Восстановление сгоревшего Центрального гастронома под угрозой: в чем причина

Реставрация здания бывшего Центрального гастронома на перекрестке улиц Крещатик и Богдана Хмельницкого, сгоревшего в 2017 году, под угрозой из-за отказов чиновников.

Проект реставрации памятника архитектуры по адресу Крещатик, 40/1, представленный архитектурно-конструкторским бюро VIHAREV, был одобрен градостроительным советом Киева, однако работы не могут начаться из-за отказов двух инстанций. Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины прислала отказ на проведение противоаварийных работ, а Департамент градостроительства и архитектуры не предоставила градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта в связи с подачей неполного пакета документов […] участка».

“Это практически стопорит работу по реставрации. Выполнен проект, пройдено согласование по другим инстанциям на разных этапах, пройден градсовет, консультативный совет в Департаменте охраны культурного наследия [КГГА]. А вот эти конкретные инстанции просто "клепают отбойник за отбойником". Мы не выносили бы это в публичную плоскость, если это были какие-то реальные замечания, имеющие логику или обоснование, требующие доработать проект. А когда Департамент градостроительства и архитектуры клепает отказ, в котором написано "за отсутствием намерений", то это вызывает диссонанс", - отметил в интервью PRAGMATIKA.MEDIA основатель бюро VIHAREV и один из авторов проекта по восстановлению Центрального гастронома Николай Вихарев.

Здание Центрального гастронома, 1983 год 

По словам архитектора, документы подавались в Департамент градостроительства уже не в первый раз, однако чиновники продолжают присылать письма с отказами.

Мы уже повторно много раз подавали. Вот такой ответ. Это не первый отказ. И не имеет законодательно никакого обоснования. Я могу написать, мол, я хочу такое-то здание отреставрировать – это и есть намерение. Фактически получается, что это противозаконный отказ”, – говорит Вихарев.

Проект реставрации постройки бывшего Центрального гастронома на Крещатике, Киев. Визуализация: архитектурно-конструкторское бюро VIHAREV

Как сообщил архитектор, заказчик реставрации (он же владелец здания – ООО "АБ Инвестиции и развитие") оказался в патовой ситуации, поскольку не может начать строительные работы.

“Может быть, это недопонимание, может, они нас услышат и исправят ошибки, – допускает автор проекта, при этом добавляя: – Но многократные отказы ставят вопрос о реставрации гастронома под угрозу. Реальная перспектива, что все остановится, здание останется дальше себя гнить на 10 лет”.

Гостиница «Новая Россия», начало 1930-х гг.

Отметим, здание по адресу ул. Крещатик 40/1 считается памятником архитектуры и градостроительства местного значения. Оно было построено в 1873 году по проекту архитектора Владимира Николаева в духе позднего классицизма. Дом имел три этажа и подвал. Нижний этаж был отведен для торговых заведений, верхние занимали недорогой отель, который называли «Номера Кане» в честь купца-француза Жана-Батиста Кане, заказчика строительства. Известно, что здесь останавливались художник Михаил Врубель и гетман Павел Скоропадский.

В советское время в здании некоторое время продолжала действовать гостиница, но уже под названием "Новая Россия", однако после войны она прекратила существование. Нижний этаж так же занимали продовольственные магазины, впоследствии – Центральный гастроном (именно под этим названием здание известно киевлянам).

Здание Центрального гастронома, 2016 год

В начале 2000-х гастроном был закрыт, здание освободили от жильцов и арендаторов. В 2008 году его передали компании АБ Инвестиции и развитие. Первоначально были планы построить на этом земельном участке 10-этажный торгово-офисный комплекс. Однако работы так и не начались. Здание стояло завешенное баннерами до лета 2017 года, когда там произошел масштабный пожар. Огонь уничтожил крышу и значительно повредил строение.

Архитекторы предупреждают, что противоаварийные работы необходимо начать как можно резвее.

Проект реставрации постройки бывшего Центрального гастронома на Крещатике, Киев. Визуализация: архитектурно-конструкторское бюро VIHAREV

“Официально, по техобследованию, состояние здания – аварийное. Если заглянуть за ширму, то видно, что кирпич обвалился, где-то следы пожара, где-то следы обрушены. Оно просто стоит и гниет. Если зайти на крышу ЦУМа, то оттуда отлично видно, что конструкция незащищенная, разрушение продолжается”, – отмечает Вихарев.

Проект реставрации, подготовленный его бюро VIHAREV, еще зимой одобрил консультативный совет Департамента охраны культурного наследия КГГА, а в мае – градостроительный совет.

Проект реставрации постройки бывшего Центрального гастронома на Крещатике, Киев. Визуализация: архитектурно-конструкторское бюро VIHAREV

Согласно новой концепции, зданию сохранят историческую поверхность, а также оригинальную отделку фасада. На крыше планируют обустроить большую смотровую площадку с кафе и ресторанами. Предполагалось, что само здание будет использоваться как торговый комплекс.

Читайте так: Спасти рядового Рихерта. Украинская студия подготовила проект реновации бывшего промпредприятия