В украинском информационном пространстве все чаще можно услышать, казалось бы, два противоречивых тезиса: «Будущее за городами!» и «Деревня — колыбель нации!». Собственно, сторонники обоих утверждений по-своему правы. На протяжении последнего столетия урбанизация в мире растет безумными темпами, и большинство самых развитых стран высокоурбанизированы также и за счет своевременного исследования взаимодействия городских и сельских поселений и их населения.
Украина на сегодняшний день является умеренно урбанизированной страной, где почти 69% населения — это жители городов. Но вместе с тем, по довоенным данным, наблюдался заметный откат от урбанизации, ведь украинцы начали выезжать за город с коэффициентом урбанизации 0,33% в год. Впоследствии это вполне может стать положительным трендом, который позволит поднять экономику украинской деревни и обеспечить доступ к экологическим ресурсам бывших жителей городов. Какая же ситуация сейчас?
Разберемся, как происходит взаимодействие крупных городов, пригородов и сел, как на них влияют миграционные процессы и есть ли устойчивый конфликт в этой системе?
Почему субурбия?
Вопрос актуальности исследования пригорода как отдельного объекта уже много лет изучается специалистами из разных областей науки в США, Франции, Германии и Великобритании. В Украине же вопрос пригорода до сих пор не четко выделен — присутствуют лишь единичные статьи и труды социологов, экономистов, географов, где рассматриваются отдельные элементы культуры повседневной жизни, архитектуры и экономического развития пригорода.
Среди зарубежных исследователей особого внимания заслуживают труды американских ученых, в частности Роберта Фишмана. В статье «Буржуазные утопии: видения пригорода» он определяет пригород как территорию, раскрывающую характер и дух современной цивилизации.
Книга «Буржуазные утопии: видения пригорода» (1989). Автор Роберт Фишман
В своей работе Фишман опирается на исследование американского феномена пригородов, которые, по его мнению, были основаны на ценностях среднестатистической семьи, где здание в пригороде – воплощение мечты среднего класса.
"Выразителем пригорода являются особые традиции жилищной и ландшафтной архитектуры, именно их комплекс и отличает пригород от города и сельской местности", - считает Роберт Фишман. Исследователь называет пригород буржуазной утопией из-за его идеального расположения и восприятия, ведь оно, как правило, лишено предприятий, находится вдали от рабочих кварталов и в пределах зеленых районов.
Генплан проекта Vlasne Misto. Визуализации предоставлены Vlasne Misto
"Выразителем пригорода являются особые традиции жилищной и ландшафтной архитектуры, именно их комплекс и отличает пригород от города и сельской местности", - Роберт Фишман.
Безусловно, американский тип пригородов сложился как своеобразный феномен и условия формирования, например, киевского пригорода значительно отличаются от американского опыта. В Украине тенденции, подобные тем, которые описывает Фишман, наблюдаются лишь последнее десятилетие, и они до сих пор не приобрели массовый характер.
В целом, развитие пригородной зоны в Украине в полной мере не соответствует ни одной из классических моделей субурбанизации, а скорее является их сочетанием. Формирование украинского пригорода вобрало в себя характеристики как западного типа (Western-type), когда в пригородную зону переселяются жители города с более высокими доходами с целью поиска экологически и социально более безопасной среды, так и противоположного типа (reversed Western-type), когда в пригородную зону переезжает в большей степени популяция с низкими доходами.
Этот процесс также напрямую зависит и от урбанизации, которая в нашей стране неравномерна по всей территории: от высоко урбанизированных регионов Центральной и Восточной Украины до слабо урбанизированных регионов Запада и Севера. Неравномерность субурбанизации в нашей стране обусловлена также близостью или удаленностью пригородных зон от мегаполисов. Из-за достаточно быстрых темпов урбанизации крупные города обрастают городами-спутниками, вовлекая его в зону своего влияния. Заодно в сферу влияния крупных городов попадают и ближайшие поселки и сельские населенные пункты, что приводит к процессу рурбанизации (Распространение городских форм и условий жизни на сельскую местность. — Прим. ред.).
Село Крюковщина, Киевская обл. Источник фото: OLX
Учитывая, что субурбанизация является дальнейшим этапом активной урбанизации, вопрос развития современного пригорода становится все чаще. Объектами таких исследований являются пригородные территории, которые либо полностью поглощаются городом и растворяются в нем (пример — район Троещина в Киеве, который построен на месте бывших сел), либо превращаются в новые коттеджные городки и кварталы частного сектора. Гореничи, Стоянка, Белогородка, Бобрица, Дмитровка, Игнатовка, Новые Безрадичи, Козин, Ходосовка, Новые Петровцы, Гора, Счастливое — это неполный перечень пригородных сел Киева, только за последние десять лет пополнившихся новыми жителями, в том числе горожанами.
Поселок городского типа Козин, Киевская обл. Источник фото: bild.ua
Эти и подобные окрестности большого города заслуживают отдельных исследований, поскольку их образ жизни, коммуникации, межкультурные взаимодействия, культурный ландшафт имеют четкие, трансформативные и отличные от города или села черты. В то же время они являются условным промежуточным звеном в системе «город - село» и имеют непосредственное влияние на ее формирование.
Есть ли конфликт?
«Каким сегодня нам видится село? Шароварный не высокообразованный простонародье без современных благ цивилизации и неоправданно тяжелая физическая работа. Это в лучшем случае. Или в худшем — затянувшийся неудачный советский эксперимент с потрепанными судьбами целого слоя населения». Этот тезис Александра Столового, главного архитектора проектов в archimatika и исследователя украинского села, активно занимающегося его популяризацией в контексте культурного и экономического развития, хорошо отражает растиражированную среди украинцев ошибочную дефиницию села.
Александр Столовой, главный архитектор проектов в archimatika и исследователь украинского села
Несмотря на утопичность теории сближения города и деревни, советские идеологи в свое время активно загоняли в прокрустовое ложе такие разные социальные устройства, нравственные ценности, нормы сожительства, уровни терпимости и принятия. Как следствие, многолетняя советская пропаганда социальной и культурной иерархичности города и села создала определенную систему стереотипов, основные тезисы по которым можно услышать в быту и сегодня.
Галина Боднар, кандидат исторических наук, доцент кафедры новейшей истории Украины им. М. Грушевского Львовского национального университета им. И. Франко, в работе по исследованиям миграционных процессов на Галичине отмечала, что внутренние мигранты в советское время в основном понимали свою «низкость, недостойность», находясь в среде городских жителей. Она отмечает, что переселенцы долгое время были неполноценными жителями Львова, которые не до конца выехали из села, а в город еще не приехали. Сегодня эту неодобрительную фразу можно часто услышать в варианте «они вышли из деревни, но деревня из них не получилась», которую, как правило, применяют в осуждающем контексте.
В целом, заложенный советской властью негласный конфликт и противостояние между городом и селом находит свое продолжение и сегодня.
Несмотря на длительное противостояние, нельзя отрицать и то, что за последние 10 лет крупные города в Украине довольно ощутимо трансформировали сельскую местность, по крайней мере, в пригородах, где «городское и сельское» приспособилось друг к другу, хотя находится в состоянии постоянных противоречий.
Село Гринов, Пустомытовский район Львовской обл. Источник фото: wikipedia.org
В целом, заложенный советской властью негласный конфликт и противостояние между городом и селом находит свое продолжение и сегодня. Этой теме Александр Столовой посвятил одно из своих недавних сообщений, где обратил внимание на современное «городское превосходство над деревенским».
«На самом деле трудно назвать этот эпизод развития Украины именно как конфликт, в конфликте, мне кажется, должны присутствовать две стороны. А здесь мы наблюдаем позицию горожан по отношению к крестьянам. Без какой-либо обратной реакции. Потому что мажоритарность позиции горожан в публичном пространстве еще немного и приобретет монополию. Ведь кто сегодня может апеллировать к позиции «Деревня — все низом»? 50+, что очень слабо представлен в пузырьке социальных сетей? Или тинейджеры, переживающие в своей деревне период отрицания и готовые хоть даже "москализоваться" (чем, кстати, пользовалась российская пропаганда в Украине, на рынке, где мы не предлагали ничего контрового, но так же украинского)?» – считает Александр.
«Конфликт между городом и селом — это, скорее, шумная травля части населения, живущая со «стокгольмским синдромом» последние 80 лет», — Александр Столовой
«На мой взгляд, “превосходство”, которое то здесь, то там развевается в публичном пространстве, имеет под собой две базы. Во-первых, это постколониальное поведение — огромный хвост неотрефлексированного эссесеровского прошлого, где село было источником с/х ресурса, одним из типов концлагерей до 1970-х годов. Рабство, закончившееся всего-навсего 46 лет назад. Представьте вот, например, США до сих пор борются с элементами расизма в своем обществе. А мы свой путь переосмысления проявлений сословного общества "город - село" еще даже не начинали. Во-вторых, неосознание причинно-следственных связей. А ведь основной приток городского населения в Украине формируется из села. А дискредитация и его игнорирование приводит к упадку, что мы активно наблюдаем. Выглядит довольно фаталистически», — дополняет Александр Столовой.
В современном мире разница между образами жизни городского и сельского населения становится все более размытой. Покупка и продажа домов и земельных участков определяют направления пространственного развития современного урбанизма. Развитие пространства крупными фирмами, научно-исследовательскими центрами и создание кластеров становятся одними из основных методов регулирования процессов урбанизации и внедрения городского образа жизни.
Во многих смыслах жители пригородов живут так, как и горожане. У жителей пригородных сел есть возможности пользоваться всеми достижениями города, поэтому соответственно пригородные территории не могут в полном объеме определяться только термином «село», в более широком смысле это сельские территории, испытывающие непрерывное влияние урбанизации. Такие себе урбанизированные села.
По мнению же архитектора Александра Столового, вообще не стоит сравнивать пригород с классической деревней из-за определенного ряда принципиальных отличий:
«Сегодня мы двигаемся согласно американской модели развития расселения по явной разнице социально-экономической составляющей — агрессивно-высокие жилые районы городов и расползанию одноэтажного богатого пригорода, а также расслоению общества города на более богатых и бедных.
Село как типология — это больше о самодостаточности малой общины, о равновесии природного и человеческого, о раскрепощенности как преимуществе, о потенциале реализовать знание доиндустриальной культуры в постиндустриальном современном мире. О безопасном, экологичном, комфортном, экономически удобном месте иметь больше двух детей в семье, о чем колотят во все колокола украинские демографы.
Село Дмитровка, Киевская обл. Фото: Юрий Ферендович
Я думаю, если мы не можем справиться с вызовами для таких малых урбанистических структур как села, то нет никаких гарантий, что мы осознанно формируем и развиваем конкурентоспособные в мировом масштабе городские агломерации.
Я переживаю, что даже самые большие города уже сейчас сокращаются, но вершина их параболы и убыли не за горами. И война здесь только все ускорила».
В этом контексте Александр Столовой также отмечает, что сложными задачами являются будущие вызовы неспособности качественно эксплуатировать инфраструктуру, предоставлять соответствующий сервис своим жителям, находить свою идентичность и конкурировать с ней на мировом рынке, поощряя выбирать для жизни украинские города.
«Как по мне, государство (а это сами украинцы) должно посмотреть на "город - село" не как на конфликт, а как на устойчивую взаимосвязь, равновесие, где село является самодостаточным урбанистическим распространенным и поддерживаемым государством единицей ...", - Александр Столовый
«По-моему, государство (а это сами украинцы) должно посмотреть на «город — село» не как на конфликт, а как на постоянную взаимосвязь, равновесие, где село является самодостаточным урбанистическим распространенным и поддерживаемым государством единицей, гарантирующей равномерный, комфортный, достойный уровень жизни, что постепенно даст тот прирост населения, о котором мы можем только мечтать. А города, являясь образовательными центрами, концентрируют в себе культурное достояние края, рефлексируют на них и задают новые ступени для подражания. Чтобы города были верхом культуры своего края. Как великая река полнеет от своих притоков», – добавляет Александр.
Жилые кварталы Vlasne Misto. Визуализации предоставлены Vlasne Misto
Город – пригород – село. Почему происходят маятниковые миграции?
Еще в советское время пригородные села существенно отличались от других отдаленных сел: были более перспективными, а их жители имели больше возможностей впоследствии перебраться в города. Кроме того, большинство структур пригородных сел работало на обеспечение «большого» города сельскохозяйственными продуктами, поэтому и содержание работников было лучше. В этой связи пригородные села Киева еще со второй половины ХХ ст. испытывали ощутимое влияние города и были привлекательными для внутренних мигрантов. Пригород стал определенной буферной зоной с большим количеством новых жителей, где недвижимость стоила (и стоит) гораздо дороже, чем в глубинке.
За время независимости Украины миграции населения прошли определенный ряд этапов развития, каждый из которых был присущ определенному периоду в соответствии с экономическим состоянием страны. В рассмотрении взаимосвязи «город - пригород - село» особое значение приобрело само понятие маятниковой миграции, которое определяет регулярные перемещения городского и сельского населения от мест его проживания к местам трудоустройства/обучения/разрешения и обратно. Такое перемещение, как правило, носит циклический характер (однодневный, еженедельный, месячный) и не сопровождается изменением места жительства.
Строительство первой очереди коттеджей Vlasne Misto. Фото: Юрий Ферендович
Именно большой процент маятниковых мигрантов является постоянным признаком пригорода. В частности, исследование Национального института статистики и экономических исследований (фр. Institut National de la Statistique et des Études Économiques, сокращенно INSEE) формулирует определение пригородов как территорий, на которых более 40% жителей заняты за пределами места жительства.
Говоря о маятниковых мигрантах, следует учитывать и тот факт, что ныне их движение происходит не только в направлении «село – город – село», но и «город – село – город».
Маятниковыми мигрантами могут быть не только работники города, проживающие в селе, но и те, кто регулярно ездит в город на закупки или с развлекательными целями. Говоря о маятниковых мигрантах, следует учитывать и тот факт, что ныне их движение происходит не только в направлении «село – город – село», но и «город – село – город». Прежде всего, это связано с появлением в противовес городским учреждениям промышленных, оздоровительных, развлекательных комплексов в пригородной зоне, которые нуждаются в квалифицированных специалистах, которых не всегда можно найти в селе.
В контексте внутренней миграции наряду с маятниковыми мигрантами следует рассматривать и другой тип переселенцев — тех, кто на долгосрочный период изменил свое постоянное местожительство в рамках системы «город — село» или «село — город». Действительно, за последние годы один из таких сценариев, а именно тенденция к переезду из города в пригород, становится все более ощутимым.
Ранее мы уже рассказывали о создании первого в Украине кластерного города современного образца - Vlasne Misto, что находится в пригороде Киева, а именно в селе Дмитровка. На примере исследований этого инновационного украинского проекта Ярослав Корнияченко, СЕО Vlasne Misto, рассказал, что, по его мнению, влияет на стали миграционные процессы в системе «город – село».
Ярослав Корнияченко, СЕО Vlasne Misto. Фото: Юрий Ферендович
«В Киеве этот процесс происходит гораздо динамичнее. Все больше людей намерено перебраться в пригород, поближе к природе и условному спокойствию. Считаю, что, достигнув определенного уровня статусности, финансовой состоятельности или просто моральной усталости от мегаполиса, человек подходит к четкому пониманию, что ценность собственного комфорта и времени, проведенного с семьей, является сверхважной. Безусловно, люди, которые, как и я, выросли в деревне, попав в большой город, получают множество возможностей: образование, престижная работа, материальные блага и т.д. Но в погоне за ритмом мегаполиса часто забывают о своих базовых потребностях и ощущениях. Не хотелось бы, чтобы в будущем Украина развивалась по примеру Южной Кореи или Гонконга, где люди боятся потерять работу и попадают в трудовое рабство, ведущее к эмоциональному выгоранию.
Vlasne Misto расположен в непосредственной близости от природных озер и лесного массива. Визуализации предоставлены Vlasne Misto
В нашем проекте основной задачей было объединить инновационный город с сельской природной локацией. Мы хотим показать, что при правильном инфраструктурном планировании работа, образование, досуг и семья возможны в гармоничном сосуществовании».
Согласно статистике, в селе в десять раз ниже уровень шума, чем в городе, в шесть раз чище воздух и втрое более низкий уровень стресса у жителей. Кроме этого, все больше горожан, истощенных ежедневным стрессом, скоростями, расстояниями, общественным транспортом, пробками на дорогах, решают перебраться в деревню, сохраняя при этом род деятельности. Но есть ли процесс оттока горожан в субурбию устойчивым или это более временное явление?
Архитектор Александр Столовой убежден, что переезд жителей мегаполиса в пригород временен и связан больше с демографическим фактором.
«Не считаю, что это связано с какими-то процессами переосмысления обществом в целом. У нас ярко искривленная демография, где 30–40-летнее население (вторая волна беби-бума послевоенных лет ХХ века) доминирует, и ему присуща тенденция осесть, замедлить ритм жизни, уровень карьерного роста, позволяющий работать отдаленно, особенно в современных условиях. Поэтому, по сути, сейчас мы видим определенное расползание населения в субурбию. Думаю, что тенденция спадет в процессе взросления населения, а в целом в Украине будут популярны тренды поведения, присущие основной возрастной категории, которая будет до 60 лет задавать ритм, затем возьмет первую роль третья волна».
Социокультурное развитие и образование
Бесспорно, миграционные процессы оказывают прямое влияние на развитие экономики и социальных структур как города, так и села, и ускоряют процесс формирования субурбанизированного пространства. В то же время они гораздо активнее изменяют демографический ландшафт, чем естественные демографические процессы.
В классическом варианте основным субъектом миграций является активная молодежь, стремящаяся к большому городу. А вот как можно задержать молодежь с ее протестной энергетикой даже в самом упорядоченном пригороде? Не случится ли так, что поселение, в которое инвестируются миллионы, через 20–30 лет станет типичным «пенсионерским раем», куда молодежь приезжает, чтобы навестить родителей? Ярослав Корнияченко считает, что его команда нашла способ предотвратить подобный сценарий.
«Основа развития общества в Vlasne Misto является образование — от детского садика до высшего учебного заведения. Уверен, что если мы соберем коллектив единомышленников, нацеленный на создание новейшего образовательного учреждения международного образца, нам это удастся. Это будет хорошим стимулом для детей оставаться здесь и учиться по принципам, которые мы будем производить в пределах нашего города-кластера. Это позволит молодежи развиваться в пределах нашего города и создавать компании, которые будут генерировать продукцию и услуги за пределы нашей ОТГ и города, возможно, даже за пределы Украины. В конце концов, мы не исключаем и возможности объединения с международными вузами для достижения высокого качества образования.
Спортивный комплекс Vlasne Misto. Визуализации предоставлены Vlasne Misto
Что касается доступности активного досуга для молодежи, то у нас достаточно высокий уровень обеспеченности, начиная от спортивного комплекса у верхнего озера, где есть все водные и оптовые виды спорта, конный спорт, скалодром, до отдельной локации для рыболовного спорта. Также территория города насчитывает около 84 км велосипедных и более сотни км беговых дорожек. Конечно, к молодежному досугу можно отнести развлекательный центр с разнообразными зонами отдыха и питанием. И это все создано не для того, чтобы удержать своего жителя, а чтобы дать ему возможность развиваться здесь и сейчас».
Скейт-парк в селе Дмитровка. Фото: Юрий Ферендович
Привлекательность подобного «укомплектованного» поселения в пригороде очевидна как для горожан, так и для жителей ближайших сел, в том числе за счет общего уровня развития населения.
Для повышения экономического и социокультурного уровня жизни с 2015 г. в украинских селах начали образовываться объединенные территориальные общины (ОТГ).
Для повышения экономического и социокультурного уровня жизни с 2015 г. в украинских селах начали образовываться объединенные территориальные общины (ОТГ). Они получили значительные финансовые возможности для создания более комфортной среды для проживания в селах, вошедших в состав таких общин. Финансирование, которое получило ОТГ, в том числе субвенции на развитие инфраструктуры, позволило существенно улучшить инфраструктуру во многих украинских селах. Сотни из них впервые за свою историю получили водопроводы, освещение улиц, утепление детских садов, ремонт школ и т.д.
Здесь следует отметить, что необходимость создания ОТГ начала возникать не только по инициативе коренных сельских жителей, но и из-за активного роста субурбанизационных процессов того времени. Начавшие перебираться в пригород горожане стремились интегрировать городские улучшения в жизнедеятельность поселения.
Одним из успешно реализуемых примеров формирования новых социокультурных взаимоотношений путем объединения «новых» и «старых» жителей является с. Бобрица Киево-Святошинского района. Его активные жители, в частности, переселенцы из города, в свое время создали общину и фонд, деятельность которого направлена на улучшение инфраструктуры села, создание публичных современных пространств, оживление коммуникации между жителями и улучшение качества жизни.
Но всегда ли есть возможность избежать конфликта между «своими» (местными жителями) и «чужими» (поселившимися в селе, но отождествляющими себя с городским пространством, культурой)?
В одном из интервью Ярослав Корнияченко рассказал, что идея будущего города-кластера распространится на всю Дмитровскую ОТГ и присоединит к ней новые массивы, предприятия и фермерские хозяйства для создания рабочих мест.
Как можно нивелировать риски возникновения чувства социального неравенства между местными жителями и будущими жителями Vlasne Misto, рассказывает СEO компании:
«Не вижу в этом риска, потому что дисбаланса нет. Дмитровская ОТГ — это пристоличный регион, так что местные жители уже давно считают себя частью столицы. У них хорошие образовательные учреждения, которых не хватает даже в Киеве. Благодаря главе ОТГ Тарасу Дидичу привлечены многие инвесторы и построено не одно предприятие, создано много рабочих мест.
Действительно, я неоднократно говорил о кластеризации всего общества через партнерство или рабочие места: сегодня на территории общества выращиваются хорошие сельскохозяйственные продукты, два предприятия продуцируют электрокабели высокого качества, которые мы используем, и многое другое. У местных жителей будет возможность всегда посетить нас на отдых или получить другие услуги.
Кластер начнет экономический рост региона из-за налогов, которые получит община, потому что мы не планируем регистрироваться как отдельная административная единица. А там, где есть устойчивое экономическое развитие, не может быть неравенства. Кроме того, социальные программы кластера предусматривают предоставление стипендиальных мест в учебных заведениях, получение качественного медицинского обслуживания и гарантированные энергетические ресурсы для общества при остатках, которые мы получаем после реализации Vlasne Green Industry Park», — отмечает Ярослав Корнияченко.
Сотрудничество новых поселений и окружающих территориальных общин выгодно для обеих сторон, но прежде всего наиболее положительное влияние все же ощутят сельские территории, ведь именно они получат доступ к урбанистическим ресурсам, технологиям, связи, транспорту…
Сотрудничество новых поселений и окружающих территориальных общин выгодно для обеих сторон, но прежде всего наиболее положительное влияние все же ощутят сельские территории, ведь именно они получат доступ к урбанистическим ресурсам, технологиям, связи, транспорту… И хотя на сегодняшний день нет глобальных шагов в налаживании сотрудничества городов, коттеджных городков и соседних сельских территориальных общин, все же законодательные возможности для этого в Украине уже созданы. Украинский закон О сотрудничестве территориальных общин определяет правовое регулирование различных форм сотрудничества: от простейших (разового проекта) до наиболее комплексных (формирование общих органов управления).
Ярослав Корнияченко поделился, как он видит динамику развития и перспективу построения социокультурных отношений жителей Vlasne Misto и Дмитровской ОТГ:
«На сегодняшний день в этом вопросе мы имеем полную поддержку Дмитриевской ОТГ. С ней был заключен меморандум о совместном развитии образовательных, социальных и культурных учреждений для того, чтобы давать местным жителям возможность обмениваться достижениями и получать тот же уровень развития, который мы предполагаем в рамках Vlasne Misto. Большинство образовательных, развлекательных и рекреационных заведений расположены в зонах, доступных как для местных жителей ОТГ, так и для гостей, которые могут свободно приезжать к нам.
Меморандум о партнерстве между Дмитровской ОТГ и Vlasne Misto. Фото: Юрий Ферендович
Я убежден, что нельзя строить искреннее и открытое общество, закрываясь от мира забором. И экономику без внешних связей мы не сможем развивать. Поэтому для нас главной внешней связью и сотрудничество с Дмитровской ОТГ».
Согласно заключенному меморандуму о партнерстве между Дмитровской ОТГ и Vlasne Misto, основным направлением сотрудничества является гармоничное развитие собственно самой Дмитриевской ОТГ, а также стремление к имплементации в нее европейского качества жизни и построения современной инфраструктуры европейского образца. Настоящий договор предусматривает, в частности, строительство учебных заведений, реконструкцию и строительство комплекса очистных сооружений, социальных, культурных и общественных объектов.
Дмитровская школа №1. Фото: Юрий Ферендович
Стороны также достигли договоренности о совместном развитии и использовании помещений образовательных учреждений, которые будут построены и будут построены в будущем в рамках Дмитровской ОТГ и Vlasne Misto. Они будут задействованы для проведения образовательных мероприятий, спортивных соревнований, обмена опытом, повышения квалификации учителей и т.д.
Согласно заключенному меморандуму о партнерстве между Дмитровской ОТГ и Vlasne Misto, основным направлением сотрудничества является гармоничное развитие собственно самой Дмитриевской ОТГ, а также стремление к имплементации в нее европейского качества жизни и построения современной инфраструктуры европейского образца.
В рамках социокультурного сотрудничества руководство Vlasne Misto уверяет, что в каждом из их учебных заведений будет присутствовать обязательная стипендиальная программа. Она будет предусматривать бесплатное образование для малообеспеченных семей как будущих жителей Vlasne Misto, так и жителей самой Дмитровки. Также стипендиальная программа будет распространяться и на детей, которые потеряли родителя во время боевых действий в период времени с февраля 2014 года и по сей день (а также до окончания военного положения, введенного указом президента Украины).
«Конечно, такая стипендиальная программа будет рассчитана и на детей, которые стремятся учиться и показывают высокий уровень знаний, ведь я считаю, что их необходимо поощрять остаться в Украине, и не важно, это государственная школа или частная. Мы должны предоставлять им максимальный уровень доступности к знаниям», — говорит Ярослав Корнияченко.
Школа Vlasne Misto. Визуализации предоставлены Vlasne Misto
Право на землю
Начиная с конца 2000-х годов, в пригородных украинских селах начали массово строить коттеджные городки западного образца. На больших площадях земли застройщики строили частные дома с охраной и сервисным обслуживанием, детские сады, школы, магазины и т.д. Как правило, такие мини-поселения возводились на бывших колхозных землях, которые с конца 1990-х годов были переданы в пользование местным жителям. С появлением таких коттеджных городков очень часто природная территория общего пользования была ограничена жителям близлежащих сел, что, конечно, шло в разрез с видением коренных поселенцев.
Как происходит процесс землепользования сегодня, рассмотрим на примере городка Vlasne Misto, который вписан в территорию леса и уже имеющейся ландшафтной структуры, в частности, территории села Дмитровка.
Командой Vlasne Misto активно продвигается создание местного заповедника для сохранения лесного массива от промышленных вырубок под видом санитарной очистки. Фото: Юрий Ферендович
Придерживаясь "зеленой" концепции проекта, Ярослав Корнияченко уверяет, что на территории лесного хозяйства не предусматривается никакого строительства и вырубки. Напротив, активно инициируется создание местного заповедника для сохранения лесного массива от промышленных вырубок под видом санитарной чистки, а также разрабатывается программа высадки дикороссов и восстановление грибной популяции в лесу.
СЕО Vlasne Misto рассказал, как происходит лесохозяйственное землепользование и пользование жителей Дмитровки нынешними рекреационными зонами озер на территории городка и смогут ли жители Дмитровской ОТГ полноправно использовать инфраструктуру и сервисы Vlasne Misto.
Жители Дмитровки смогут свободно пользоваться искусственными водными объектами и свободным доступом к лесному массиву, расположенному на территории Vlasne Misto. Фото: Юрий Ферендович
Мы открыты для жителей Дмитриевской ОТГ. На общепринятых условиях и не нарушая законодательство, ее жители смогут пользоваться искусственными водными объектами и иметь свободный доступ к лесному массиву, поскольку это государственная собственность. Почти все коммерческие локации спроектированы по внешнему пределу Vlasne Misto и на его главном бульваре. Это обеспечит легкий доступ к инфраструктуре гостям извне, в то же время оставит жилую часть города частной и безопасной для жителей города.
В плане города предусмотрены зоны отдыха и BBQ, рыболовный комплекс со школой, прогулочные зоны, вейк-парк, пляжный клуб, два спортивных комплекса. Все эти объекты гостеприимства, включая рыночную площадь, предназначены для общего пользования. Кроме того, если житель Дмитровской ОТГ или другой общины станет частью команды Vlasne Misto или компаний кластера, то в рамках HR-стратегии и программы лояльности будет много дополнительных бонусов».
Мы открыты для жителей Дмитриевской ОТГ. На общепринятых условиях и не нарушая законодательство, ее жители смогут пользоваться искусственными водными объектами и иметь свободный доступ к лесному массиву, поскольку это государственная собственность», — Ярослав Корнияченко
Для уменьшения углеродного следа в черте города, кроме тепличного комплекса, в Vlasne Misto запроектированы зеленые территории — около 160 га парков, скверов, бульваров и зеленых крыш. Главной задачей для дендрологов при создании программы мероприятий «зеленой» концепции Vlasne Misto стало сохранение имеющихся самостоятельных зеленых насаждений. Попадающие в пятна застройки деревья руководство Vlasne Misto обещает пересадить в зеленые зоны.
Согласно проекту закона Украины «О зеленых насаждениях городов и других населенных пунктов», площадь озелененных территорий общего пользования для городов должна составлять не менее 25 м.2/чел., в сельских поселениях — не менее 20 м2/чел. В то же время Vlasne Misto в разы превысило эти нормы.
«Мы не любим подстраивать наши объекты под ограничивающие нормы. Если наскоро подытожить, то в Vlasne Misto только парков и скверов, не считая зеленые крыши и газонные насаждения в пределах частных домов, запроектировано более 165 га. Это в пересчете на 32 тысячи населения — больше 50 м2 на человека. Отдельно можно сосчитать лесной массив», — рассказывает Ярослав Корнияченко.
Важным моментом является также улучшение существующей инфраструктуры села и прокладка дополнительных сетей. В соответствии с меморандумом, заключенным между Дмитровской ОТГ и Vlasne Misto, планируется реконструкция сети канализационных насосных станций, а также строительство напорных и самоточных трубопроводов сети КНС, ради чего стороны решили создать совместное предприятие.
В свою очередь, Vlasne Misto обязуется за собственные или инвестиционные средства разработать проект очистных сооружений, который будет соответствовать нормам как действующего законодательства Украины, так и международных стандартов. Технология очистки будет предусматривать максимальную безотходность и экологичность, а сам комплекс очистных сооружений будет сочетаться с генерирующим парком зеленой энергетики, состоящий из комплексов солнечных электроустановок и метаногенераторов.
Ярослав Корнияченко, СЕО Vlasne Misto. Фото: Юрий Ферендович
Город и пригород сегодня являются взаимосвязанным пространством с тесным взаимодействием. Пригородные села фактически не являются селами по многим показателям, прежде всего по стилю жизни. В свою очередь развитие технологий, переход в эру информационного общества все больше выравнивают возможности больших и малых городов. Поэтому сегодняшний пригород, «пишущий» историю среднего класса, отражает также и лицо современного города.
Но без распространения дальнейшего положительного влияния городов на развитие сельских территорий, без включения сельских территорий в сети с городами и городками говорить об определенном глобальном улучшении ситуации в селах не стоит. Для этого необходима определенная инфраструктура: дороги, интернет, инфраструктура услуг, улучшение квалификации и возможности постоянного образования человека на протяжении жизни и т.д.
Нам следует принять во внимание пример стран Европы и Северной Америки, где в последние десятилетия характерно создание вокруг крупных городов так называемых поясов добрососедства, где крупные города сотрудничают с близлежащими малыми городами и сельскими территориями. Для Украины начало подобного сотрудничества и взаимодействия городов и окружающих территорий также чрезвычайно важно.
