Реновация «Киевпроекта»: кто взялся за «брутального монстра» в центре столицы

Ирина Исаченко / Архитектура /

Здание НИИ «Киевпроект» в центре Киева подвергнется неизбежной реновации. В чем историческая и архитектурная ценность объекта, кто займется редевелопментом и какие сценарии дальнейшего использования объекта рассматриваются? Этим вопросам была посвящена дискуссия «Будущее здания Киевпроекта», за которой следила PRAGMATIKA.MEDIA.

Спикеры дискуссии «Будущее здания Киевпроекта»: Ирина Красюк (директор «Киевпроект-1» ПАО «Киевпроект»), Андрей Батин (команда «Агенти Змiн»), Алексей Быков (основатель платформы #savekyivmodernism ), Андрей Ваврыш (генеральный директор Saga Development), Олег Дроздов (основатель бюро Drozdov&partners)

Здание института «Киевпроект» — один из «брутальных монстров» советского периода, 16-этажная свечка со стилобатом, выходящим на улицу Богдана Хмельницкого, и фонтаном во внутреннем дворике. Сюда в 1981 году переехала крупнейшая в СССР проектная организация – институт «Киевпроект», который ранее базировался на Крещатике, 32. Проект новой штаб-квартиры разработала команда архитекторов под руководством Вадима Огура и Валентины Козловой.

Фонтан во внутреннем дворе БЦ «Киевпроект». Источник фото: kyivproekt-development.com

Актовый (концертный) зал института «Киевпроект». Источник изображения: kyivproekt-development.com

Именно сотрудники НИИ «Киевпроект», в том числе знаменитые архитекторы Авраам Милецкий, Флориан Юрьев, Михаил и Вадим Гречина, разрабатывали большинство архитектурных объектов, построенных в Киеве во второй половине XX века – это и общественные здания (Дворец Спорта, Автовокзал, Дворец Пионеров), и типовая жилая застройка. Большинство памятников советского модернизма не имеет соответствующего охранного статуса, да и часто не воспринимается обществом как нечто, заслуживающее сохранения. Это приводит к разрушению зданий или их бездумной реконструкции до неузнаваемого состояния.

Даже без учета истории здание «Киевпроекта» нельзя считать рядовым сооружением, уверен основатель бюро Drozdov&partners, архитектор Олег Дроздов.

«То, что я как архитектор «считываю» — элементы фасада, решения, повышающие комфортность внутренних помещений, совершенно виртуозная работа с пространством, с композицией – все это абсолютно уникально и является предметом сохранения», — говорит Олег Дроздов.

В настоящее время собственником здания института является частная компания ПАО «Киевпроект», а конкретнее — дочернее предприятие «Киевпроект-1». По словам Ирины Красюк, директора «Киевпроект-1», большая часть помещений сдается в аренду, а коллектив проектной организации крайне немногочисленный, по сути здание теперь функционирует как бизнес-центр. Несмотря на регулярное проведение ремонтов, «брутальный монстр» нуждается в радикальной реновации. С этой целью владельцы обратились в Saga Development, одну из крупнейших девелоперских компаний Киева.

Фонтан во внутреннем дворе БЦ «Киевпроект». Источник изображения: https://kyivproekt-development.com

Концепция будущих преобразований требует детальных предварительных исследований и консолидации творческих сил максимально широкого круга специалистов, считает генеральный директор Saga Development Андрей Ваврыш: «Ідея того, що має статися з цією будівлею, далеко виходить за розуміння логіки каменю або внутрішнього простору, або людей, які тут працюють. Це більш складна частина системи, яка суттєво впливає на центр міста».

По мнению Ваврыша, современный процесс девелопмента должен начинаться с дискуссии и обсуждения. Для этого компания организует регулярные встречи с привлечением профильных специалистов и представителей общественности.

В вестибюле можно увидеть информационные щиты с проектами, которые разрабатывали в стенах «Киевпроекта». Источник изображения: kievproekt-arenda.com.ua

Подобный кейс консолидированного преобразования «Киевпроекта» важен в контексте более широкой дискуссии о судьбе памятников советского модернизма, считает основатель платформы #savekyivmodernism Алексей Быков: «Ми маємо ще один унікальний шанс зрозуміти, що ця архітектура означає для нас і що з нею робити. Головний момент: якщо вам це не подобається, це ще не означає, що все повинно бути замінено. Навіть з естетичної точки зору. Наприклад, сіра штукатурка теж є ознакою свого часу. І низькі стелі теж».

На данный момент невозможно говорить ни о размере бюджета, ни о сроках. «Прежде всего мы ищем идею, — говорит Ирина Красюк. — Мы понимаем, что это масштабный проект, поэтому времени на реализацию будет столько, сколько необходимо».

«Ми повинні створити модель, яка забезпечує стале функціонування цього об’єкта.  Остаточне рішення буде приймати група інвесторів. Необхідно вкласти сотні мільйонів, щоб це відбудувати», — сообщил Андрей Ваврыш

Фасад «Киевпроекта», выходящий на улицу Богдана Хмельницкого. wikipedia.org

Какой-либо концепции еще не существует, но проводится подготовительная работа. Как сообщил Андрей Батин, команда «Агенти Змiн» провела социологическое исследование, опрос жителей Киева, историческое исследование развития территории, изучила активность пользователей и варианты использования общественного пространства, собрала мнения стейкхолдеров. Результаты находятся в открытом доступе, с ними можно ознакомиться по ссылке.