Новое и старое: балансирующая архитектура. 7CI Group в реализации проекта Jam Factory Art Center во Львове

В номере #30 PRAGMATIKA мы продолжаем серию материалов о львовском проекте Jam Factory, инициатором которого стал меценат и историк Гаральд Биндер. Миссия проекта состоит в сохранении ценного исторического здания — с одной стороны, и создании физического пространства для международного культурного центра — с другой. 

У предыдущая статья мы раскрыли идеи и целые институты Jam Factory Art Сenter, поделились историей уникального памятника, частично затронули принципы его реновации. В этом материале поговорим об архитектурной эстетике и объемно-пространственной композиции с архитектором Владимиром Осипчуком (ГАПом от AVR DEVELOPMENT) и техническим директором проекта Гербертом Пастерком, о подходах и управлении строительным процессом — с руководителем проекта DELTA Ukraine Юрием Забавой.

Представители генподрядчика проекта компании 7CI Group раскроют технические особенности работы с историческими зданиями: предварительным опытом реконструкции и реставрации поделится технический директор компании Сергей Подойницын, а руководитель проекта Jam Factory Сергей Чухрай подробно расскажет о реализации проектных задач на стройплощадке. Мы попытаемся разобраться, как взаимодействуют форма и функция на стыке разных эпох, какие подходы в реконструкции и новом строительстве используются для того, чтобы состоялся диалог между историей и современностью.

Отправной точкой в ​​работе над архитектурной концепцией проекта Jam Factory стал конкурс, проведенный в 2015 г., в котором приняли участие пять архитектурных бюро из разных стран Украины, Австрии и Германии. Главным критерием выбора победителя для Гаральда Биндера и команды Jam Factory Art Сenter было уважение культурного наследия.

Противопоставляя простые минималистические формы новых зданий неоготической архитектуре бывшей фабрики, авторы идеи сфокусировали внимание на характере памятника, отметив его ценность

Визуализация: AVR Development

По мнению жюри, наиболее точными в балансе между историческим контекстом и современной эстетикой оказались архитекторы студии Стефана Риндлера, разработавшие проект совместно с австрийским специалистом Гербертом Пастерком. В этом предложении взаимосвязь старого и нового строится по принципу контраста. Противопоставляя простые минималистические формы новых зданий неоготической архитектуре бывшей фабрики, авторы идеи сфокусировали внимание на характере памятника, отметив его ценность. Современная часть комплекса будто оттеняет историческое здание, служит ему аккомпанементом.

Герберт Пастерк, технический директор проекта

О зарождении концепции рассказывает Герберт Пастерк: «Поскольку цель артцентра состоит в том, чтобы демонстрировать современное искусство, которое будет отражено в разных проявлениях, нам нужно было создать возможности для этого. Мы пытались сформировать основу для сосуществования старика с новой функцией. Сначала было общее видение проекта, а затем мы собрали идеи, как максимально объединить дома, находящиеся за фронтом улицы на территории участка, в один комплекс, чтобы создать общее пространство.

Мы хотели получить U-образную форму, чтобы между домами был внутренний двор. Старое сооружение на участке, служившем кинозалом, было слишком маленьким и неудобным. Делая ключевую задачу многофункциональность, вместе с архитектором Стефаном Риндлером из Вены мы пришли в форму куба, благодаря которой смогли расширить функцию кинотеатра и получить сцену для театральных проектов».

 

Баланс между формой и функцией

После того, как была окончательно утверждена идея архитектурной композиции комплекса, начался новый этап — подробная разработка объемно-планировочного решения. В 2016 году к проекту присоединилась львовская компания AVR. В 2018 г. совместно с Гербертом Пастерком (ныне технический директор проекта) команда архитекторов начала активную работу над проектной документацией. К этому моменту были проведены все реставрационные исследования и закрыты все дискуссионные вопросы.

По словам главного архитектора проекта Владимира Осипчука, адаптация проекта к местным государственным строительным нормам не повлекла за собой глобальных изменений архитектурной концепции. Единственное отличие относительно первоначального варианта Стефана Риндлера — сохранение одного из имеющихся на участке сооружений, который планировали снести. На это решение повлияли исследования реставраторов и желание покинуть историческое здание в первозданном виде, как визуальный ориентир для местных жителей и привлекательный объект для туристов.

«Мы подхватили концепцию аутентичного, но дополненного и композиционно целостного объекта. Нашей задачей было подчеркнуть и выделить историческое здание, не прибавляя визуального шума. Сделать честную архитектуру, без копировок, повторений и подражаний»

Владимир Иосифчук, главный архитектор проекта

«Это художественное пространство, в котором однозначно нуждается город. Это место, где каждый найдет что-нибудь свое», — поделился Владимир Осипчук, рассказывая о функциональном наполнении комплекса. Согласно проекту, архитектурный ансамбль Jam Factory состоит из трех блоков: историческая достопримечательность, современное здание Black Box (Куб) и административный корпус.

В здании Фабрики Повидла будет располагаться входная группа с рецепцией, разнообразные зоны отдыха, сувенирный магазин и небольшой выставочный зал. Бывшие производственные помещения и склады будут теперь служить целям культурного центра. Подвал исторического здания будет адаптирован к разнообразным творческим ивентам.

Объем Black Box – одноэтажный дом в виде черного куба, который планируется использовать как многофункциональное пространство. Здесь и будет сконцентрирована основная жизнь артцентра: культурно-образовательные программы, театральные представления, перформансы, художественные экспозиции, творческие мероприятия.

Бывшие производственные помещения и склады будут теперь служить целям культурного центра

Легкие раздвижные конструкции постройки позволят совмещать интерьер с площадкой внутреннего двора. Инженерные системы "Куба" разработаны максимально гибко, чтобы создавать возможность трансформации внутреннего пространства. Акустическая система спроектирована таким образом, что сцена может изменять свое расположение, а с помощью осветительного оборудования можно создавать различные эффекты и световые сценарии.

На плоской кровле «Куба» будет оборудована терраса с озеленением. В административном здании комплекса оборудуют бэкофис культурного центра, здание будет выполнено в той же эстетике, что и «Куб». Все три здания, как уже отмечалось ранее, объединены внутренним двором. Здесь в теплое время года запланировано проведение мероприятий формата open air: кинопоказы, концерты, фестивали.

 

Ломать нельзя строить

В настоящее время идет реализация проекта. Главное управление строительным процессом взяла на себя DELTA Ukraine – представитель австрийской компании в Украине. Первый этап, включающий в себя реставрацию памятника архитектуры, усиление несущих элементов, демонтаж и замену конструкций, практически завершен. Второй этап, связанный со строительством новых объектов, находится в начальной стадии.

О том, на чем строится баланс истории и современности в контексте реконструкции и нового строительства мы разговаривали с руководителем проекта Jam Factory от DELTA Ukraine Юрием Забавой.

Юрий Забава, руководитель проекта от DELTA Ukraine

PRAGMATIKA.MEDIA: Какие принципы реконструкции вы соблюдаете в этом объекте? Повлияет ли функциональная трансформация памятника на его эстетику?

Юрий Забава: Важнейшим является принцип сохранения подлинности и нефейковые ощущения при использовании новых материалов и конструкций. Мы не планируем обманывать, скрывая недостатки здания, которые накопились в течение 150 лет эксплуатации. Новые и старые элементы не замаскированы под штукатуркой и легкими конструкциями.

Поскольку здание в течение долгого периода менялось по форме и назначению, у нас нет какой-то архитектурной эстетики. Сегодня остался ярко выраженный неоготический стиль фасада. Учитывая, что ревитализация зданий предполагает возвращение утраченного значения или обретение нового, то, соответственно, все снова смешалось и начинает создавать новое современное значение. Это как приготовление из фруктов джема.

«Важнейший принцип сохранения подлинности и нефейковые ощущения при использованиия новых материалов и конструкций Мы не планируем обманывать, скрывая недостатки здания, которые накопились в течение 150-годовой эксплуатации»

ВЕЧЕРА.: Какие нестандартные технические решения были уже применены в этом объекте?

Ю. З.: В первую очередь это колонны из матрицы фирмы Reckli. Этот материал при монолитных работах на объекте еще не использовали в Украине. Второе – полная автоматизация работы инженерных систем звука, видео и контроля доступа. На самом деле такие элементы стандартны во всех проектах, но объединить это все в один работающий объект нестандартно. Это позволит минимизировать количество обслуживающего персонала и позволит управлять объектом в дистанционном режиме или видеть статус использования ресурсов.

ВЕЧЕРА.: Каким образом происходит техническая экспертиза на строительной площадке? Как проверяется качество выполненных работ?

Ю. З.: DELTA Ukraine использует проверенные и адаптированные под украинские нормы формы чек-листов, которыми пользуются наши австрийские коллеги. Система позволяет нам на этапе начала, подготовки и сдачи работ проверить качество и правильность выполнения. На каждый элемент или вид работ (кладка, монолитные, отделочные работы, устройство инженерных сетей и проверка безопасности на строительной площадке) есть отдельный чек-лист с позициями, которые нужно проверить.

При возникновении несоответствия информация сразу передается подрядчику для устранения. Только после устранения недостатков разрешается выполнять следующий этап работы. Мы работаем вместе с австрийскими коллегами, обладающими большим опытом ревитализации и реконструкции объектов. Они дают обратную связь и примеры того, как не допустить проблемы в будущем, рекомендуют заказчику, как правильно эксплуатировать объект.

Выполнение монолитных железобетонных колонн с рифленой поверхностью на объекте Jam Factory Art Center

ВЕЧЕРА.: Вы осуществляете комплексное управление строительным процессом в проекте, а это трудоемкая задача. Какие инновационные системы вы используете для организации процесса? Какие методы оптимизации используются?

Ю. З.: Прежде всего, мы используем свой программный продукт — интернет-платформу Datenpool. Это помогает нам структурировать всю информацию и коммуникацию по проекту. Протоколирование всех шагов работы над документом и фиксация выполненных загрузок на платформу обеспечивает максимальную надежность и полное архивирование всей документации по проекту после его завершения.

В качестве инструмента контроля качества мы используем веб-приложение Plan Radar — систему управления дефектами в строительстве. Дефект фиксируется непосредственно на строительной площадке, локализуется на загруженных в систему чертежах и дополняется фотографиями и комментариями. Информация посылается подрядчику для устранения или обратной связи. В программе предусмотрена прямая коммуникация, создание отчетов в формате PDF, использование автономного режима и статистика.

 

7CI Group в реконструкции исторических построек

Реконструкция исторического здания — специфическая задача, требующая технических навыков высокого уровня, понимания подходов к работе с уникальными объектами, умения находить нетипичные решения. Именно эти факторы стали ключевыми в выборе генерального подрядчика для реализации проекта Jam Factory: компания 7CI Group – это строительная команда с большим опытом в области реконструкции и реставрации архитектурных памятников и исторических построек.

Чтобы подробнее узнать, каковы общие черты таких объектов и с какими особенностями приходится сталкиваться в их реконструкции, мы поговорили о двух показательных реализованных объектах с техническим директором компании 7CI Group Сергеем Подойницыным.

Сергей Подойницын, технический директор проекта

Первый пример - объект на пер. Бутышев, 23 в Киеве, жилое трехэтажное здание нач. XX ст. (1905-1910 гг.). Задачей реконструкции было максимально сохранить существующую геометрию пространства и архитектурную пластику здания. На тот момент объект никак не использовался, и еще не было ясного представления о его будущей функции. Поэтому, чтобы дать свободу в перспективе дальнейшего использования пространства, было принято решение создать open space без разделения на помещение.

Фасады здания сохранились хорошо, все декоративные элементы остались почти нетронутыми, однако конструктивные элементы и инженерные коммуникации сильно пострадали.

Реконструкция жилого дома, Киев, пер. Бутышев, 23. Фото: Юрий Ферендович

Одной из особенностей проекта было то, что в доме изначально не было фундамента – его роль выполняли стены подвала. В процессе реконструкции осуществили усиление стен созданием железобетонной обвязки по всему периметру здания. Для этого вдоль наружных стен сначала выполнили выемку грунта, проармировали будущий фундамент и заполнили пространство высокопрочной бетонной смесью. Межэтажные перекрытия здания и внутренние лестницы были деревянными и, естественно, впоследствии стали непригодными. Поэтому они были демонтированы и заменены монолитными, что повлияло на изменение конструктивной схемы в целом.

Для выполнения железобетонных перекрытий мы смонтировали швеллер по периметру внутренних стен, на который уложили металлические балки и выполнили несъемную опалубку. Таким образом, новые перекрытия приобщились к совместной работе здания, став единственным элементом жесткости вместе с несущими стенами», – пояснил Сергей Подойницын.

Конструкция кровли тоже подверглась реновации. Прогнившие стропила заменили новыми балками, а в кровлю были интегрированы слуховые окна. Что касается фасадов, то важно было достичь максимальной исторической точности в соблюдении характерной для здания стилистики. Чтобы сохранить подлинность объекта, были выполнены измерения и чертежи всех архитектурных профилей и по остаткам декоративных элементов фасадов восстановили утраченные части. Кроме того, чтобы отметить выразительность пластики, было предусмотрено внешнее освещение фасадов.

Со дворовой стороны произвели усиление имеющихся балконов, воспроизведя при этом металлические кованые ограждения в характерной для постройки эстетике. По словам Сергея Подойницына, наибольшей сложностью в ряде работ было выполнение усиления оконных проемов. Поскольку они здесь арочные и фактически не имеют перемычки (ее роль выполняет перевязка из кирпича), то с внутренней стороны здания в тело стены необходимо было интегрировать криволинейную металлическую перемычку, исполнение которой требует почти ювелирного мастерства.

Другой пример – объект по ул. Толстого, 29, историческое здание, построенное в 1855 г. в самом центре Киева. Объект расположен в живописном месте – рядом с Ботаническим садом им. Фомина. Сначала это был клубный дом, сейчас – резиденция с несколькими частными апартаментами, которые сдаются в аренду. Когда здание затронула реконструкцию, заказчик захотел максимально сохранить присущую ей эстетику и подчеркнуть красоту архитектуры как снаружи, так и в работе с внутренним пространством.

Реконструкция жилого дома, Киев, ул. Толстого, 29. Фото: Юрий Ферендович

В первую очередь, по словам Сергея Подойницына, в процессе реконструкции были выполнены подпорные стенки для удержания грунта, поскольку здание стоит на активном рельефе, и предприняты мероприятия по внешнему водоотводу. Перекрытия и лестницы, как и в предыдущем примере, первоначально были деревянными, они полностью демонтированы и заменены железобетонными. Для выполнения облегченного основания под пол в цементно-песчаную стяжку добавлялись вкрапления полистиролбетона.

"Такое решение повышает теплоизоляционные свойства перекрытия и уменьшает нагрузку на конструктив здания", - пояснил Сергей. Что касается кровли, то сама схема стропил по существу не менялась, были только заменены старые непригодные деревянные балки на новые. Покрытие кровли из керамической черепицы в процессе реконструкции заменили мягкой (искусственной).

«Она легкая, удобная в монтаже, долговечна. Применение такого материала уменьшает нагрузку на конструкцию кровли и соответственно на здание в целом», — прокомментировал Сергей. В связи с изменением эксплуатационных условий здания возникла потребность в утеплении стен, что повлекло за собой монтаж минераловатных плит снаружи здания. Чтобы не нарушать пластику фасада было принято решение демонтировать все декоративные элементы и восстановить их, но уже в новом материале.

 

Усиление усилений

7CI Group в Jam Factory

Эти примеры иллюстрируют обычные трудности, с которыми приходится сталкиваться в работе с историческими зданиями: отсутствие фундамента, выход из строя инженерных коммуникаций, разрушение отдельных частей строения, нарушение работы несущих частей, разрушение декоративных деталей. Задачей, которую ставит перед собой реконструкция, является не только устранение этих проблем, но и адаптация здания к новой жизни без ущерба ее архитектурной индивидуальности.

В проектах реконструкции важно понимать, что изменяются эксплуатационные условия объекта: погрузка на несущие конструкции, температурно-влажностный режим, воздухообмен и т.д. Когда трансформация объекта затрагивает хотя бы один из вышеупомянутых аспектов, другие звенья цепи тоже изменяются. Поэтому решения, закладываемые на этапе реконструкции, должны работать в комплексе. Эти ключевые принципы или подходы являются основополагающими для проекта Jam Factory. О том, с какими техническими сложностями и особенностями имеет дело команда специалистов в этом объекте, подробно разговаривали с руководителем проекта от компании 7CI Group Сергеем Чухраем.

Задачей, которую ставит перед собой реконструкция, является не только устранение проблем, но и адаптация здания к новой жизни без ущерба для его архитектурной индивидуальности.

«В этом проекте очень важна техническая экспертиза исполнителей работ. Здесь необходимо постоянно фиксировать все изменения в объекте, анализировать работу конструкций, устойчивость несущих элементов, понимать, в каком режиме живет сейчас здание. Это очень важно, поскольку фактическое состояние объекта влияет на реализацию тех или иных задач, поставленных в проекте. В проектных решениях чаще всего отражен результат, который необходимо получить, а добиться этого результата в условиях реконструкции не всегда возможно, и это нужно отражать в проекте.

Приступая к осуществлению проектных решений, мы сталкиваемся со сложностями, возникающими в процессе работы. Практически каждое решение нуждается в дополнительных, адаптивных решениях, многие узлов приходится решать на месте. К примеру, при демонтаже несущей балки или другой конструкции нужно предусмотреть ее переопирание. Возможно, это прозвучит смешно, но мы так и называем это действие - "выполнить усиление ранее выполненного усиления". Таких моментов было очень много, поэтому каждому нашему шагу всегда предшествует техническая экспертиза и комплексный анализ со стороны разных специалистов: инженеров, конструкторов, технического надзора.

При этом необходимо учитывать и такие моменты как стоимость и срок каждого из решений: как проще, надежнее, быстрее выполнить ту или иную задачу. Технические сложности в этом объекте связаны не столько с качеством выполнения работ, сколько с аналитической работой, технологической последовательностью, учитывающей влияние одного действия на общее изменение условий. Все здание работает как единый организм, и потому, имплантировав что-то, мы должны понимать, как это повлияет на ситуацию в целом», — объяснил Сергей Чухрай. То, как выполнение строительных работ ведет к трансформации условий работы здания, можно проследить на примере работ, выполненных в подвальной части исторического сооружения.

 

Трансформация условий в трансформации пространства

Первоначально подвал бывшей фабрики использовался как технический этаж, здесь, скорее всего, было пространство склада, раздробленное на подсобные помещения. Проектом предусмотрено размещение в зоне подвала залов временных экспозиций. Поэтому главной задачей стало адаптировать это пространство к новому эксплуатационному режиму.

Стены подвала, построенные из бутового камня, выполняли роль фундамента, усиленного формированием по периметру строения монолитной железобетонной обвязки. «Даже при выполнении такой, казалось бы, простой задачи, как усиление фундамента уже при готовом расчете и четком понимании, каких габаритов должна быть бетонная подушка, диаметр армирования и т.д., мы столкнулись с определенными трудностями, поскольку фактическая ситуация часто отличается от проектной. Поскольку снаружи нельзя было раскапывать фундамент на большую глубину, выемка грунта выполнялась изнутри здания, и в процессе выполнения работ некоторые бутовые камни просто начали обрушиваться, что обусловило ряд дополнительных мер по выполнению этой задачи», — поделился Сергей Чухрай.

Полы подвального этажа представляли собой утрамбованную почву, без какого-либо основания, а перекрытие — систему каменных сводов, высота помещения при этом варьировалась от 1,7 до 1,8 м. Специалисты увеличили полезную высоту, снизив уровень грунта. Кроме того, в подвале восстановили замурованные окна. Однако, вырезая оконные проемы в бутовой стене, помимо металлических усилий необходимо было предусмотреть усиление стен, начинавших разрушаться в процессе этой работы.

Сергей Чухрай, руководитель проекта

За продолжительную жизнь памятника архитектуры сформировался определенный климат. Условно подвал простоял около 100 лет. Здесь скопилась влага, конденсат, на стенах появился грибок. На начальном этапе работ здесь была обнаружена бочка с водой, которая также повлияла на этот аспект. В процессе реконструкции грибок устранили, бочку с водой вынесли, однако на температурно-влажностный режим повлияли и другие причины.

Какие? Опираясь на техническую экспертизу состояния несущих элементов, специалистам пришлось демонтировать все старые перегородки и межэтажные перекрытия. Выполнение усиления наружного контура несущих стен позволило получить одно общее помещение с новыми пропорциями. Эти и сопутствующие работы, например выполнение монолитного пола и усиление фундамента, привели к появлению большего количества бетона, выделение влаги от которого повлияло на температурно-влажностный режим, что необходимо учитывать в дальнейшем не только при проектировании вентиляции здания, но и в условиях проведения строительных работ.

При работе с объектами реконструкции уже на начальной стадии необходимо учитывать массу ограничительных факторов, которых становится еще больше в процессе реализации проектных задач

«Когда мы зашли с Гербертом в подвал для оценки качества выполнения работ по обустройству колонн и перегородок, то он обратил внимание совсем на другой аспект – вопрос вентиляции помещения, – рассказал Сергей. — Воздухообмен раньше был иным, чем теперь, поскольку вместе с изменением планировки мы увеличили количество бетона, выделяющего в процессе схватывания влагу.

Стены из бутового камня сейчас находятся в несвойственном им состоянии, в результате реконструкции изменился баланс воздуха в помещении, поэтому уже сейчас необходимо обеспечить конструкциям необходимую вентиляцию. Сейчас пространство подвала переживает новый стресс, и наша задача — создать на этом этапе необходимые условия для работы всех конструктивных элементов, а в дальнейшем — обеспечить комфортные условия для пребывания здесь человека».

 

Принцип повторного использования. Эстетика и борьба за подлинность

Один из ключевых принципов в работе над этим проектом – максимальное использование имеющихся материалов и элементов. Так, объем кирпича, полученный в результате демонтажных работ, будет снова использован для восстановления утраченных конструкций и возведения новых перегородок. Круглая металлическая колонна, служившая опорой подземного этажа, интерпретируется в новом интерьере, а старая каменная арка в подвале будет артикулировать вход в подвал из новой части здания.

Изразцы, которые служили покрытием старой печи, демонтированы для дальнейшего использования в интерьерах будущего артцентра, а чугунная плитка, служившая напольным покрытием в производственном цехе, получит новое звучание в современном пространстве. Ценные артефакты, найденные на территории памятки архитектуры, как мы уже говорили в предыдущем материале, станут частью экспозиции, рассказывающей историю памятки.

Компания 7CI Group – это строительная команда с большим опытом реконструкции и реставрации архитектурных памятников и исторических зданий.

В этом проекте во всем идет борьба за подлинность. Это касается и принципа «честных конструкций»: новые несущие элементы выполняются таким образом, что становятся чистовой деталью интерьера без дополнительной отделки.

Об одном из таких примеров подробнее рассказал Сергей: «В процессе реконструкции кровли мы полностью заменили непригодную конструкцию, однако некоторые уцелевшие деревянные балки послужили своеобразным декором — они стали частью перекрытия в новом интерьере, во внутреннем пространстве исторической части «Башни». Это тоже очень интересное решение, потому что можно было просто прикрепить эти балки к перекрытию, но мы встроили их в опалубку и сделали частью монолитной конструкции. Предварительно деревянные балки были очищены, обработаны антисептиком, фактуру подчеркнули брошью».

Объем кирпича, полученный в результате демонтажных работ, будет снова использован для восстановления утраченных конструкций и возведения новых перегородок.

В интерьере много лицевого бетона. Во внутренней отделке применяется минимум новых покрытий, потому что основная цель – выявить и подчеркнуть красоту уже имеющихся фактур и поверхностей. Тот же принцип отражается в реставрации фасадов: цвет стенок будет обновлен очень точно относительно начального состояния. Ценная сохранившаяся на фронтонах здания керамическая плитка будет отреставрирована. Восстановление утраченных или разрушенных декоративных элементов фасадов выполняется в тех же материалах или приближенных к ним по составу.

"Во Львове нет проблем с тем, чтобы найти замену аутентичным материалам, как, например, австрийский кирпич или изразцы, и это значительно облегчает задачу", - прокомментировал Сергей Чухрай. Во время реконструкции кровли будет обновлена ​​водосточная система, но чтобы не нарушать эстетику с внешней стороны здания, минимизировать количество желобов и не загромождать архитектуру инженерными коммуникациями, часть системы уйдет во внутренний водосток.

 

Работа на перспективу

В работе с реконструкцией и в частности в объекте Jam Factory необходимо учитывать возможность изменения функции в дальнейшем. Поэтому все решения, которые закладываются на конкретном этапе проектирования и реализации объекта должны работать на перспективу. Все новые материалы и конструкции должны быть долговечными и крепкими. Так, старое покрытие кровли – шифер – будет заменено на цинк-титан. Это цинк, в состав которого введен титан для повышения прочности, медь и алюминий – для пластичности и удобства работы с материалом. Керамическая черепица, которой облицованы парапеты кровли, будет восстановлена ​​на своем прежнем месте.

«В соблюдении баланса между скоростью и качеством, надежностью и эстетикой и заключается наша работа, сложная, интересная, в которой проявляется лицо компании 7CI GROUP и ее репутация»

Планировочные решения также должны быть ориентированы на перспективу, учитывая гибкость и мобильность. Это касается не только места Black Box с возможностью трансформации. При реконструкции здания бывшей фабрики была предусмотрена свободная планировка, а в проекте инженерных коммуникаций специалисты обеспечили возможность доступа для ревизии в нескольких точках, чтобы в случае изменения планировки в будущем пространство оставалось эргономичным и удобным.

Сергей отметил, что иностранные коллеги из Германии и Австрии гораздо больше обращают внимание на выполнение конструктивных элементов здания и инженерных коммуникаций, прежде всего на их надежность и долговечность, чем на внешний вид отделок или интерьера в целом, и постепенно такое видение становится актуальным в нашей стране.

Визуализация входной группы будущего артцентра. Предоставлено Balbek Bureau

Наслоение разных эпох и стилей, международный состав команды, пересечение разных взглядов на принципы и подходы в строительстве и реконструкции сделали проект Jam Factory здоровым миксом прошлого и современности, в котором история продолжает жить бок о бок с современными перформансами и театральными представлениями. В борьбе за подлинность и сохранение историко-культурного наследия собралась команда талантливых специалистов, а проект стал концентрацией новых идей и свежего взгляда на архитектуру, технологии, историю и искусство.

 

/Материал опубликован на страницах #30 назад PRAGMATIKA.MEDIA/