Редизайн планетарного масштаба. Циклические города как модель города будущего

Ирина Исаченко / Урбанистика /

Что мы знаем о новом мировом тренде Circular Еconomy и проектах «циклических городов»? Это абстрактные термины, которыми оперируют методологи, или реальные урбанистические программы? До сих пор выражение «циклический город» вызывало лишь ассоциации с утопией Эбенизера Говарда, но в последние годы мировые центры настолько прогрессивно работают с темой Smart City, что выдают на-гора все новые и новые модели городского развития — от капсульных проектов до программ редизайна планетарного масштаба. О конкуренции сценариев можно написать не одну монографию, но прежде хотелось бы понимать, что именно стоит за каждым из них.

Venus Project как прототип современного Circular City

Социолог, дизайнер и футурист Жак Фреско называл себя «архитектором будущего». Он одним из первых стал оперировать термином «ресурсная экономика». Фреско был убежден, что именно дефицит ресурсов и жилья является для человечества главным деструктивным фактором, порождающим социальное расслоение, провоцирующим войны и разрушающим общественные ценности.

Жак Фреско, социолог, дизайнер и футурист. Фото: Maj Borg, Minttu Mäntynen, Andrea Miconi. Источник изображения: Wikimedia Commons

Сначала Жак Фреско пытался улучшить мир на микроуровне. Работая промышленным дизайнером, в середине 40‑х гг. он создал модель модернистского сборного дома Trend House, который должен был решить проблему нехватки доступного жилья, но его массовое производство заблокировали крупные девелоперы. В 1961 г. Жак Фреско совершил еще одну попытку и совместно с итальянским архитектором Пьетро Беллуски придумал быстровозводимый Sandwich House из стекла и алюминия стоимостью всего в $ 2 950. И хотя Фреско финансировал проект из собственного кармана, ему не позволили наладить производство «угрожающе дешевого дома». Эта неудача укрепила дизайнера во мнении, что именно денежная система является основным препятствием на пути к светлому будущему. Фреско решил построить город, живущий по иным законам, — город с ресурсной, циклической экономикой.

В штате Флорида на площади в 25 акров он решил построить первый в мире «циклический город», город-лабораторию. Первый этап проекта, а именно строительство исследовательского центра Venus Project, был успешно реализован. Совместно с единомышленницей Роксаной Медоуз Фреско начал активную компанию по популяризации идей строительства общества на основе ресурсной экономики.

Фреско решил построить город, живущий по иным законам, — город с ресурсной, циклической экономикой

И хотя сам Жак Фреско утверждал, что Venus Project не является утопическим или оруэллианским, некоторые из основных тезисов его концепции звучат именно так. Правительства и политиков должен был заменить один мощный, точный и справедливый компьютер — что характерно для типичной технократической утопии. Спорными выглядят и такие декларации Фреско, как «Отказ от денежной системы как способ устранения стимула к преступному поведению», «Помощь в стабилизации населения мира посредством образования и добровольного контроля над рождаемостью» или «Отказ от идеологий». Подобные теории рассыпаются, когда вступают в противоречие с миллиардами конкурирующих человеческих желаний.

Но если социальные идеи Фреско очевидно утопичны, его дизайнерские стратегии «Регенерация и восстановление естественной среды» и «Редизайн городов, транспортных систем, сельскохозяйственной промышленности и промышленных предприятий» с целью достижения энергоэффективности, комфорта и чистоты среды заслуживают внимания.

Дизайн стимулирует стремление людей жить в идеальном мире — и Жак Фреско понимал это как никто другой. Его лекции всегда сопровождались зрелищной анимацией и 3D-графикой. Былы сняты два документальных фильма и десятки телепрограмм. Изображения белоснежных зданий, утопающих в пышной тропической зелени, воплощали почти архетипическую мечту многих поколений о жизни в безопасных и комфортных условиях.

Исследовательский центр Venus Project, Флорида, США. Фото: Nicknak. Источник изображения: Wikimedia Commons

Однако дальше строительства исследовательского центра во Флориде дело не пошло. В настоящее время Роксана Медоуз, которая после смерти футуриста возглавила Venus Project, видит свою задачу в том, чтобы привлечь как можно больше единомышленников, готовых спровоцировать социальные изменения и отказаться от денежной системы. «Умные города в неблагополучной социальной структуре невозможны», — утверждает Медоуз и тем самым отодвигает строительство «циклического города» в неопределенно далекое будущее.

 

Циркулярный Амстердам

Этот небольшой по мировым меркам город с населением менее миллиона человек на международном уровне позиционируется как лидер в инновационных подходах к управлению городским хозяйством, развитию и социальной политике, а также как катализатор позитивных урбанистических процессов.

Власти Амстердама поставили перед собой конкретную цель — в ближайшие 20 лет превратить столицу Нидерландов в зеленый, энергоэффективный и безотходный город с экономикой замкнутого цикла, основанной на возобновляемых ресурсах (Circular Economy). В одном из муниципальных докладов на тему развития прогнозируется, что строительство 70 тыс. новых «замкнутых» домов до 2040 г. позволит ежегодно вливать € 85 млн в экономику страны, ежегодно создавать 700 новых рабочих мест и сокращать выбросы CO2 на 500 тыс. тонн в год.

Модель Circular Economy для Амстердама — схема замкнутого цикла ресурсов и энергопотоков. Источник изображения: Metabolic.nl

Опытным полигоном и живой лабораторией по созданию практически с нуля циркулярного района стал Бьюкслотерхам — постиндустриальная территория в северном округе Амстердама. Застройка Nord Oost проводилась в 60‑х гг. XX в. в соответствии с концепцией «городского сада» — здания средней этажности (от 3‑х до 5 этажей) и сформированных вокруг зеленых рекреационных зон. Территория Бьюкслотерхама, протянувшаяся вдоль канала, была сугубо индустриальной — здесь располагались авиастроительный, нефтеперерабатывающий и судостроительный заводы.

Опытным полигоном по созданию циркулярного района стал амстердамский Бьюкслотерхам

План застройки Buiksloterham 1928 г. Источник изображения: Wikimedia Commons

В начале 2000‑х городские власти совместно с крупными застройщиками наметили план по ревитализации района, но эти планы рухнули из‑за экономического кризиса в 2008 г. Когда власти Амстердама пообещали, что устойчивые проекты будут получать финансовую и организационную поддержку, возник ряд инициатив от общественных организаций и горожан, заинтересованных в улучшении собственных жилищных условий. «Чтобы жить в Smart City с циркулярной экономикой, его предстоит построить, и это возможно сделать собственными усилиями», — так идеологи проекта Circular Buiksloterham заявили о своей инициативе создать новый постиндустриальный «город в городе» с нуля. От абстрактной идеи процесс перешел в плоскость реализации Selfmade City. В марте 2015 г. более 20 различных организаций, компаний и инициативных групп жителей подписали с чиновниками муниципалитета манифест Circular Buiksloterham.

«Это инновационный подход к решению стоящих перед столицей проблем, в рамках которого мы оцениваем различные перспективы и бросаем вызов статус-кво. Мы смотрим за границы принятия и осуществимости. Мы преобразуем неудачи в новые решения. Подход, в рамках которого все стороны уважают качества друг друга, осознавая риски и последствия. При этом они демонстрируют смелость и силу воли для определения будущего Бьюкслотерхама» (из Манифеста Circular Buiksloterham).

Selfmade City: жители Бьюкслотерхма возводят свои устойчивые дома по индивидуальным проектам. Фото: Marion Golsteijn. Источник изображения: Wikimedia Commons

Определив в качестве базовых парадигм Circular, Biobased и Smart, стороны, подписавшие манифест, наметили и первые практические задачи. В Бьюкслотерхаме строится станция по очистке сточных вод, подключенная к городской системе водоснабжения и канализации. Органические отходы будут перерабатываться в биогаз и удобрения для возрождения загрязненных промышленными отходами почв. Район будет служить тестовым примером того, как максимизировать извлечение энергии (газа и тепла) и ресурсов из сточных вод.

Все здания, которые строятся или будут построены в Бьюкслотерхаме, должны соответствовать стандартам «пассивного» дома. (О пассивных и активных домах, а также энергетических стандартах BREAM и LEED мы подробно рассказывали в материале «Солнце всем одинаково светит» в майском томе нашего издания.) Строительство закольцованной ливневой канализации и систем сбора воды на крышах позволит максимально использовать дождевую воду. Солнечные панели помогут накапливать энергию.

Все здания, которые строятся или будут построены в Бьюкслотерхаме, должны соответствовать стандартам «пассивного» дома

Предусматривается возведение 84 тыс. квадратных метров жилья. Большую часть жилых домов построит компания De Alliantie, специализирующаяся на социальном жилье, а несколько сотен семей уже заявили о готовности построить энергоэффективные устойчивые дома самостоятельно, с привлечением государственных субсидий и международных грантов.

Бьюкслотерхам для потенциальных жителей интересен тем, что, несмотря на статус периферийного района (из‑за своего промышленного прошлого), он расположен всего в пяти минутах пешком от исторического центра Амстердама. Но в отличие от других центральных районов, здесь практически отсутствуют монументальные здания — это делает территорию tabula rasa с точки зрения застройки. К тому же экспериментальная зона — отличное место для частных инициатив и микробизнеса.

Для финансирования строительства энергоэффективных домов участники проекта привлекают государственные субсидии и международные гранты. Фото: Marion Golsteijn. Источник изображения: Wikimedia Commons

С точки зрения социологов и методологов проект Circular Buiksloterham — бесценное поле для исследований. Одно из самых масштабных проводится в настоящее время — это Urban Metabolism Scan, изучение городского метаболизма (кстати, это отдельная интересная тема, к которой мы планируем возвращаться в наших следующих материалах).

 

Циркулярная экономика: Pro et contra

Финансовые и экономические аналитики считают Circular Economy неизбежным элементом грядущей Четвертой промышленной революции. Критики концепции высказывают опасения, что поощрение потребителей к повторному использованию продукции и переработке отходов сократит производство, прибыль и количество рабочих мест, а это приведет к мировому кризису, в котором выстоят разве что мегакорпорации. Их влияние только усилится, а корпоративная политика вряд ли станет учитывать интересы потребителя. Сторонники концепции считают, что переход человечества к циклической экономике будет постепенным, что позволит системе оставаться в равновесии, а преимущества снижения нагрузки на экологию очевидны — так к 2030 г. количество выбросов углекислого газа сократится на 70 %, а перевод производства на замкнутый цикл к 2025 г. позволит ежегодно вливать в мировую экономику $ 1 триллион, создать 100 тыс. новых рабочих мест и предотвратить появление 100 млн тонн отходов. Государственные программы популяризации циклической экономики приняты в Китае, Южной Корее, Германии, Швейцарии, Нидерландах и других странах.

Чтобы жить в Smart City с циркулярной экономикой, его предстоит построить самостоятельно

Стандарт «умного» города

Вот какое определение «умному городу будущего» дает Международная организация стандартизации ISO: удобная транспортировка и бесперебойная эксплуатация дорожных сетей, энергоэффективность, экологически чистый воздух, чистая вода и эффективное управление отходами, экологически чувствительная ориентированность и эффективные меры, направленные на защиту своих граждан.

В отличие от утопии Жака Фреско, в стратегии ISO информационно-коммуникационные технологии играют роль не верховного регулятора, а глобального сервиса, находящегося на страже интересов жителей, что также совпадает с позицией ЕС. Согласно прогнозам консалтинговой компании Arup Group Ltd., к 2020 г. оборот мирового рынка интеллектуальных городских услуг достигнет $ 400 млрд в год. Приступив к разработке стандартов для «умных городов будущего», ISO утверждает, что приоритеты необходимо определять с точки зрения конечного потребителя. При этом городские власти должны создавать условия, при которых горожанам выгодно придерживаться принципов устойчивости. И несмотря на уникальную историю каждого отдельного города, введение общих стандартов в сфере транспортной логистики, энергосбережения, энергоэффективности, по мнению менеджеров ISO, позволит городам развиваться в едином темпе, измерять собственную продуктивность и безбарьерно сотрудничать друг с другом в самых разнообразных сферах. В 2018 г. была принята вторая редакция первого и пока единственного набора стандартов для Smart City ISO 37120, который сегодня используют 20 городов мира, в том числе и Амстердам. В 2018 г. столица Нидерландов вошла в ТОП-10 World Smart City по оценке Центра глобализации IESE (первую ступеньку рейтинга вот уже второй год подряд занимает Нью-Йорк).

 

Пролетая над Бьюкслотерхамом

Если взглянуть на Бьюкслотерхам с высоты птичьего полета (например, с помощью Google Maps), в северной части района можно заметить несколько зон с аккуратными таунхаусами и парками. А вот территория площадью около 100 га, примыкающая к каналу, в целом выглядит довольно депрессивно — пустыри и ряды заброшенных промышленных ангаров с редкими включениями зелени. Именно эту территорию власти Амстердама выделили в качестве Living Lab — зоны длительного эксперимента по построению действующей модели циркулярной экономики. Статус Living Lab освобождает застройщиков и резидентов от некоторых правовых ограничений, которые в настоящее время не позволяют использовать новые материалы и чистые технологии в строительстве. (Несмотря на инновационный курс, Нидерланды еще не полностью избавились от зарегулированности в сфере строительства.)

Панорама канала Йохана ван Хасселта, где строится квартал на плавающих платформах. Фото: Isabel Nabuurs. Источник изображения: schoonschipamsterdam.org

Территории, загрязненные промышленными отходами (продуктами нефтепереработки), составляют более 15 га или около 15 % общей площади экспериментального участка. В результатах исследования Metabolic говорится, что стандартная механическая рекультивация этих почв будет стоить около € 20 млн. Разработчики проекта предлагают проводить долгосрочное окультуривание земельных участков с помощью органических удобрений и фиторемедиации (естественная очистка грунта с помощью зеленых растений-сидератов). У ландшафтных дизайнеров, привлеченных к проекту, есть специальные программы по озеленению, которое одновременно восстанавливает истощенные почвы.

Акватория Бьюкслотерхама также имеет статус Living Lab для реализации циркулярных проектов

В центре района находятся ангары, в которых расположены многочисленные арт-студии, культурный центр, блошиный рынок, театр, офисы локальных архитектурных и дизайнерских бюро. На одном из зданий, украшенных граффити, можно увидеть надпись Make art, no €. Ангары окружают улочки с домами, собранными из морских грузовых контейнеров. Эти жилые модули появились еще до кризиса 2008 г. Выглядит, конечно, не слишком впечатляюще. Но давайте рассмотрим несколько воодушевляющих примеров.

 

Schoonschip

Schoonschip — проект, предполагающий размещение домов и сельскохозяйственных теплиц на плавающих платформах на канале Йохана ван Хасселта. Находится в стадии реализации.

Архитектурный проект «самого устойчивого в Европе жилого района на воде» разработали компания Space & Matter и бюро Waterstudio.NL, специализирующиеся на проектировании плавучих домов, а заказчиками выступила инициативная группа социально ответственных граждан. 46 семей объединились и создали в 2009 г. кооператив. Они разделили площадь свободной акватории канала на 46 участков, которые называют плотами, и приступили к реализации своей идеи.

Проект жилого квартала на воде Schoonschip, разработанный архитектурным бюро Space & Matter. Источник изображения: spaceandmatter.nl

Процесс не был быстрым, в целом предпроектная подготовка заняла 8 лет. В 2017 г. группа инвесторов получила грант от Европейского союза на разработку прогрессивной «умной» сети — модели, в которой генерация, хранение и потребление энергии соседних домохозяйств взаимосвязаны друг с другом. Это означает, что домашние хозяйства в Schoonschip могут обмениваться энергией с помощью самой передовой на сегодняшний день технологии. А полученный в дальнейшем практический опыт может быть использован для реализации подобной модели обмена ресурсами в других жилищных кооперативах. Строительство «плавучего» района продвигается активно — в июне по дну канала проложены водопроводные, канализационные трубы и электрические кабели, установлены сваи, а в июле началось строительство причала и пирса 300‑метровой длины.

Вот как описывают свою мотивацию и планы на будущее участники проекта Schoonschip.

Томас Сикора — кинематографист, фотограф и устойчивый предприниматель. Планирует жить в Schoonschip с матерью, ее партнером и своим дядей. В настоящее время обитает в маленькой комнате в коммуне.

Будущие жители Schoonschip Томас Сикора и его семья. Фото: Manon van der Zwaal. Источник изображения: schoonschipamsterdam.org

«Нам нужно изменить свой образ жизни, чтобы замедлить изменение климата. Я лично считаю это самой большой ответственностью. Мне кажется, жить в тесном сообществе — отличная идея. Я попытался привлечь к проекту друзей и соседей, и это удалось. Это же замечательно — иметь такое богатое социальное окружение, живя в собственном доме, в фантастическом месте Амстердама. Я предложил моей маме и ее партнеру Полу присоединиться ко мне, а затем и моему дяде Тео. Отчасти по финансовым причинам, отчасти потому что, когда у меня появятся свои дети, большая семья сможет лучше заботиться о них. И с другой стороны, я смогу помогать родственникам, когда им станет сложно.

И вообще — это весело! У нас уже так много контактов и общения! Мой дядя тоже с нетерпением ждет момента, когда сможет вселиться в новый дом.

Каким я вижу свое будущее в Бьюкслотерхаме?.. Летним утром я прыгаю в воду прямо со своего балкона. А загорать я могу на террасе Ферри и Павла или Тео. В жаркие летние ночи сплю на крыше под открытым небом. И целый год из моих окон открывается прекрасный вид на воду. Я не могу дождаться!».

 

Майке де Кок и Ваутер Валкенер — архитекторы. У них двое детей. В настоящее время семья проживает в арендованных двухуровневых апартаментах площадью 60 кв. м.

Будущие жители Schoonschip Майке де Кок и Ваутер Валкенер. Фото: Manon van der Zwaal. Источник изображения: schoonschipamsterdam.org

«Мы архитекторы, потому сами проектируем наш дом. Это интересный и непростой процесс: нужно детально продумать, какой образ жизни мы планируем вести.

Стараемся использовать как можно больше вторичных материалов. Сложность заключается в том, что реализация проекта занимает очень много времени. Некоторые решения, которые мы приняли, уже неактуальны сегодня, и нам приходится вносить изменения. Кроме того, материалы и работы дорожают.

Мы рассчитываем, что в Schoon­schip у нас будет более просторный дом, чем наше нынешнее жилье. Плюс нас воодушевляет то, что собственный дом позволяет быть более самостоятельными во многих аспектах».

Барт Мол работает скрам-мастером, курирует продовольственную онлайн-платформу. В Schoonschip будет жить с семьей в доме на двух хозяев, разделив его с семейной парой друзей. В настоящее время обе семьи живут в арендованных квартирах в восточном Амстердаме.

Будущие жители Schoonschip Барт Мол с семьей и друзьями. Фото: Manon van der Zwaal. Источник изображения: schoonschipamsterdam.org

«Характерные черты членов нашего сообщества Schoonchippers — идеализм, реализм, амбициозность, готовность идти на риск, пытаясь улучшить мир маленькими шагами, и настойчивость!

Нам очень повезло с нашим архитектором. Waterstudio.NL — это творческая группа, обладающая большим опытом создания плавучих домов. Они разработали целых шесть вариантов дизайна. Мы выбрали относительно простой дом, наиболее полно отражающий эффективность и гибкость.

Я надеюсь, что мы продемонстрируем Амстердаму успешный пример действий единомышленников, мотивированных к работе! Я рад каждому человеку, которого мы вдохновляем на то, чтобы вести более сознательный образ жизни по отношению к окружающей среде и миру».

Дизайн виллы на двух хозяев, разработанный Waterstudio.NL для Мола и его друзей. Источник изображения: waterstudio.nl

 

De Ceuvel

В 2012 г. муниципалитет Амстердама передал в 10‑летнюю аренду территорию бывшей верфи на канале Йохана ван Хасселта инициативной группе для превращения этого участка в городской оазис «замкнутого цикла». В разработке инновационного плана по созданию первого циркулярного креативного и офисного парка в Амстердаме приняли участие архитекторы Space & Matter, ландшафтные дизайнеры Delva LA и исследователи Metabolic.

Несколько списанных кораблей и лодок были модифицированы под мастерские, кафе и офисы и установлены на грунт. Между ними продолжили бамбуковые дорожки, а волнистый ландшафт — это как раз пример фиторемедиации — «почвообрабатывающие заводы», спроектированные Delva.

Несколько списанных кораблей и лодок были модифицированы под мастерские, кафе и офисы. Фото: Niko Coutigno. Источник изображения: Metabolic.nl

Бывший промышленный участок является домом для процветающего сообщества предпринимателей и художников. Здесь расположены коворкинги, культурный центр, устойчивое кафе и отель B&B, а также офис одного из самых активных участников проекта Circular Buiksloterham — консалтинговой компании Metabolic, которая разрабатывает практические решения для Circular Economy.

При строительстве всех зданий и сооружений предусматривалось, что через 10 лет все они могут быть безболезненно разобраны, перенесены на другое место и оставят территорию бывшей верфи биологически и экологически благополучной.

Территория De Ceuvel также используется в образовательных целях

Здание кафе De Ceuvel построено по проекту архитектора Wouter Valkenier. Он использовал старые деревянные сваи порта Амстердама и списанный пляжный павильон спасателей. Сегодня в кафе можно попробовать блюда, приготовленные из органически чистых продуктов, выращенных на мини-фермах в Бьюкслотерхаме или сотрудниками De Ceuvel: в теплице на крыше они выращивают зелень и овощи, а в подвале, на питательном грунте из кофейной гущи — вешенки (в Голландии вешенку называют «устричный гриб»). А также строят первую в мире «биогазовую лодку», чтобы получать из органических отходов газ для кухни.

Здание кафе De Ceuvel построено с использованием старых портовых свай и пляжных павильонов. Фото: Jean-Pierre Jans. Источник изображения: Metabolic.nl

Территория De Ceuvel используется также в качестве демонстрационной площадки с образовательной целью — здесь школьникам, студентам и всем заинтересованным на конкретных примерах объясняют значение терминов «устойчивость» и «циркулярная экономика».

Проект De Ceuvel завоевал множество призов — за устойчивые архитектурные и дизайнерские решения.

 

От микропроектов к масштабным

В последние два года параллельно с оживлением экономики в Нидерландах развитие Бьюкслотерхама переходит в стадию реализации среднемасштабных и крупных проектов. Как резюмируют идеологи Circular Buiksloterham: «Муниципалитет и девелоперы теперь пребывают в движении. Buiksloterham еще не является «успешным экспериментом», и еще слишком рано сидеть сложа руки и наслаждаться тем фактом, что кризис строительства, похоже, закончился. Следующим шагом будет применение извлеченных уроков и обмен опытом с другими постиндустриальными районами».

Неподалеку от De Ceuve, на набережной Йохана ван Хасселта, находится уникальное здание Patch22 — самый высокий деревянный жилой дом в Нидерландах (30 метров). Здание не только имеет деревянный фасад, но и несущую конструкцию из дерева в комбинации с бетоном. Деревянные колонны и балки являются частью дизайна его интерьеров. Здание полностью энергонезависимо и обеспечивается электроэнергией с помощью солнечных панелей, а отапливается за счет автономных котлов на древесно-стружечном топливе. Квартиры с высотой потолков в 3,5 м отличаются гибкими внутренними пространствами, а полые полы позволяют владельцу прокладывать коммуникации по собственному проекту, просто сняв верхний слой досок.

Балконы с лоджией, расположенные на южной стороне Patch22, имеют ширину от 2-х до 2,4 м, позволяя использовать эту площадь как расширение внутренних пространств. Фото: Luuk Kramer. Источник изображения: v2com

Patch22 — самый высокий деревянный жилой дом в Нидерландах. Здание не только имеет деревянный фасад, но и несущую конструкцию из дерева в комбинации с бетоном.Источник изображения: v2com

Patch22 — самый высокий деревянный жилой дом в Нидерландах

Принципиальная схема использования возобновляемых природных ресурсов в Patch22. Изображение: FRANTZEN. Источник изображения: v2com

Проект Patch22 разработан архитектором Томом Франценом, который отталкивался от принципов циркулярности и способности к трансформации. Здание, которое сдали в эксплуатацию в 2016 г., завоевало несколько архитектурных наград и стало настолько популярным, что уже в 2017 г. компания Lemniskade приступила к возведению рядом с Patch22 аналогичного дома Top-up. Продажи квартир в Top-up уже стартовали — и цены на это жилье на этапе «от фундамента» весьма высоки: к примеру, 99‑метровый лофт стоит от € 437 500 до € 520 000.

Еще одним привлекательным среднемасштабным проектом можно назвать строительство на канале Тольхейс отеля на 200 номеров с террасой на деревянном причале на воде и общественного парка, чья территория будет использоваться как место для арт-проявлений.

Развитие Бьюкслотерхама переходит в стадию реализации крупных проектов

Что касается масштабного строительства, то в июле 2018 г. девелопер De Alliantie и крупнейшая компания-проектировщик Synchroon подписали соглашение о совместном развитии квартала Cityplot, где будут построены около 500 квартир (из них 160 — социальное жилье) и 10 тыс. квадратных метров офисных пространств. Озеленением крыш, террас и межквартальных зон займется Delva LA. Продажа квартир в Cityplot еще не открыта, но вряд ли их цена в новых энергоэффективных домах в инновационном парке будет ниже, чем на жилье в старом центре города. Идеи «циркулярности» постепенно становятся престижными.

Yotel — отель и публичный парк на канале Тольхейс в Бьюкслотерхаме, были спроектированы StudioNineDots для Being Development. Открытие устойчивого отеля состоялось в 2019 г. Источник изображения: Being Development

Если у вас было мнение, что жить в циркулярном Бьюкслотерхаме — это значит радикально изменить стиль жизни и пожертвовать собственным комфортом, то оживление среди девелоперов и последние реализованные объекты (к примеру, Patch22) дают повод такое мнение изменить.

И все же будущим жителям «циркулярного» Бьюкслотерхама как минимум предстоит отказаться от идеи содержать более одного автомобиля на семью (количество паркомест в большинстве проектов ограничено из расчета одно место на одно домохозяйство). Предполагается, что мобильность будет достигаться за счет развития сети велодорожек, использования каналов и общественного транспорта. Ну и, разумеется, каждый житель обязан придерживаться принципов устойчивости — в быту и в работе. Бьюкслотерхам не место для вредных производств и потребителей, не желающих сортировать мусор.

 

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ

Андрей Рыжиков

Директор девелоперской компании DC Evolution, коммерческий директор компании UTG

Андрей Рыжиков, директор девелоперской компании DC Evolution, коммерческий директор компании UTG

На вопрос PRAGMATIKA.MEDIA «Сколько лет, а возможно, десятилетий отделяют Украину от перехода к циркулярной экономике?» отвечает директор девелоперской компании DC Evolution, коммерческий директор компании UTG Андрей Рыжиков.

«Циркулярная экономика — штука очень правильная и полезная, только труднореализуемая. Передовые европейские страны только-только делают первые шаги в этом направлении. А для Украины эта задача вообще из области фантастики. Достаточно посмотреть, как к месту и не к месту все (а особенно чиновники) начали использовать термин «устойчивое развитие». Я бы назвал это «устойчивый популизм и распил». Но об этом хотя бы говорят. А циркулярная экономика — это более конкретная тема и предполагает вполне простые и четкие шаги. И если кто‑то рискнет их озвучить, то попадет под шквал критики и объяснений, почему это нельзя реализовать у нас. Конечно, нельзя, ведь тогда придется поменять всю допотопную технологию производства, искоренить мусорную мафию, начать отвечать финансово за экологические последствия и самое важное — изменить способ мышления и культуру потребления. Это ведь просто титанические усилия! Гораздо проще выделять госфинансирование на разработку программ, планирование и организацию очередных околонаучных симпозиумов. Поэтому я слабо верю, что в ближайшие лет 10 Украина начнет тотально применять принципы циркулярной экономики на практике. Хотя отдельные точечные инициативы есть и вполне с позитивным результатом. Особо радует, что в строительной сфере начали задумываться об утилизации зданий не тогда, когда вышел срок эксплуатации, а на этапе проектирования.

Мир быстрее перейдет на квантовую энергетику, чем Украина на циркулярную экономику

 

Андрей Рыжиков

Так будет выглядеть квартал Cityplot в Бьюкслотерхаме, состоящий из устойчивых жилых и офисных зданий с зелеными крышами. Источник изображения: delva.la

И немного фантастики: мы опять пытаемся решить проблему в лоб, способом, мало отличающимся от решений каменного века. «Высокую науку», конечно же, привлекают новые материалы, и технологии упрощают переход к замкнутому потреблению. Но сути это не меняет. Рано или поздно человечество научится осуществлять преобразование «вещество — энергия — вещество» на квантовом уровне, в глобальных масштабах и с минимальными затратами. И тогда вопросы производства и переработки решатся автоматически. И мне кажется, что это случится быстрее, чем у нас перейдут на круги циркулярной экономики».

 

/Опубликовано в #05 томе Pragmatika, октябрь 2018/