Жилой комплекс White Lines от девелоперской компании A Development и архитектурной компании ARCHIMATIKA стал первым украинским проектом, вышедшим в финал престижного международного профессионального конкурса World Architecture Festival и теперь сразится за победу в номинации Commercial Mixed-use — Future Project с 15-ю конкурентами из Лондона, Торонто, Мельбурна, Шанхая — мегаполисов с эталонной архитектурой. Мы решили разобраться, чем именно проекту White Lines удалось завоевать симпатии 130 вошедших в жюри конкурса экспертов, среди которых профессиональные архитекторы с мировыми именами, ведущие критики и победители WAF прошлых лет.
Без сомнения, сам факт выхода украинского проекта в финал конкурса такой авторитетной площадки, как WAF, которая более 10 лет не только определяет тренды в сфере урбанистики и зодчества на годы вперед, но и является важным полем для встреч и обмена опытом ведущих мировых архитекторов, — уже можно назвать прорывом отечественных профессионалов. В разное время премию WAF, которую журналисты любят называть архитектурным «Оскаром», получили концепции таких «священных коров», как Норман Фостер, Заха Хадид и архбюро Herzog & de Meuron, Buro Ole Scheeren, Rogers Stirk Harbour + Partners. Настоящие звезды от архитектуры возглавляют и жюри конкурса.
Сегодня в числе 130 арбитров позиции суперсудей занимают сэр Дэвид Аджайе (Adjaye Associates), Натали де Ври (MVRDV), Мохсен Мостафави (ректор Гарвардской школы дизайна)
В этом году шорт-лист премии собрал рекордное количество номинантов — в 39 категориях были отобраны 536 лучших проектов архитектурных бюро из 81 страны мира. Больше всего работ у представителей Китая — 56 финалистов. На втором месте с 54 номинантами — Австралия, на третьем с 37 проектами — Великобритания. В привилегированном списке финалистов — единственный украинский проект, и наша страна может похвастаться этим впервые.
Прозрачностью, актуальностью и смелостью заложенной в основу проекта концепции объясняет этот успех директор и сооснователь компании ARCHIMATIKA Александр Попов: «Заказчик, A Development, даже, может быть, более смелый, чем мы. В процессе проектирования мы понимали, что проект кое-где еще надо догонять, перестраиваться, чтобы воплотить все поставленные девелоперами амбициозные задачи».
Авторам необходимо было достичь ряда градостроительных целей, сосредоточившись на реновации территории бывшей кинокопировальной фабрики имени Довженко, расположенной в непосредственной близости от самой масштабной парковой зоны украинской столицы — Голосеевского парка, не уничтожив историю места, но придав пространству новый импульс развития. Район смешанной застройки, в котором присутствуют как частные дома, так и современные высотные здания, от центральной части города отделяет мощная преграда — железная дорога, которая в буквальном смысле заставляет жителей использовать для передвижения метрополитен либо магистральную артерию — Голосеевский проспект. И это при том, что системной офисной застройки в районе до сих пор нет, то есть живущие здесь люди работают, очевидно, в других районах. Более глубокий анализ потребностей жителей Голосеево показал отсутствие еще целого ряда инфраструктурных объектов — здесь не хватает спортивных залов, не помешал бы продуктовый супермаркет и даже для похода в кино жителям тоже нужно добираться в центр.

Стеклянные высотки White Lines будут находиться во второй линии с точки зрения основной транспортной артерии района — Голосеевского проспекта. На иллюстрации — один из первоначальных эскизов проекта от компании ARCHIMATIKA
Руководитель креативного отдела архитекторов компании ARCHIMATIKA Рустам Горпенюк так описывает задачи, поставленные перед его командой: «Одна из основных — реновация территории. Вторая задача — создать большой общественный кластер, в котором сосредоточатся разные функции. Ну и третья задача — архитектурная. Изучив окружающую застройку, мы поняли, что нет образа района, здания, который стал бы символом этого места. Все 100% задач мы реализовали. Комплекс самодостаточен благодаря тому набору функций, которые в нем предусмотрены, он станет центром притяжения для всего района».

Инновационной для Украины является сама философия комплекса: White Lines — первая реализация в Украине концепции 3D-многофункционального комплекса, объединяющего максимальное количество функций, востребованных жителями мегаполиса
Тут стоит подчеркнуть, что городской ландшафт в первую очередь создается зданиями. Связь же цивилизации с естественной природой в городских условиях — задача если не неразрешимая, то сложно реализуемая в современных условиях.
Большинство ведущих мировых архитекторов-урбанистов подчеркивают, что оставить зелень и траву исключительно природе — огромное заблуждение.
Проект White Lines коренным образом преобразует постиндустриальный ландшафт Голосеево, а не просто декорирует его зеленью
Целый гектар эксплуатируемой кровли стилобата образует природное сердце комплекса — зону приватности для его жителей с контролируемым доступом. Здесь разместятся спортивные и детские площадки, окруженные рукотворными холмами с крупномерными деревьями, а также планируется встроенный детский сад с собственной выделенной территорией под открытым небом.

Как объединяющий прием в противовес мощным вертикалям жилых башен здесь работает уникальное пластическое решение фасадов комплекса — захватывающие стилобат структуры, деликатно подходящие к зданию Довженко-Центра
Собственно, самодостаточность комплекса — важная составляющая White Lines. Проектировщики работали над созданием пространства, в котором современный человек может полноценно проводить все свое время: работать-отдыхать-коммуницировать. Главный архитектор проекта Марина Босенко подчеркивает: «Комплекс насыщен разнообразными функциями — спорт, торговля, отдых, развлечения, офисы (работа) и квартиры (жилье). Этот город в городе дает возможность комфортно проводить каждый день, не пересекаясь с трафиком мегаполиса и не ощущая его минусы».
Многофункциональные комплексы категории Mixed-use не редкость для украинской столицы. Иначе дело обстоит с объектами, в которых коммерческая и офисная составляющие соседствуют с жильем, ведь в каждой из обозначенных функциональных зон такого рода недвижимости действуют разные игроки, предъявляющие собственные требования к арене. И в этом состоит основной вызов архитектору и застройщику. Учет всех потребностей жителя современного города и формирование максимально комфортной жилой инфраструктуры — именно так строит свои проекты А Development. Инновационной для Украины является сама философия комплекса: White Lines — первая реализация в Украине концепции 3D-многофункционального комплекса, объединяющего максимальное количество функций, востребованных жителями мегаполиса. Большой выбор развлечений и сервисов учитывает ожидания взрослых и детей, позволяя каждому члену семьи тратить драгоценные часы на действительно важные вещи.
В White Lines будет все необходимое для отдыха, шопинга, спорта, культурных и семейных активностей прямо в доме — собственный ТРЦ (более 150 магазинов и ресторанов), кинотеатр, фитнес-зал, закрытая охраняемая территория.
Отдельного внимания заслуживает исключительное месторасположение: 1 минута пешком к метро и самой большой парковой зоне Киева — Голосеевскому парку
«Проект находится на уникальной площадке. В столице таких практически не осталось. Это удивительное место, где при активной урбанизации нет дефицита зеленых насаждений! При этом каждый день появляются инновационные объекты, коворкинги, велодорожки; облагораживаются парковые зоны, модернизируются транспортные развязки», — говорит Дарья Кухаренко, заместитель генерального директора по коммерческим вопросам А Development.

Целый гектар эксплуатируемой кровли стилобата образует природное сердце комплекса — зону приватности для его жителей с контролируемым доступом
Все спортивно-развлекательные функции в White Lines будут сосредоточены в двухэтажной стилобатной части, включая торговую галерею первого этажа. «Сейчас там мертвая зона, — объясняет главный архитектор компании ARCHIMATIKA Дмитрий Васильев. — Люди, идущие по проспекту от метро к своим домам, проходят вдоль глухого бетонного забора — потерянное время, потерянное пространство. Мы же хотим сделать живую улицу с магазинами, аптеками, кафе — всем тем, что может понадобиться жильцам не только нашего комплекса, но и всего района».

В комплексе предусмотрено более 50 видов планировочных решений. Жилые пространства в White Lines спроектированы в рамках исповедуемой архитекторами ARCHIMATIKA концепции PRO. На иллюстрации — план этажа с указанием типов квартир
Жилые пространства комплекса архитекторы вписали в три 24-этажные башни на 566 квартир (это без малого 40 тыс. кв. м жилья). Стеклянные высотки будут находиться во второй линии с точки зрения основной транспортной артерии района — Голосеевского проспекта. Архитекторам необходимо было решить еще одну проблему: три вертикали, с одной стороны, должны выглядеть единым организмом, а с другой — не создавать ощущение хаотично высаженных массивных объемов. Как объединяющий прием в противовес мощным вертикалям жилых башен здесь работает уникальное пластическое решение фасадов комплекса — захватывающие стилобат структуры, деликатно подходящие к зданию Довженко-Центра. Белые линии различной ширины со сбитым ритмическим рядом не только сглаживают общее впечатление и словно намекают на органическую генерацию архитектуры, но и объединяют эстетику и функциональность.

Как объединяющий прием в противовес мощным вертикалям жилых башен здесь работает уникальное пластическое решение фасадов комплекса — захватывающие стилобат структуры, деликатно подходящие к зданию Довженко-Центра
«Хотелось создать простую моноформу, сочетающую в себе огромное количество сложнейших функций, — говорит сооснователь и главный архитектор компании ARCHIMATIKA Дмитрий Васильев. — Я уверен, что это станет трендом: простота и горизонтальные линии», — говорит Васильев. Такое решение фасадов подсказала история самой локации — горизонтальные белые линии имитируют киноленту. Есть у белых линий и функциональная нагрузка: за ними скрыты короба для кондиционеров, ими прикрыты индивидуальные террасы.
Что касается жилых пространств в White Lines, то все они спроектированы в рамках исповедуемой архитекторами ARCHIMATIKA концепции PRO, о которой мы подробно писали в пилотном томе PRAGMATIKA.MEDIA. Планировки здесь разработаны методом тщательного анализа параметров для достижения максимальной эффективности использования пространства. Комплекс предлагает более 50-ти видов квартир для всех типов семей, на любой вкус и любой стиль жизни, включая апартаменты с выходом на террасу крыши стилобата и пентхаусы со вторым светом и панорамными окнами более 5 метров в высоту.
«Это проект, в котором учтены градостроительные интересы столицы и интересы простого человека. Такого количества красивых интересных видовых квартир нет ни в одном проекте», — считает проектный менеджер Юрий Батлук.
Строительство комплекса White Lines компания A Development начнет в IV квартале 2018 года
«Наша архитектурная школа за последние десять лет осуществила огромный рывок. Работы украинских бюро интересны, конкурентны на международном уровне, но пока неизвестны. Украина — европейская terra incognita. Я прогнозирую: будет прорыв, наш успех откроет двери всем украинским архитекторам, в ближайшие годы во всех конкурсах будет много украинских имен и архитектурных брендов», — уверен Александр Попов, директор и сооснователь ARCHIMATIKA.