«У каждого из нас возникает вопрос, что разрешено тебе, а что нельзя. Это был один из таких проектов. Это Собачье устье на Оболони. Там никогда не было строительства. И когда заказчик обратился с предложением что-то там запроектировать для строительства, первое, что возникает, – желание не делать этого», – начал свою презентацию во время фестиваля CANactions руководитель студии Виктор Зотов.
От девелопера поступил заказ: разработать концепцию застройки участка, рассчитанную на работников IT-индустрии (другими словами, инновационный парк вроде UNIT.City). Перед архитекторами встала непростая задача – не причинить вреда уникальной природе полуострова и при этом сделать коммерчески привлекательный проект. «На что настроен любой заказчик, желающий денег? Деньги толкают нас к высотным зданиям», – объяснил Зотов.
Впрочем, студия нашла выход из ситуации: построить на участке горизонтальный небоскреб. «Мы задаем вопрос: вертикальный или горизонтальный? Нужен ли нам skyscraper? Нам нужен горизонтальный skyscraper», – подытожил руководитель ZOTOV & CO.
Архитекторы предложили разместить на полуострове Собачье устье вытянутое здание в форме параллелепипеда длиной около 700 м и шириной 39 м. Чтобы конструкция не выделялась на местности, она должна быть невысокой – 12 м (это приблизительная высотность исторической застройки Киева и высота растений). Чтобы в здании в ширину почти 40 метров было достаточно естественного освещения, студия предложила сделать зенитный фонарь. Кроме того, в сооружении предусмотрены два отверстия для прохода через нее.
В так называемой «голове» здания (на севере) должна находиться площадь для проведения массовых мероприятий. В этой части предусмотрен полупрозрачный мультимедийный фасад. Фасады жилых блоков должны быть оснащены подъемными системами фасадных жалюзи.
По цветовой палитре IT-парк Generation не должен выделяться от местности. «Это космический корабль, упавший в песок Собачьего устья и никак не повлиявший на окружающую среду», – описал проект Виктор Зотов.
Зонирование должно происходить таким образом – от публичного на севере до частного на юге. Публичная часть должна вмещать офисные помещения, образовательные учреждения (ИТ-академия, школа, детсад), гостиницу, спортивную зону (бассейн и спортзал). Жилой блок подразумевает подземный паркинг и комфортабельные квартиры. Внутреннее здание будет состоять из трех типов юнитов, которые будут обеспечивать вариативность и гибкость проекта.
ZOTOV & CO предлагает использовать с пользой площадь крыши: разместить там солнечные батареи, устроить сады или огороды или оборудовать спортивную площадку.
Что касается транспортной инфраструктуры, Собачье устье предлагают соединить шаттлом со станцией метро «Героев Днепра». Навигация на территории самого полуострова будет проходить под землей – это касается как автомобилей, так и велосипедов. Архитекторы надеются, что находящийся рядом яхт-клуб также интегрируется в их проект.