Жилой комплекс White Lines от девелоперской компании A Development и архитектурной компании ARCHIMATIKA стал первым украинским проектом, вышедшим в финал престижного международного профессионального конкурса World Architecture Festival и теперь сразится за победу в номинации Commercial Mixed-use — Future Project с 15-ю конкурентами из Лондона, Торонто, Мельбурна, Шанхая — мегаполисов с эталонной архитектурой. Мы решили разобраться, чем именно проекту White Lines удалось завоевать симпатии 130 вошедших в жюри конкурса экспертов, среди которых профессиональные архитекторы с мировыми именами, ведущие критики и победители WAF прошлых лет.
Без сомнения, сам факт выхода украинского проекта в финал конкурса такой авторитетной площадки, как WAF, которая более 10 лет не только определяет тренды в сфере урбанистики и зодчества на годы вперед, но и является важным полем для встреч и обмена опытом ведущих мировых архитекторов, — уже можно назвать прорывом отечественных профессионалов. В разное время премию WAF, которую журналисты любят называть архитектурным «Оскаром», получили концепции таких «священных коров», как Норман Фостер, Заха Хадид и архбюро Herzog & de Meuron, Buro Ole Scheeren, Rogers Stirk Harbour + Partners. Настоящие звезды от архитектуры возглавляют и жюри конкурса.
Натали де Ври, MVRDV
Сегодня в числе 130 арбитров позиции суперсудей занимают сэр Дэвид Аджайе (Adjaye Associates), Натали де Ври (MVRDV), Мохсен Мостафави (ректор Гарвардской школы дизайна)
сэр Дэвид Аджайе (Adjaye Associates)
Мохсен Мостафави, ректор Гарвардской школы дизайна
В этом году шорт-лист премии собрал рекордное количество номинантов — в 39 категориях были отобраны 536 лучших проектов архитектурных бюро из 81 страны мира. Больше всего работ у представителей Китая — 56 финалистов. На втором месте с 54 номинантами — Австралия, на третьем с 37 проектами — Великобритания. В привилегированном списке финалистов — единственный украинский проект, и наша страна может похвастаться этим впервые.
Прозрачностью, актуальностью и смелостью заложенной в основу проекта концепции объясняет этот успех директор и сооснователь компании ARCHIMATIKA Александр Попов: «Заказчик, A Development, даже, может быть, более смелый, чем мы. В процессе проектирования мы понимали, что проект кое-где еще надо догонять, перестраиваться, чтобы воплотить все поставленные девелоперами амбициозные задачи».
Авторам необходимо было достичь ряда градостроительных целей, сосредоточившись на реновации территории бывшей кинокопировальной фабрики имени Довженко, расположенной в непосредственной близости от самой масштабной парковой зоны украинской столицы — Голосеевского парка, не уничтожив историю места, но придав пространству новый импульс развития. Район смешанной застройки, в котором присутствуют как частные дома, так и современные высотные здания, от центральной части города отделяет мощная преграда — железная дорога, которая в буквальном смысле заставляет жителей использовать для передвижения метрополитен либо магистральную артерию — Голосеевский проспект. И это при том, что системной офисной застройки в районе до сих пор нет, то есть живущие здесь люди работают, очевидно, в других районах. Более глубокий анализ потребностей жителей Голосеево показал отсутствие еще целого ряда инфраструктурных объектов — здесь не хватает спортивных залов, не помешал бы продуктовый супермаркет и даже для похода в кино жителям тоже нужно добираться в центр.
Стеклянные высотки White Lines будут находиться во второй линии с точки зрения основной транспортной артерии района — Голосеевского проспекта. На иллюстрации — один из первоначальных эскизов проекта от компании ARCHIMATIKA
Руководитель креативного отдела архитекторов компании ARCHIMATIKA Рустам Горпенюк так описывает задачи, поставленные перед его командой: «Одна из основных — реновация территории. Вторая задача — создать большой общественный кластер, в котором сосредоточатся разные функции. Ну и третья задача — архитектурная. Изучив окружающую застройку, мы поняли, что нет образа района, здания, который стал бы символом этого места. Все 100% задач мы реализовали. Комплекс самодостаточен благодаря тому набору функций, которые в нем предусмотрены, он станет центром притяжения для всего района».
Инновационной для Украины является сама философия комплекса: White Lines — первая реализация в Украине концепции 3D-многофункционального комплекса, объединяющего максимальное количество функций, востребованных жителями мегаполиса
Тут стоит подчеркнуть, что городской ландшафт в первую очередь создается зданиями. Связь же цивилизации с естественной природой в городских условиях — задача если не неразрешимая, то сложно реализуемая в современных условиях.
Большинство ведущих мировых архитекторов-урбанистов подчеркивают, что оставить зелень и траву исключительно природе — огромное заблуждение.
Проект White Lines коренным образом преобразует постиндустриальный ландшафт Голосеево, а не просто декорирует его зеленью
Целый гектар эксплуатируемой кровли стилобата образует природное сердце комплекса — зону приватности для его жителей с контролируемым доступом. Здесь разместятся спортивные и детские площадки, окруженные рукотворными холмами с крупномерными деревьями, а также планируется встроенный детский сад с собственной выделенной территорией под открытым небом.
Как объединяющий прием в противовес мощным вертикалям жилых башен здесь работает уникальное пластическое решение фасадов комплекса — захватывающие стилобат структуры, деликатно подходящие к зданию Довженко-Центра
Собственно, самодостаточность комплекса — важная составляющая White Lines. Проектировщики работали над созданием пространства, в котором современный человек может полноценно проводить все свое время: работать-отдыхать-коммуницировать. Главный архитектор проекта Марина Босенко подчеркивает: «Комплекс насыщен разнообразными функциями — спорт, торговля, отдых, развлечения, офисы (работа) и квартиры (жилье). Этот город в городе дает возможность комфортно проводить каждый день, не пересекаясь с трафиком мегаполиса и не ощущая его минусы».
Многофункциональные комплексы категории Mixed-use не редкость для украинской столицы. Иначе дело обстоит с объектами, в которых коммерческая и офисная составляющие соседствуют с жильем, ведь в каждой из обозначенных функциональных зон такого рода недвижимости действуют разные игроки, предъявляющие собственные требования к арене. И в этом состоит основной вызов архитектору и застройщику. Учет всех потребностей жителя современного города и формирование максимально комфортной жилой инфраструктуры — именно так строит свои проекты А Development. Инновационной для Украины является сама философия комплекса: White Lines — первая реализация в Украине концепции 3D-многофункционального комплекса, объединяющего максимальное количество функций, востребованных жителями мегаполиса. Большой выбор развлечений и сервисов учитывает ожидания взрослых и детей, позволяя каждому члену семьи тратить драгоценные часы на действительно важные вещи.
В White Lines будет все необходимое для отдыха, шопинга, спорта, культурных и семейных активностей прямо в доме — собственный ТРЦ (более 150 магазинов и ресторанов), кинотеатр, фитнес-зал, закрытая охраняемая территория.
Отдельного внимания заслуживает исключительное месторасположение: 1 минута пешком к метро и самой большой парковой зоне Киева — Голосеевскому парку
«Проект находится на уникальной площадке. В столице таких практически не осталось. Это удивительное место, где при активной урбанизации нет дефицита зеленых насаждений! При этом каждый день появляются инновационные объекты, коворкинги, велодорожки; облагораживаются парковые зоны, модернизируются транспортные развязки», — говорит Дарья Кухаренко, заместитель генерального директора по коммерческим вопросам А Development.
Целый гектар эксплуатируемой кровли стилобата образует природное сердце комплекса — зону приватности для его жителей с контролируемым доступом
Все спортивно-развлекательные функции в White Lines будут сосредоточены в двухэтажной стилобатной части, включая торговую галерею первого этажа. «Сейчас там мертвая зона, — объясняет главный архитектор компании ARCHIMATIKA Дмитрий Васильев. — Люди, идущие по проспекту от метро к своим домам, проходят вдоль глухого бетонного забора — потерянное время, потерянное пространство. Мы же хотим сделать живую улицу с магазинами, аптеками, кафе — всем тем, что может понадобиться жильцам не только нашего комплекса, но и всего района».
В комплексе предусмотрено более 50 видов планировочных решений. Жилые пространства в White Lines спроектированы в рамках исповедуемой архитекторами ARCHIMATIKA концепции PRO. На иллюстрации — план этажа с указанием типов квартир
Жилые пространства комплекса архитекторы вписали в три 24-этажные башни на 566 квартир (это без малого 40 тыс. кв. м жилья). Стеклянные высотки будут находиться во второй линии с точки зрения основной транспортной артерии района — Голосеевского проспекта. Архитекторам необходимо было решить еще одну проблему: три вертикали, с одной стороны, должны выглядеть единым организмом, а с другой — не создавать ощущение хаотично высаженных массивных объемов. Как объединяющий прием в противовес мощным вертикалям жилых башен здесь работает уникальное пластическое решение фасадов комплекса — захватывающие стилобат структуры, деликатно подходящие к зданию Довженко-Центра. Белые линии различной ширины со сбитым ритмическим рядом не только сглаживают общее впечатление и словно намекают на органическую генерацию архитектуры, но и объединяют эстетику и функциональность.
Как объединяющий прием в противовес мощным вертикалям жилых башен здесь работает уникальное пластическое решение фасадов комплекса — захватывающие стилобат структуры, деликатно подходящие к зданию Довженко-Центра
«Хотелось создать простую моноформу, сочетающую в себе огромное количество сложнейших функций, — говорит сооснователь и главный архитектор компании ARCHIMATIKA Дмитрий Васильев. — Я уверен, что это станет трендом: простота и горизонтальные линии», — говорит Васильев. Такое решение фасадов подсказала история самой локации — горизонтальные белые линии имитируют киноленту. Есть у белых линий и функциональная нагрузка: за ними скрыты короба для кондиционеров, ими прикрыты индивидуальные террасы.
Что касается жилых пространств в White Lines, то все они спроектированы в рамках исповедуемой архитекторами ARCHIMATIKA концепции PRO, о которой мы подробно писали в пилотном томе PRAGMATIKA.MEDIA. Планировки здесь разработаны методом тщательного анализа параметров для достижения максимальной эффективности использования пространства. Комплекс предлагает более 50-ти видов квартир для всех типов семей, на любой вкус и любой стиль жизни, включая апартаменты с выходом на террасу крыши стилобата и пентхаусы со вторым светом и панорамными окнами более 5 метров в высоту.
«Это проект, в котором учтены градостроительные интересы столицы и интересы простого человека. Такого количества красивых интересных видовых квартир нет ни в одном проекте», — считает проектный менеджер Юрий Батлук.
Строительство комплекса White Lines компания A Development начнет в IV квартале 2018 года
«Наша архитектурная школа за последние десять лет осуществила огромный рывок. Работы украинских бюро интересны, конкурентны на международном уровне, но пока неизвестны. Украина — европейская terra incognita. Я прогнозирую: будет прорыв, наш успех откроет двери всем украинским архитекторам, в ближайшие годы во всех конкурсах будет много украинских имен и архитектурных брендов», — уверен Александр Попов, директор и сооснователь ARCHIMATIKA.
