Производство и поставка строительных материалов: происходящее в секторе

/ Архитектура /

Стоит ли ожидать роста спроса на строительные материалы? Какой продукции будет достаточно, а какой – будет не хватать? С какими вызовами сталкиваются производители и поставщики, какие компании испытывают сложный период? И как государство могло бы помочь этому сектору? 

Такие вопросы обсудили в рамках онлайн-дискуссии.Производство и поставка строительных материалов: пора строить!», которую организовало издание Commercial Property 24 мая. 

Участие в мероприятии приняли:

  • Виталий Верещагин, генеральный директор ГП «Капарол Украина» (производитель лакокрасочных материалов и систем теплоизоляции);
  • Людмила Крепко, исполнительный директор Ассоциации производителей цемента «Укрцемент»;
  • Андрей Озейчук, директор компании Rauta (инженерно-строительная компания);
  • Константин Салий, президент Всеукраинского союза производителей стройматериалов;
  • Алексей Сверчков, коммерческий директор ГП «Шюко Украина» (разработчик и поставщик решений для изготовления окон, дверей, фасадов, раздвижных конструкций, систем безопасности и солнцезащиты);
  • Павел Чегак, генеральный директор компании «ПАРИТЕТ» (производитель светопрозрачных конструкций и архитектурного стекла).

Модератором стала Татьяна Антонюк главная редактор издания Commercial Property.

 

Возобновление строительства: хватит ли материалов?

Строительная отрасль постепенно возобновляет работу. Несмотря на риски и сложности, оживает все больше строительных площадок. Но настроения производителей менее положительны. Здесь, как они говорят, нужно учитывать, что на самом деле застройщики, прежде всего, завершают те объекты, где большая степень готовности – часто это от 80-90%.

Кроме того, они работают еще по старой инерции, которая была до полномасштабной войны – это проплаченные авансы, купленные материалы. На самом деле, очень мало девелоперов начинают строить с нуля. Ввиду этого, некоторых категорий товаров, например цемента или кирпича, точно хватит, чтобы удовлетворить спрос.

«И когда начнется большое строительство, я думаю, что выдержат такие нагрузки только представители «Укрцемента». Также выдержат производители щебня, асфальто-бетонные заводы», – говорит Константин Салий.

Жилой дом на Богатырской, после того, как в него попал снаряд 26 марта. Фото: Главное управление ГСЧС Украины в г. Киеве

В то же время, как отметили участники дискуссии, очень сложно будет с определенными категориями продукции. Среди причин: производства получили повреждения или разрушены или находятся на занятых врагом территориях, проблемы с сырьем и т.д.

Ожидают, что самым большим будет дефицит оконного стекла. Все потому, что раньше его завозили из Беларуси и России. По оценкам Павла Чегака, речь идет о 700 000 – 1 000 000 кв. м стекла в год. Как говорит эксперт, пока стекло есть, но если начнется большое строительство, его хватит на очень короткий срок и рынок столкнется со значительным дефицитом. Андрей Озейчук добавляет, что ряд других материалов также будут востребованы и, соответственно, рынок ощутит их нехватку. Это, в частности, кровельные материалы.

К этому следует добавить, что есть заводы, работающие в том числе и на экспорт. Потому часть строительной продукции в любом случае будет недоступна для украинского потребителя. Как объясняет Константин Салий, это обычно длительные контракты, которые производители будут пытаться выполнять. Это ведь и обязательства, и реальные заказчики, и валютные поступления.

 

Восстановление зданий и завершение объектов – основной спрос

В настоящее время основной спрос на строительные материалы формируют два направления. Первый – это восстановление поврежденной недвижимости, второй – это достройка объектов недвижимости, имевших высокую степень готовности.

Кроме того, есть сегменты, где ощущается определенное оживление. Как рассказал Андрей Озейчук, наблюдается спрос со стороны аграрных компаний на западе Украины, расширяющих мощности производства и хранения продукции. Также медицинский рынок: некоторые клиники расширяются, достраиваются. "Это, конечно, единичные проекты, не массовые", - уточняет эксперт.

По данным Rauta, загрузка производителей товарного бетона и металлических конструкций составляет 10-20%. Приблизительно такие же цифры называют компании «Шюко Украина» и «Капарол Украина»

Фото: Ivan Bandura

Но, несмотря ни на что, это строительство – небольшая доля от того рынка, который был раньше. Потому и загрузка компаний-производителей и поставщиков еще слишком низкая. 

 

Цены: дальше – дороже

Ценник на строительные материалы продолжает расти. Причины – дальнейшее удорожание сырья, энергоносителей, повышение стоимости логистики и т.д. Виталий Верещагин прогнозирует увеличение частоты просмотра цен на продукцию. Если раньше они обновлялись раз или два раза в год, то это может происходить ежемесячно или даже раз в две недели. 

«С ежемесячным ростом в 7-10% повышение стоимости на 50% до конца года – это нормальная история», – говорит Верещагин

Фото: Danist Soh

Алексей Сверчков, напротив, считает, что повышение цен будет происходить дважды в год в среднем на 15%, то есть до конца года можно ожидать 30% роста. Это что касается алюминиевых профилей и систем. Еще большие цифры называет Павел Чегак. По его прогнозам через 2-3 месяца ценник может увеличиться от 50 до 70%.

 

Держаться изо всех сил

«Пока отрасль работает на энтузиазме», – говорит Константин Салий. Конечно, получше ситуация у тех предприятий, которые расположены на западной части Украины, у которых есть потребители из ЕС. Существенно страдают предприятия в других частях Украины.

Риск, что некоторые компании уйдут с рынка, есть. В первую очередь, он существует на тех территориях, которые сейчас захвачены. Кроме того, каждый день проходят обстрелы, кто-то из производителей выбывает из игры. Например, так было с заводом IZOVAT в Житомирской области: в марте были разрушены склады и частично повреждены производственные здания. Так уже в апреле он возобновил работу. В середине мая от авиаудара пострадало предприятие Knauf Украина в Донецкой области.

«Только после завершения боевых действий можно будет говорить, кто выживет, а кто нет», – говорит Константин Салий. Он уточняет, что дочерние предприятия международных корпораций могут получить от материнских компаний дополнительные инвестиции, поэтому они выживут. А вот небольшие заводы могут пострадать. Чтобы восстановиться и нарастить мощности, игрокам рынка нужна помощь от государства.

Один из многоэтажных домов Киева, который получил повреждения в результате российских обстрелов. Фото: Мая Михалюк/ PA Media

 

Государство не должно быть в стороне

Участники дискуссии выделили несколько моментов, как государство может поддержать производителей и поставщиков стройматериалов. Первое, что они назвали – это доступность кредитных ресурсов и снижение налоговой нагрузки.

Также поддержать ветвь может стимулирование спроса. С одной стороны, страна может выступать заказчиком стройматериалов для восстановления поврежденной или разрушенной уже частично наблюдаемой инфраструктуры.

Кроме того, как отметил Андрей Озейчук, государство могло бы скорее продумать механизм компенсации потерь, понесенных украинцами во время военных действий. Один из них, как пример, – это выделение сертификатов, которые можно было бы использовать для покупки строительных материалов или недвижимости. Это значительно стимулировало спрос на рынке.

Алексей Сверчков обратил внимание на важность упрощения таможенных процедур. В настоящее время наземным транспортом доставляется почти вся продукция в Украину, поэтому возникают очереди на границе. По его словам, создание доверенных предприятий, которые могли бы проходить границу без лишних процедур, значительно улучшило бы ситуацию.

Фото: Guillaume TECHER

Виталий Верещагин считает, что местные власти также могут играть огромную роль. Ныне мэры городов или главы ОТГ могут не ждать программы восстановления, а быть более проактивными, искать возможности и самостоятельно привлекать фонды, инвесторов, доноров для перестройки экономики своих регионов и развития территорий. Что ответным образом скажется и на отрасли производства стройматериалов.

Кроме того, поддержать бизнес может содействие сотрудничеству украинских компаний с иностранными фондами и зарубежными рынками, гармонизация нормативной базы и упрощение процедуры сертификации продукции.

С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте Commercial Property, а запись мероприятия – просмотреть на странице Commercial Property в Facebook и на YouTube.

 

Источник фото на главной: Omfif.org

 

 

Читайте также

"Это лучший город, который я видел". Хироки Мацуура создаст мастер-план Ирпеня

В восстановлении Харьковской ОГА могут применить опыт реконструкции здания Рейхстага – Терехов

В Украине упростили процедуры в сфере градостроительной деятельности в условиях военного положения