Нововведения в законодательство по строительству направлены на установление эффективного взаимодействия и синхронизации работы участников проектов, что поможет улучшить контроль на каждом этапе и обеспечит более рациональное использование ресурсов.
Такие изменения критически важны для дальнейшей комплексной реформы в сфере градостроительства. Некоторые законодательные инициативы все еще находятся в процессе обсуждения и пока не вступили в силу. Однако украинские компании активно продолжают работу в направлении строительства, проектирования, разработки новых технологических решений и запуска стартапов. Своим опытом делится компания Urbanistyka Hub, которая уже 5 лет предоставляет услуги BIM-моделирования и проектирования.
История Urbanistyka Hub
«Мы начинали с проектов на рынке США, где уже тогда все активно использовали BIM и VDC. Создание собственной компании было логичным шагом. Настало то время, когда опыта и навыков было достаточно, а работать по устаревшим стандартам становилось все сложнее. Мы начинали с предоставления услуг BIM-моделирование, затем создавали BIM-контент, BIM-автоматизацию и вышли на украинский рынок с полноценным пространственным проектированием: от создания концепций и 3D-моделей с необходимыми атрибутами к AR-контролю за строительством. Стартовать с рынка с такой высокой конкуренцией было достаточно рискованно, но это оправдалось полученным опытом и интересными проектами», — делится Антон Манзул, CTO Urbanistyka Hub.
Антон Манзул. CTO Urbanistyka Hub
Цифровизация строительной отрасли
Цифровизация становится основным направлением развития государственных услуг, и Украина выступает лидером в этом процессе, открыв код приложения «Действие», которое используется другими странами для разработки собственных государственных сервисов.
Проект DREAM также активно развивается, что позволяет следить за реализацией проектов восстановления. "Между тем проблемы на строительной площадке годами остаются те же: сложный контроль подрядчиков и персонала, отсутствие четких процессов и процедур, хранение всех документов и моделей в разных местах, неэффективное использование недвижимости и высокие затраты на содержание", - отмечает Алина Литвиненко, CEO Urbanistyka Hub.
Алина Литвиненко, CEO Urbanistyka Hub
Снижение цен на проектирование все еще является решающим фактором для многих застройщиков, что ведет к ухудшению качества проектов, увеличению рисков, задержкам в сроках выполнения работ и оттоку кадров. «Положительная динамика все же есть, многие девелоперы внедряют технологии, создают собственные системы обработки информации, автоматизируют процессы. Понимают потребности рынка и открыты для инновационных решений. В этом году мы наблюдаем рост спроса на нашу консалтинговую услугу по внедрению BIM и обучению работников», – добавляет Алина Литвиненко.
Проект Urbanistyka Hub, MEPF, LOD400
BIM в этом направлении предлагает значительные преимущества: и снижение затрат, и сокращение сроков строительства, и улучшение качества, и оптимизация координации между участниками проекта и облегчение эксплуатации и обслуживания объектов.
Составляющие строительной информационной модели
«Внедрение BIM – это, безусловно, фундамент цифровизации строительства. Однако для преодоления системных проблем, кардинального улучшения и оптимизации всех процессов отрасли нам нужен инструмент, выходящий за рамки статической модели. Стремление создать такой инструмент дало жизнь нашему стартапу Era Twin», – говорит Антон Манзул.
Digital Twin в строительной сфере
Era Twin — это вебсервис, использующий цифровые близнецы для более эффективного, безопасного и экономного строительства. Цифровые близнецы — это динамические модели, постоянно обновляющиеся из данных датчиков и других источников, что делает их идеальным инструментом для оптимизации рабочих процессов при строительстве и обслуживании зданий, для выявления поломок и прогнозирования рисков.
Инфографика преимуществ вебсервиса Era Twin
Благодаря облачному размещению Era Twin, каждый участник процесса может получить доступ к своим данным из любого места и любого устройства, и все документы и модели находятся в одном месте. Руководителям строительных компаний будет легко отслеживать ход строительства, избегать потенциальных проблем и соблюдать сроки.
Era Twin позволяет эффективно управлять недвижимостью путем мониторинга состояния здания, сокращая время простоя, и продлевать срок службы активов.
Благодаря облачному размещению Era Twin, каждый участник процесса может получить доступ к своим данным из любого места и любого устройства.
Это инструмент, который поможет экономить ресурсы, снизить выбросы CO₂, своевременно выявлять ошибки и проводить качественную аналитику рабочих процессов. Era Twin стремится сделать цифровой подход к строительству доступным всем, независимо от масштаба и расположения объекта. Это позволит строить прозрачно и создавать комфортные, экологичные и устойчивые города для людей.
«Сейчас наш продукт находится на стадии MVP, мы привлекаем инвесторов и продолжаем работать над усовершенствованием программного обеспечения. Мы сталкиваемся с предубеждениями о том, что Украина не готова, но мы убеждены, что сейчас готова, как никогда, потому что BIM стал стандартом, а это фундамент цифрового двойника в строительстве», – рассказывает Антон Манзул.
«Если мы выбираем путь восстановления, улучшения, совершенствования и ставим целью создавать города для людей — экологические, безопасные, инклюзивные и энергоэффективные, нужно уже сегодня внедрять инновационные решения, чтобы в долгосрочной перспективе мы получили именно такие умные города. Жители жилых комплексов или города в целом в результате внедрения цифровых близнецов получают безопасную среду благодаря отслеживанию сети сенсоров и датчиков, более экологическая среда — благодаря экономному потреблению ресурсов и уменьшению загрязнения, а также удобство услуг, экономию местных бюджетов и вовлеченность граждан в развитие городов», — заключает он.
