Материал Олега Гречуха доступен ссылке .
Восстановление «в ручном режиме»: все ли прозрачно с восстановлением Ирпеня после деоккупации
Как юридически оформлен Irpin Reconstruction Summit, образовано ли юрлицо и расчетный счет?
IRS является общественной инициативой, работающей в пользу Ирпенского городского совета. Он не имеет юридического оформления как юридическое лицо и не имеет собственного расчетного счета.
Как происходит финансирование мероприятий IRS (командировка за границу для членов проектно-менеджерского офиса, авиаперелеты, проживание и питание, организация мероприятий в Ирпени – кейтеринг, звук, охрана, печать полиграфии, расходные материалы, оплата услуг фасилитаторов?)
Финансирование мероприятий IRS осуществляется преимущественно за счет спонсорских, грантовых или личных средств волонтеров и личных средств председателя Инвестиционной группы Ирпеня, Владимира Карплюка. Отметим, что часть команды IRS – это жители Европы, а другая часть – молодые девушки или мамы с детьми в вынужденной миграции, поэтому затраты на переезд минимизированы.
По какой методике был отобран проект восстановления дома культуры на 500 мест за 13 млн. евро, есть ли акт обследования существующего здания, градостроительные условия и ограничения? Где сейчас находится коллектив дома культуры? Кто выполняет функции заказчика строительства?
Обоснование решения по проектам, которые имели несколько вариантов в рамках проекта IRS:
- Проект Центрального дома культуры команды Руслана Савчука объединил в себе прошлое и будущее. В представленном проекте гармонично сохранена фасадная группа. Особенно удачной идеей является восстановление дома культуры с сохранением его подлинности, именно в том виде, в котором он был сооружен (кирпич из Бучанского кирпичного завода "Победа"). Также проект предусматривает максимальную функциональность объекта и эффективно планируемую внутреннюю площадь с учетом современных требований организации зрительного зала. Стоит отметить, что особое внимание уделено организации паркинга и внешнему благоустройству. Однако, необходимо подробно рассчитать стоимость стеклянного "саркофага" и его конструктивные решения перед принятием решения.
- Проект команды АБ "МОДУС" также был одним из фаворитов. Их идеи были признаны интересными с точки зрения фасадных архитектурных решений, грамотно проработанной сценой и загородной зоной. Тем не менее, объективно, сложность и стоимость фасадного убранства стали причиной, по которой этот проект не был принят.
Исполнительный технический отчет обследования несущих конструкций показал, что здание сочли аварийным.
С учетом того, что объект является коммунальной собственностью, функцию заказчика выполняет Ирпенский городской совет. Однако на сегодняшний день договор на разработку проектно-сметной документации еще не был заключен. Наличие такого договора является важным условием дальнейшего движения с проектом.
Коллектив отдела культуры, который находился в помещении БК, работает на базе библиотеки. Некоторые члены коллектива еще не вернулся из эмиграции, и поэтому уволились, некоторые были переведены на вакантные должности в заведения культуры общества.
На примере реконструкции стадиона "Чемпион" в Ирпене, информируем, что смета, составленная волонтерской группой, достигала 7 млн евро. После детализации и совещаний с Ирпенским городским советом, волонтерами и государственными учреждениями, смета была уменьшена, и теперь не превышает 1 млн евро.
Все эскизные проекты разрабатывались волонтерами в рамках нашего Проекта, и все сметы были составлены согласно этим эскизам. Поскольку рабочая документация не была разработана, предварительные сметы есть субъективной точкой зрения волонтерских групп, разрабатывавших эти проекты, с учетом наработок и ориентиров.
Реальные сметы, по которым будут выполняться работы, всегда будут прорабатываться и пересматриваться ирпинскими профильными структурами, а также будут оптимизироваться в соответствии с настоящим. Обращаем ваше внимание, что любая сметная документация, согласно действующему законодательству, должна пройти государственную экспертизу стоимости объекта.
Почему в буклет "Восстановление Ирпеня 2023-2033" (с. 134-135) под видом проекта восстановления ирпинской школы No2 были включены фотографии построенных школ во Франции г. Лимей-Бреванн (авторы r2k-architecte), г. Серри (авторы Ameller-Dubois), и в г. Суджоу, КНР (авторы DPLUS studio), с подписью “проект разработали Михаил Новосельский, руководитель проекта, Сергей Царик, менеджер проекта, Виктор Ковальчук, архитектор? На каком этапе сейчас восстановление этой школы?
Архитекторами была проделана работа по реконструкции школы №2, в частности, представленная визуализация была предоставлена в качестве примера, и что, по мнению волонтеров-архитекторов, допустимо.
При этом проектанты при подготовке эскизов работали с реальными планировочными решениями на существующем земельном участке.
В школе выполнен только ряд работ по ликвидации последствий, вызвавших обстрелы российского агрессора. К слову, хотим добавить, что Ирпенское территориальное общество за последние 10 лет получило значительное развитие. За эти годы было много активистов, не веривших в возможность реализации тех или иных проектов. Но десятки парков, скверы, площади, Набережная, новые школы и садики, обновленные коммуникации, показывают, что в активно развивающихся общинах происходит то, во что поначалу многие не верят.
Почему в буклет (с. 188-189) включено строительство монорельса из Ирпеня в Киев (на землях области и Киева), стоимостью 150 млн. евро, целесообразность такого строительства, и почему в качестве иллюстрации избран московский монорельс на фоне Останкинской телебашни?
Фото – это техническая ошибка дизайнера, которая после обнаружения была сразу исправлена. Обращаем Ваше внимание, что волонтеры IRS действуют на общественных началах, часто работая в ночное внерабочее время, поэтому будем благодарны каждому, кто присоединитесь к рутинной работе и сделает все, чтобы избегать разного рода ошибок.
Строительство монорельсовой линии из Ирпеня в Киев включено в проект "Восстановление Ирпеня 23-33" как одно из потенциально целесообразных направлений развития транспортной инфраструктуры, которое может быть реализовано в рамках частной инициативы, частно-государственных отношений, или же за счет финансирования муниципалитета. При этом Монорельс признан в мире как наиболее экологичный транспорт и в состоянии решить одну из самых больших (транспортных) проблем Ирпенской общины.
Монорельс широко применяется в наиболее прогрессивных городах мира. Решение о целесообразности такого транспорта неоднократно обсуждалось как Ирпенским городским советом, так и общественностью. Подробный анализ возможностей будет производиться в дальнейшем специалистами в этом направлении.
Почему проект площади Свободы (стоимостью 7,5 млн. евро) на месте центрального рынка (с.142-143), которому более 100 лет, предусматривает ликвидацию этого рынка и 1000 рабочих мест, плательщиков налогов и не предлагает место, куда можно перенести этот рынок?
В Ирпене на месте уничтоженного оккупантами старого рынка обустроят площадь Свободы: визуализации
Утверждение о 1000 рабочих местах и больших налогах – ошибочно и ничем не подтверждено. Данный объект неэстетичен, нарушает все пожарные и экологические, строительные нормы. Проект Площади Свободы на месте центрального рынка – запрос от общины.
Предложения по переносу рынка на другое место прорабатываются в Ирпенском городском совете.
Почему представлен проект восстановления библиотеки (с. 128-129) с достройкой в жилой дом павильона с выносом свыше 6 м., противоречащего противопожарным нормам? Ведь фактически на сегодняшний день восстановления библиотеки уже завершено (заменены окна, кровля и элементы фасада). Предусматривает ли проект восстановления за 326 тыс. евро новые ремонтные и строительные работы?
Библиотека была включена в список инфраструктуры для восстановления в рамках IRS, над которыми работали волонтеры-архитекторы. Библиотека стала объектом обстрелов и разрушений российским агрессором.
В библиотеке были проведены ремонтные работы, это верно. Однако в рамках инициативы IRS чилийским архитекторам Кристианом Виттигом в сотрудничестве с украинскими коллегами было предложено создать Инновационный проект. Эта инициатива была поддержана другими волонтерами и ИМР. Финансирование данного объекта должно будет осуществляться за счет донорских средств, при их наличии, во что мы верим.
Вынос, показанный в рамках проекта, существует с момента существования здания более 40 лет.
В таблицах со сметными ценностями обнаружено множество ошибок. Больше всего их в таблицах ущерба по частным домам. Также есть ошибки в стоимости новых строек. Михайловская Рубежовка оценена в 25 миллионов евро, по всем остальным проектам (строительство ресторанов в парках и на набережной р. Ирпень – 1 млн. евро, ледовый стадион – 8 млн. евро, частный спортклуб с бассейном – 2,5 млн. евро, пляжная зона – 2 млн. евро, аквапарк – 15 млн. евро. евро, частная школа – 2 млн. евро, частный родильный дом – 1,5 млн. евро и т.п.) указаны методики расчета сметной стоимости, неизвестные земельные участки, отсутствуют градостроительные условия и ограничения, не делегированные функции заказчика, неизвестная способность инфраструктуры (канализация, отопление, энергомощности, общественный транспорт) принятие таких объектов. Почему через год работы IRS не изменился статус этих эскизов?
IRS – это общественная инициатива, члены которой работают на общественных началах в свое свободное время, с совещательными функциями. В настоящее время наработки переданы городскому совету Ирпеня, который возьмет или не возьмет их в свое исполнение.
Учитывая, что наши предложения автору блога кажутся ошибочными, мы обращались к Олегу Гречуху (который обратился к Вам за предоставлением места для публикации) с просьбой предоставить его концептуальные предложения с достаточной информацией о методике расчета сметной стоимости новых строек, земельных участков, градостроительных. условий и ограничений Также просили предоставить наработки ко всем предлагаемым нами проектам с возможностью всех коммуникаций (канализация, отопление, энергомощность, общественный транспорт).
Ведь именно Олег Гречух (начавший резко резко уничтожать репутацию волонтеров проекта) пытался осуществлять совместно с другими волонтерами деятельность, но из-за отсутствия конструктивных предложений, провокации, системного невыполнения взятых на себя задач, использования языка ненависти, претензии, дискредитации проектов волонтеров и шейминга был исключен из группы самими же участниками.
Чрезвычайно мало внимания уделено наиболее критическим вопросам: сколько людей без крова председателем сегодня в Ирпене? Где они временно проживают? Когда и как будут отстроены их жилые дома? Какой процент восстановления есть за год? Какие алгоритмы работы с пострадавшими? Нахождение в архивах документов (техпаспорт БТИ), помощь в оформлении участков в собственность или пользования (неприватизированные участки, не введенные в эксплуатацию до войны дома, отсутствие прав на землю в ОСМД или ЖЭКов), каким образом выбираются первые дома для восстановления, есть ли прозрачная структура прохождения средств, выбора подрядчиков, контроля за выполненными фактически работами и рыночными ценами?
Вопрос о временном проживании, восстановлении жилых домов и инфраструктуры находится в подчинении Ирпенского городского совета, поэтому советуем в дальнейшем обращаться в соответствующие органы местной власти, в частности, для получения информации по этим вопросам, а не на волонтерский проект.
В свою очередь, несмотря на то, что запрос был направлен на мое имя, мы обратились в городской совет от себя к подготовке запрашиваемой Вами информации и получили такой ответ от отдела ЖКХ: «В 2022 году за средства резервного фонда государственного бюджета, областных субвенций , сотрудничеству с международными организациями, благотворительными фондами было восстановлено 407 многоэтажных домов. Демонтировано 11 многоэтажных многоэтажек.
Восстановлено 322 частных дома. Кроме того, за счет областной программы «Восстановление частных домов» будет построено 12 частных домов взамен полностью разрушенных.
По поводу обеспечения лиц жильем, потерявшим свое имущество в результате вооруженной агрессии РФ, сообщаем, что на территории города функционируют следующие модульные городки:
- Модульный городок «Ласточка» – это самый большой в Украине проект социального жилья для пострадавших граждан. Пока это 12 таунхаусов по 3 квартиры в каждом, где живут 144 человека.
- На территории санатория «Дубки» установлены две очереди модульного городка для людей, которых война оставила без крова. Это 8 модулей по 21 квартире. Одна комната предусматривает заселение 4-м людям, что в свою очередь обеспечило временным жильем 672 граждан, потерявших свое жилье.
О модульных городках в Ирпене мы писали в отдельном материале, посвященному преимуществам и недостаткам модульного строительства – прим. ред.
Кроме того, сообщаем, что в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины №600 «Об утверждении Порядка предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества» разработан механизм компенсации за полностью уничтоженные объекты недвижимого имущества, в рамках которого предусмотрены жилищные сертификаты за полностью уничтоженные объекты. жилищного фонда.
Дополнительно информируем, что аварийно-опасные многоэтажки подаются на разработку проектно-сметной документации по новому строительству в Программу восстановления многоквартирных жилых домов в Киевской области на 2023-2025 годы».
Читайте также:
В Ирпене объявили победителей архитектурного конкурса по восстановлению разрушенных объектов
В Киевской области завершили ремонт железнодорожного моста через реку Ирпень