LESI — апарт-готель, що розповідає історію Києва через архітектуру та дизайн

LESI — концептуальний апарт-готель у центрі Києва, розташований на верхніх трьох поверхах житлового будинку на бульварі Лесі Українки. Проєкт, створений командою balbek bureau, поєднує сучасний готельний формат із культурною концепцією, перетворюючи кожен номер на просторову інтерпретацію знакових київських місць.

Готель складається з 10 номерів, кожен із яких має унікальний дизайн, натхненний окремою локацією столиці — від Мистецького Арсеналу, Ботанічного саду та Подолу до Велотреку, Книжкового ринку, Двору з воронами, Київських катакомб, Річки Дніпро та Київської фортеці. Інтер’єри не копіюють відомі місця буквально, а переосмислюють їх через архітектурні форми, матеріали, світло, мистецтво та предметний дизайн.

Особливою рисою проєкту стали кастомні вхідні двері, створені індивідуально для кожного номера. Вони виконують роль своєрідного «портрета» простору, знайомлячи гостя з його історією ще до входу.

Завдяки розташуванню на верхніх поверхах будівлі та панорамному склінню LESI вибудовує безпосередній зв’язок із містом. Частина номерів орієнтована саме на ті локації, які стали джерелом їхньої концепції, створюючи діалог між реальним Києвом за вікном і його художньою інтерпретацією всередині. Простір працює як своєрідний музей міста — цікавий як для туристів, так і для самих киян, які можуть по-новому відкрити знайомі місця.

Готель займає три поверхи та мезонін, має тераси, а також окремий вантажний ліфт, який забезпечує доставку багажу безпосередньо до готельної частини будівлі. Найбільший номер має площу 43,8 м², найменший — 19,7 м².

Одним із найбільших викликів для команди стало створення не одного інтер’єру, а десяти повністю самостійних дизайн-концепцій у межах одного об’єкта. Кожен номер отримав власний набір меблів, освітлення, оздоблення та авторських деталей. Додаткової складності додала реконструкція існуючої житлової будівлі з її нестандартною геометрією, численними нішами та різними конфігураціями приміщень. Архітектори не приховували ці особливості, а перетворили їх на частину просторового досвіду.

Ще одним принципом проєкту стало відповідальне використання ресурсів. Частина матеріалів була закуплена ще до зміни концепції, тому команда провела аудит усіх наявних елементів та інтегрувала їх у новий дизайн, мінімізувавши відходи без втрати якості.

Кожен номер має власний характер. «Мистецький Арсенал» переосмислює виставковий простір через світлі поверхні, мистецтво та історичні пропорції. «Ботанічний сад» відтворює атмосферу оранжереї завдяки великій кількості рослин, високим стелям, панорамним вікнам і природній палітрі. «Поділ» інтерпретує індустріальне минуле району за допомогою цегли, металу, бетону та мозаїк. «Двір з воронами» передає атмосферу легендарного двору на Рейтарській через локальні символи, мистецтво й камерність простору. «Велотрек» побудований на ідеї руху — плавні лінії, безшовні поверхні, спортивні кольори та графіка створюють відчуття безперервної динаміки. «Книжковий ринок» із мезоніном відтворює багаторівневу структуру букіністичних рядів, поєднуючи металеві конструкції, книги, постери та вінтажні знахідки.

Проєкт уже підтвердив свою успішність у роботі. На Booking.com готель має рейтинг 9,8 із 10, а високий рівень заповнюваності номерів свідчить про затребуваність концепції серед гостей. За словами власника LESI Сергія Маценка, лише один зі ста гостей оцінив готель у чотири зірки з п’яти, тоді як решта залишили найвищі оцінки, що стало підтвердженням вдалої реалізації ідеї перетворити готель на новий спосіб пізнання Києва.

Фото – Ірина Бунакова, Мар’ян Береш