмотря на то что люди находились в одном пространстве. В другой компании контакты сократились на две трети, а объем писем вырос на 50 %. Авторы исследования считают, что таким образом сотрудники пытаются компенсировать дефицит конфиденциальности — а это одна из фундаментальных человеческих потребностей. Они также зафиксировали снижение производительности труда.

Плоский опенспейс исчерпал свой потенциал. Будущее — за сложными офисными ландшафтами

Можно ли доверять эксперименту? Бернстайн и Тюрбан уверяют, что результаты можно считать репрезентативными: участниками стали 150 человек, которые на протяжении двух недель носили на груди «социометрический значок» с инфракрасными датчиками, фиксировавшими взаимодействия лицом к лицу, микрофоном, акселерометром и GPS. Информация о количестве электронных писем была получена с серверов компаний. «Удивительно, что более открытая, прозрачная архитектура вызвала такие негативные изменения!» — сообщают ученые. И резюмируют, что связь между архитектурным дизайном и коллективным интеллектом гораздо более сложна, чем предполагалось ранее.

Публикация результатов исследования вызвала массу дискуссий как в архитектурной, так и в управленческой среде. Отказываться от опенспейсов, конечно, никто не спешит, поскольку то, что они оказались не такими уж эффективными с точки зрения социологии, не отменяет их экономичности и удобства прежде всего с точки зрения топ-менеджеров. Однако ведущие проектировочные и дизайнерские компании сразу активизировали работу над тем, чтобы компенсировать доказанный дефицит конфиденциальности и приватности. Тем более что первые в истории эмпирические исследования влияния формата опенспейс на коммуникацию в коллективе лишь подтвердили то, к чему в крупных компаниях уже пришли гипотетически, наблюдая, как сотрудники погружаются в виртуальность, защитив себя от шума наушникам: традиционный плоский опенспейс исчерпал свой потенциал. Будущее — за сложными офисными ландшафтами.

Штаб-квартира Adobe Systems в Сан-Хосе, Калифорния, США. Фото: Emily Hagopian Photography. Источник фото: www.arch2o.com

Рекомендации топ-менеджерам и лидерам компаний от Deloitte INSIGHTS

В компании Deloitte (входит в «большую четверку») редизайну рабочего пространства уделяют место в каждом из регулярных аналитических обзоров. В последнем аналитики Deloitte Human Capital пришли к выводу, что сегодня и завтра «редизайн и перепроектирование рабочего места превращается в непрерывный процесс». Эксперты предупреждают о возможных подводных камнях и дают несколько рекомендаций топ-менеджерам.

Три основные ошибки по версии Deloitte INSIGHTS:

А. Ситуативные решения, принятые под влиянием рекламы новых технологий или чужого примера

Часто лидеры компаний, стремясь быть в тренде, решают, что установка в офисе беговой дорожки или открытие полноценного кафе вместо кофе-машины существенно повлияют на атмосферу в офисе, но эти инвестиции не приносят эффекта. К тому же использование «фиксированных» конструкций или перегородок не позволяет их легко перенастроить.

Б. Неспособность учесть мнение всех заинтересованных сторон

Иногда решения принимаются на основании опроса штатных сотрудников. При этом менеджеры забывают опросить тех, кто работает удаленно, или узнать мнение клиентов, посещающих офис. Чем крупнее коллектив, тем тщательнее должно быть проведено исследование.

В. Неспособность четко сформулировать преимущества нововведений

Если сотрудникам не объяснили, в чем предназначение новых пространств и каковы правила их использования, то желаемый эффект не будет достигнут. Та же проблема, что и с новыми технологиями: устройства, призванные упростить работу, не используются, поскольку технофобы попросту боятся работать с ними. Так и самые оборудованные и усовершенствованные переговорные комнаты могут большее время пустовать: если процесс получения ключа или бронирования усложнен, сотрудники предпочтут обсудить задачу на перекуре.

 

Офис будущего — экосистема

Офисное рабочее место сегодня — совсем не обязательно персональный стол с компьютером. Работать можно в корпоративном кафе, в саду на крыше, сидя на лестнице или в домике на дереве — как в офисной деревне Microsoft в Редмонде (США).

Штаб-квартира Amazon в Лондоне. Фото: Chris Lobina. Источник фото: Amazon

Архитектура офисных зданий с каждым годом уходит все дальше от функциональной прямоугольной коробки и в будущем станет еще сложнее и разнообразнее. Исследовательский институт Gensler предсказывает, что использование автономных транспортных средств отразится на архитектуре всех городских зданий и офисов в том числе. Исчезнет необходимость строить крупные парковки для сотрудников и клиентов — эти квадратные метры можно будет использовать для других целей, к примеру, для устройства корпоративных детских садов, школ или площадок для выгула собак (к примеру, Amazon  позволяет сотрудникам приводить домашних питомцев на работу).

Лобби и входные зоны станут более просторными, удивляющими — ориентированными на получение ярких впечатлений. Они превратятся в доступные для всех публичные пространства. Все это — чтобы вовлекать новых молодых талантливых сотрудников.

Лобби корпоративных офисов превратятся в яркие публичные пространства, чтобы вовлекать новых талантливых сотрудников

Еще один ключевой момент — появление бестросовых лифтов и развитие функциональной транспортной сети внутри зданий. До сих пор эффективность высоток ограничивала функциональность лифтов. Во-первых, чем выше здание, тем больше времени приходится тратить на ожидание кабины, а во‑вторых, если небоскреб выше 400‑метровой отметки, то вес самих тросов становится критичным. И поднимаясь на сверхвысокие небоскребы, приходится делать пересадку. Когда офисы находятся на высоте, то в пиковые часы к лифтам выстраиваются длинные очереди. Поэтому в первых высотных административных и коммерческих зданиях использовали патерностеры, которые находились в непрерывном движении, а сотрудники заходили и выходили из не имеющих дверей кабин прямо на ходу. Несмотря на высокую пропускную способность патерностеров, во многих странах их запретили по причине небезопасности для пассажиров.

Скоростные лифты нового поколения способны двигаться не только по вертикали, но и по горизонтали. Источник изображения: ThyssenKrupp Elevator AG

Проблему пытаются решить внедрением легковесных лифтов на тросах из углеродного волокна, но открыть новую эру мобильности может бестросовая система Multy от ThyssenKrupp. Кабины Multy способны двигаться со скоростью 5 м / с по электромагнитной дорожке, причем не только вертикально, но и горизонтально — разворачиваясь на определенной высоте. В будущем, как обещают создатели Multy, возможно будет запускать в зданиях цепочки из кабин — такие себе поезда внутри здания. Первые лифты Multy установят в небоскребе OVG Real Estate East Side, который строится в Берлине по проекту BIG. Инновационная разработка максимально приближает мир к появлению полноценных небесных городов, которые футурологи прогнозировали еще в начале XX в.

Введение систем бестросовых лифтов может резко стимулировать рост количества офисных башен

Что касается офисных пространств, то эксперты акцентируют внимание на том, как изменилась роль ранее малофункциональных зон. Транзитные коридоры, холлы и фойе превращаются в важные коммуникационные узлы, где можно собираться для встреч и переговоров. Персональные гаджеты, офисные устройства, системы освещения, вентиляции и шумопоглощения объединяются через интернет вещей (Internet of the Things — IoT), создавая новое виртуальное подпространство для обмена информацией и управления сервисами. Сами интерьеры становятся все более биофильными, игривыми, домашними, вовлекающими, а офисный ландшафт — все более разнообразным и разноуровневым, с перепадами высот, холмами и подвесными кабинами. И корпоративные офисы, и универсальные рабочие пространства-коворкинги стремятся стать самодостаточными подобно устойчивой экосистеме или живому организму.

 

Apple Park — рывок на век вперед

Про Apple Park так много писали и говорили, что, кажется, любой из жителей планеты при упоминании о штаб-квартире Apple в Купертино (США) легко представляет себе это белоснежное здание в виде огромного кольца, погруженного в пышную зелень фруктовых садов.

Первые сотрудники переселились в Apple Park весной 2017 г., а официально все работы на территории были завершены совсем недавно — в мае 2019 г., в честь чего здесь провели масштабное шоу с концертом, на котором выступила Леди Гага.

Вид с дрона на Apple Park в Купертино (США), построенный по проекту Foster + Partners. Фото: Apfelstrudel. Источник фото: www.mactechnews.de

Комплекс различных по размеру офисных и вспомогательных зданий расположен на изолированной и строго охраняемой площади в 71 га. Рабочие места для 12 тыс. человек сконцентрированы в гигантском кольце — с четырьмя надземными и тремя подземными этажами.

Этот шедевр, спроектированный в Foster + Partners, является не столько визией архитектора Нормана Фостера, сколько точным исполнением пожеланий Стива Джобса, который до самой своей смерти в 2011 г. старался контролировать все детали проекта. На страже его последней воли впоследствии стоял главный дизайнер Apple Джонатан Айв.

Форма здания должна быть продиктована функцией. Apple park — рабочее место, где люди открыты друг для друга

Озвучивая свои идеи Норману Фостеру, Джобс подчеркнул, что форма здания должна быть продиктована прежде всего его функцией: это рабочее место, в котором люди открыты друг для друга и открыты природе. Пожелания, вернее, распоряжения Джобса касались мельчайших деталей. Это он запрограммировал наличие гигантских стеклянных раздвижных дверей и фасадных панелей из моллированного стекла размером 15 × 3,2 м, дверные ручки с индивидуальным дизайном, древесину определенного качества и искусственно состаренный камень для отделки комнаты, где сотрудники занимаются йогой. И главное — никаких видимых швов! Здание не зря называют «бесшовным»: все стыки и сочленения между конструктивными элементами герметичны, словно на космическом корабле. Пространства плавно перетекают одно в другое.

Солнцерезы-плавники сделаны из стекла, окрашенного в белый цвет. Фото: EddieKuo42. Источник фото: imgur.com

Джобс ненавидел кондиционеры, поэтому здание спроектировано так, чтобы обеспечить естественную вентиляцию и не задействовать искусственные подогрев и охлаждение в течение 9 месяцев в году. Офис Apple претендует на то, чтобы называться самым энергоэффективным зданием в мире. Солнечные панели на крыше покрывают 75 % процентов пиковой нагрузки (примерно 16 МВт), а остальные 25 % обеспечивает модульная генераторная установка Bloom Box Energy Server, работающая на биотопливе и природном газе.

Социологи считают, что в XXI в. продуктивность офисов повышает командная работа и чуть большая степень свободы для каждого сотрудника

Чтобы учесть все пожелания Джобса, Норману Фостеру пришлось собрать команду из 250 человек. Изначально планировалось, что фасад будет полностью прозрачным и обтекаемым, но проектировщики смогли убедить Джобса в необходимости затенения — так появились белые плавники. Перфекционизм основателя компании заставил проектировщиков, инженеров и подрядчиков изобретать десятки новых нестандартных инженерных и дизайнерских решений. Согласившись с необходимостью солнцерезов, Джобс поставил условие, чтобы они также были из стекла. Но любое, даже самое чистое стекло добавляло бы зеленоватый оттенок фасаду. Компромисс нашли, окрасив стекло в белый цвет и закрепив его на перфорированные металлические пластины. Проектировщики были вынуждены отказаться от традиционных систем пожаротушения, заменив их дорогостоящими системами, которые используются в кораблестроении. Поиск решений, которые по мнению Джобса будут актуальны на 100 лет вперед, обошелся акционерам и инвесторам в астрономическую сумму — $ 5 млрд.

Древесину для отделочных работ в Apple Park заготавливали по особым правилам, продиктованным Стивом Джобсом. Фото: Daniel Kindra. Источник фото: www.danielkindra.com

Между тем, появление Apple Park обострило транспортные, жилые и экономические проблемы в пригородном Купертино. Открытие парка закономерно привело к джентрификации, а отсутствие доступного жилья увеличило нагрузку на трафик по основным магистралям. Корпоративная визия, абстрагированная от интересов местной общины, сама по себе является анахронизмом, подобным элитным загородным штаб-квартирам середины XX в., как считают критики. «Что станет с этим драгоценным храмом, с этим памятником гению Стива Джобса, если однажды Apple обанкротится?» — вопрошают журналисты авторитетного издания Wired. И резюмируют: «С точки зрения развития городов новый кампус Apple — отстой».

В Apple парируют: совершенно естественно, что дизайн кампуса учитывает прежде всего интересы сотрудников, а не горожан. Недавно власти округа Санта-Клары провели оценку глобальной штаб-квартиры Apple и сообщили, что сегодня Apple Park стоит $ 4,2 млрд. Это меньше, чем потрачено на его создание, но говорить об обесценивании вложений пока не приходится.

Идея Apple park: совершенство здания призвано мотивировать сотрудников стремиться к такому же совершенству в работе

Топ-менеджеры корпорации продолжают настаивать, что совершенство каждого элемента здания призвано мотивировать сотрудников стремиться к такому же совершенству в разработке продукции Apple. Оправдались ли инвестиции? В последнее время новые разработки Apple неизменно подвергаются критике. А в июне 2019 г. Джонатан Айв, занимавший должность главного дизайнера Apple в течение последних 20 лет, объявил, что покидает корпорацию, чтобы основать собственную компанию LoveFrom. Но, возможно, все это побочный эффект притирки сотрудников и революционной архитектуры. В конце концов, времени с момента, как Apple Park отпраздновал свое официальное открытие, прошло совсем мало. Возможно, мегакампус должен был заработать на полную мощность для того, чтобы клиенты компании ощутили скачкообразный рост качества и инновационность разработок? Что ж, в сентябре в стеклянном корпусе «Театр», стоящем на холме, Apple презентовали новый iPhone, «умные» часы, обновленные AirPods… А вдруг это будет прорыв, полностью оправдывающий пятимиллиардные инвестиции?

В «бесшовном» Apple Park даже лестницы не имеют заметных стыков. Фото: Nigel Young. Источник фото: The Telegraph

Четыре условия организации успешного редизайна по версии Deloitte INSIGHTS:

1. Прежде чем приступить к редизайну, сформулируйте пользовательские задачи, ради решения которых сотрудники и клиенты приходят в офис. Изучите их мнения и пожелания.

2. Ознакомьте сотрудников со стратегией редизайна рабочего места, планами и намерениями.

3. Собирайте данные о влиянии редизайна на рабочий процесс, чтобы вносить изменения. (Здесь Deloitte предлагает использовать данные датчиков и камер наблюдения, что может восприниматься как наступление на приватность. — Прим. ред.)

4. Используйте стимулы для поощрения выработки новых привычек у сотрудников. Пусть они смело тестируют возможности новых технологий и пространств.

 

Офисный парк-кампус

Крупная девелоперская компания Vanke создала офисный парк в китайском Шэньчжэне для размещения корпоративных подразделений, специализирующихся на дизайне и архитектуре. Над проектом работала мультидисциплинарная команда: FCHA, Urbanus, Urbanergy, HuaYi Design, NODE. Парк расположен в инновационной зоне Dashahe и состоит из серии блоков с садами на крыше, объединенных зелеными коридорами и площадями. Амфитеатры, холмы, пандусы и воздушные мосты создают максимально сложный ландшафт, который призван стимулировать творчество и фантазию дизайнеров. Большинство сотрудников работают в опенспейсах, но некоторые команды имеют собственные комнаты. Часть рабочих и выставочных пространств находятся под землей, но благодаря световым колодцам не испытывают дефицита естественного освещения.

Зеленый офисный парк компании Vanke в Шэньчжэне, спроектированный FCHA. Фото: © FCHA. Источник фото: dezeen.com

Сложный ландшафт и добрососедство

One Microsoft Place, штаб-квартира Microsoft, открывшаяся в феврале 2018 г. в Дублине (Ирландия), объединяет интернациональный коллектив из 2 000 сотрудников. Объект с бюджетом 134 млн евро спроектировали RKD Architects и Gensler.

Программисты предпочитают уединяться в тихих «пещерах», продавцам нужна оживленная среда, открытая вовне, чтобы взаимодействовать с посетителями, а управляющие проектами нуждаются в пространствах, где удобно работать небольшой командой. Разработчики использовали человеко-ориентированный подход и постарались создать максимально разнообразные условия для продуктивной деятельности таких разных людей. В штаб-квартире также выделены залы для занятий спортом, йогой, музыкальная комната, кинотеатр для просмотра видеоподкастов, массажные кабинеты.

Штаб-квартира Microsoft в Дублине, (Ирландия), построенная по проекту RKD Architects и Gensler. Фото: Gareth Gardner. Источник фото: dezeen.com

Домашний уют в промышленном цехе

На входе в штаб-квартиру Gusto, которая расположена в историческом промышленном здании Union Iron Works в Сан-Франциско (США), посетителей попросят снять обувь и если есть необходимость, предложат надеть носки. Основатель компании Джошуа Ривз считает, что это сразу создает «чувство дома». Свой опенспейс на 275 рабочих мест сотрудники Gusto называют «гостиной».

Штаб-квартира Gusto в Сан-Франциско (США), спроектированная архитекторами Gensler. Фото: Rafael Gamo. Источник фото: dezeen.com

Проектировщики Gensler осведомлены о том, что лидер компании предпочитает домашнюю атмосферу, тем не менее сохранили при реконструкции оригинальную архитектуру промышленного цеха, а также такие индустриальные элементы, как трубы, балки и старые козловые краны под крышей. Брутальные на вид бетонные полы оборудованы подогревом, а где‑то еще и устланы коврами. Здесь много мягкой мебели и ярких граффити на стенах. С целью психологической разгрузки сотрудники могут посещать комнаты для медитаций, к их услугам также оздоровительный центр. Питание в столовой и кафе бесплатное. «Комфорт — это ключ к успеху», — говорит Ривз.

Штаб-квартира Gusto в Сан-Франциско (США), спроектированная архитекторами Gensler. Фото: Rafael Gamo. Источник фото: dezeen.com

Биофилия

Офис-деревня, спроектированный Ho Khue Architects в Дананге (Вьетнам), призван компенсировать тоску современных городских жителей по детству, которое чаще всего проходило в сельской местности, в окружении природы. Несколько старых зданий, находившихся на участке, архитекторы очистили до бетонных каркасов и создали на их основе новые помещения, насыщенные зеленью. Прозрачные стены зданий из стекла или перфорированного архитектурного бетона практически стирают границу между внешним и внутренним пространством. К тому же растения, высаженные на крыше и вьющиеся по стенам и опорам, защищают офис от жары.

3D-дендрарий. Архитекторы MVRDV предлагают использовать фасад офисного здания как стеллаж для кадочных растений. Источник изображения: MVRDV

Архитекторы MVRDV использовали аналогичную концепцию для «зеленой виллы» в голландском городке Синт-Михилсгестель. Стены здания, в котором расположены офис и несколько жилых апартаментов, состоят из серии стеллажей с полками разной формы и глубины, плотно заставленных кадочными растениями. «Этот 3D-дендрарий является продолжением нашего исследования радикального озеленения фасадов», — объяснил Вини Маас, партнер-основатель MVRDV. Пока это лишь проект, но разработчики уверены, что он будет реализован.

Офис будущего должен стать магическим местом, которое не хочется покидать

Офисное здание в Дананге, Вьетнам, спроектированное Ho Khue Architects. Фото: Hiroyuki Oki. Источник фото: archdaily.com

Рекомендации по дизайну оптимальной рабочей среды от Gensler Research Institute

Эксперты Gensler Research Institute акцентируют внимание разработчиков офисов на четырех подходах, которые желательно применять в дизайне современных рабочих пространствах

1. Используйте гибкие планировочные решения, которые создают условия как для работы, требующей концентрации внимания, так и для безбарьерного взаимодействия сотрудников друг с другом и с администрацией.

2. Важна Residential Sensibility: используйте уникальные комбинации материалов, цветов и текстур в отделке интерьеров и рабочих поверхностей.

3. Важна возможность легкой переконфигурации и трансформации. Модульная мебель позволяет создавать разветвленные системы с универсальными рабочими зонами и с легкостью перенастраивать пространство.

4. Предусматривайте наличие настраиваемых опций для персонализации рабочих станций — сотрудники должны иметь возможность отрегулировать освещение, высоту мебели, а также при необходимости использовать экраны конфиденциальности.