Надалі їх планують будувати на занедбаних промислових територіях, пише Ліга.Нет. Таких ділянок у Києві щонайменше 1400 га.
Ймовірне розташування майбутніх ЖК. Дослідження і візуалізація: M4U
Причина високого попиту на нове житло полягає у рості населення столиці та у потребі накопичення коштів, вважає аналітик SV Development Сергій Костецький. Кількість інвесторів знизиться тоді, коли у них з’являться інші можливості пасивного заробітку, додає він. Нині таких альтернатив немає.
Ціни на житлову нерухомість також стрімко зростають: у грудні 2021 року житло можна було купити у середньому за 35 000 грн/м². Показники підвищуватимуться надалі через інфляцію та збільшення вартості будматеріалів та енергоносіїв, пояснюють у КиївМіськБуді. Stolitsa Group прогнозує, що цьогоріч ціни піднімуться ще на 10-15%.
У 2021 році в столиці звели 57 ЖК, що вміщують 35 000 квартир (за вказаний час продали 27 300 одиниць житла у домах, збудованих протягом останніх років). Це на 7% більше, ніж у 2020. До слова, приблизно третина всіх куплених нових апартаментів ще рік-два стоять пусткою в очікуванні ремонту.
За даними Держстату, з 2010 року в Києві збудували 14 млн квадратних метрів житла. Це складає приблизно чверть усього житла, яке є нині в столиці.
Читайте також
Застройщик vs горожанин. Кто получает больше profit’a от редевелопмента?
“Неймовірна архітектура”: метро Києва відзначила британська журналістка
Садиба Барбана знову під загрозою знесення: активісти будують барикади