Цитадель VS Open Space. Обсуждение концепции нового офиса президента Украины

В чем принципиальное отличие нового офиса президента от администрации президента? В какую сумму обойдется бюджету переезд с Банковой на Европейскую площадь? Обсуждение социальной и архитектурной концепций нового офиса состоялось 3 июля в Кличко Экспо. Тезисно о главном.

Инициаторами проведения URBAN TALKS явилась команда платформы «Кадровый резерв Украины». По мнению Виталия Безгина, который модерировал дискуссию, общественные обсуждения по теме «каким может стать президентский офис» являются неотъемлемой частью самой концепции.

Основные отличия между архаической цитаделью и новым Офисом сформулировал Андрей Батын из команды городских исследователей «Агенты Перемен»: «Цитадель – это закрытость и недоступность, она генерирует чувство «маленького человека» у посетителя. Это кабинетная система, усложняющая коммуникацию и атомизирующая коллектив. Новый офис должен стать условным центром развития страны. Он должен быть открытым и доступным, он должен уважать чувство человеческого достоинства, он должен быть современным и функциональным.

Не реконструкция, а реставрация

Автор архитектурной концепции нового Офиса Президента Украины, основатель бюро 33BY Architecture Иван Юноков считает, что, обсуждая проект, необходимо начинать с истории создания самого здания Украинского дома. Мнение, что оно является наследием эпохи тоталитаризма – это глубоко ошибочно, говорит Юнаков. В самом деле, творческий коллектив киевских архитекторов, проектируя по заданию КПСС здание филиала Музея Ленина в 1976-1980 гг., совершил тихий подвиг.

Иван Юнаков, основатель бюро 33BY Architecture, автор архитектурной концепции Офиса Президента Украины

"Украинский Дом" на Европейской площади. Здание было построено в 1980–1982 гг. как филиал Центрального музея В.И.Ленина

Архитекторы (В. Гопкало, В. Гречина, В. Коломиец, Л. Филенко и другие) смогли сохранить аутентичный для Киева вид, открывавшийся с улицы Грушевского еще в конце XIX века. Они объединили в объемах нового музейного здания – объемы старого отеля "Европа" и цилиндрического павильона "Панорама", находившегося выше на горе. Тем самым, создавая новый объект, украинские архитекторы сохранили визуально привычную и дорогостоящую для жителей Киева перспективу. Архитекторы пошли на определенный риск, утверждая свой проект в Москве, считает Юнаков, но, к счастью, их идея не была раскрыта московскими чиновниками, далекими от сентиментальных чувств к старому Киеву.

Вид на Европейскую площадь с улицы Грушевского (Александровской) в конце XIX – начале XX в. Источник изображения: 33BY Architecture

Пропорции сданы отелю и павильону "Панорама". Источник изображения: 33BY Architecture

Коллаж с использованием изображения "Украинского Дома". Источник изображения: 33BY Architecture

Поскольку здание Украинского дома является памятником архитектуры – речь может идти только о реставрации.

Инклюзивный и прозрачный

Работы неизбежно затронут прилегающую площадь – чтобы обеспечить инклюзивность и безбарьерность. Сегодня человек на коляске не сможет преодолеть лестницу со стороны Европейской площади и ступени, которые окружают здание по периметру. Проект предполагает устройство зигзагообразных пандусов, что не нарушит конструктив лестниц, но сделает здание доступным для маломобильных посетителей.

Доступность является приоритетом и для организации внутренних пространств. Для того чтобы маломобильные посетители могли самостоятельно передвигаться по зданию, планируется установить подъемники.

В настоящее время устаревшие инженерные системы, обеспечивающие отопление и кондиционирование строения, занимают площадь 4 тыщи квадратных метров на самой нижней отметке – минус 8 метров. Проектировщики намерены заменить оборудование на современное, высокоэффективное и компактное, поместить его на антресолы. За счет новых технологий удастся сократить потребление энергии зданием в восемь раз.

Инженерно-техническое решение модернизации систем Украинского Дома. Источник изображения: 33BY Architecture

Инженерно-техническое решение модернизации систем Украинского Дома. Источник изображения: 33BY Architecture.

На самом нижнем уровне планируется оборудовать паркинг на 100 мест с 4 выездами. Два уровня над паркингом будут использоваться как общественные пространства. Кроме приемных, кафе, детских комнат, там обустроят коворкинг с рабочими местами, которые могут использовать посетители, представители общественных организаций и командировочные. Зал кинотеатра будет использоваться как место для масштабных мероприятий.

Выше общественных зон планируется разместить ресепшн офиса администрации президента, зоны ожидания и кабинеты для работы с посетителями. В центре атриума (где на визуализациях для масштаба поместили дерево) архитекторы предлагают установить современную скульптуру, для чего будет необходимо провести отдельный художественный конкурс. Облицовку из белого мрамора планируют сохранить, а чтобы подчеркнуть эти модернистские линии, архитекторы предлагают использовать черный цвет в оформлении стен и потолков.

Световой фонарь в здании "Украинского Дома". Источник изображения: 33BY Architecture

Входная группа и ресепшн. Источник изображения: 33BY Architecture

«Этот атриум является 100% произведением искусства. Очень классно здесь находиться. Ты чувствуешь это пространство, эту монументальность, но она тебя не давит. Одна из основных целей – обеспечить сохранение этого атриума», – считает Иван Юнаков.

Кроме того, атриум в форме перевернутого усеченного конуса обеспечивает инсоляцию пространств на верхних трех этажах, где будут размещаться open space с рабочими местами сотрудников. Окна приемной и кабинета президента будут выходить на Европейскую площадь.

Катализатор перемен

По мнению спикеров URBAN TALKS, реставрация здания "Украинского дома" и изменение его функционального назначения может стать катализатором перемен на прилегающих территориях.

«Если мы говорим об инклюзивности, то это не только безбарьерность, не только здание. Прежде всего – как добраться сюда? Мы проанализировали весь маршрут – на станции метро, ​​на улицах – ни один из переходов не обеспечивает комфортного передвижения людям на коляске. Второе – нигде нет маяков и тактильных плит для слабовидящих. То есть говорить только о здании это не правильно. Этот проект следует рассматривать в контексте подходов с основных транспортных узлов» — говорит Юнаков.

Пространство 2 этажа с видом на открытый офис. Источник изображения: 33BY Architecture

Рабочее место открытого офиса. Источник изображения: 33BY Architecture

Один из самых спорных вопросов – не спровоцирует ли переезд президента и его администрации в «Украинский Дом» транспортный коллапс? По мнению транспортного эксперта Виктора Петрука –даже полное перекрытие Крещатика не станет причиной значительного ухудшения транспортной ситуации. Потоки распределятся.

«Что происходит, когда перекрывается Крещатик? Никакого апокалипсиса, но около 1 млд. 600 млн. грн. город теряет в год в виде транспортных потерь. Преимущественно это время, которое мы теряем в пробках. Но активизация торговли и заработок культурных объектов на пешеходном Крещатике эти потери компенсирует», – уверен Виктор Петрук.

Цена вопроса – навскидку

СЕО Saga Development, девелопер Андрей Вавриш сообщил, что по очень приблизительным подсчетам реставрация дома может стоить около 300 миллионов гривен. Эту сумму нельзя считать корректной, предупреждает Ваврыш, поскольку она не учитывает ни перспективы расширения Национального художественного музея, которому планируют передать здание на Банковой, ни трансформации пространств вокруг Европейской площади: «Это концепция, это видение, это техническая задача для того, каким образом стоит было бы спроектировать такой переезд и очевидно, что такие подсчеты должны быть сделаны по результатам проекта. Конечно, мы тоже пробовали для себя сосчитать. Что касается сооружения… если собрать по максимуму все процессы, нам кажется, что примерно 300 миллионов гривен, но это все очень поверхностно».

Андрей Ваврыш считает, что необходимо определиться, готово ли сегодня общество согласиться с инвестированием в проект, в энергоэффективность и модернизацию систем здания из бюджета, или же необходимо искать на эти цели средства у международных доноров.

Более ранние статьи PRAGMATIKA.MEDIA по данной теме можно прочесть здесь.