Park Lake City. Экологичный жилой комплекс под Киевом

Елена Панченко / Архитектура /

Строительный сектор оказывает серьезное влияние на окружающую среду. По статистике ООН, на постройку и обслуживание зданий приходится 39% выбросов углекислого газа и 36% мирового потребления энергии. Минимизировать негативное воздействие на экологию призвано «зеленое» строительство, суть которого в снижении потребления энергетических и материальных ресурсов. В 1990 г. британская организация BRE Global разработала свой метод оценки экологической эффективности зданий Building Research Establishment Environmental Assessment Method. С тех пор сертификат BREEAM получили более полумиллиона объектов по всему миру. Более 2 млн проектов было подано на прохождение «зеленой» сертификации. Среди них – жилой комплекс Park Lake City под Киевом от девелоперской компании DIM Group.

Дом у воды

Park Lake City – это загородный жилой комплекс клубного типа, который строится на берегу водоема в селе Подгорцы (20 мин. езды от Киева).    Комплекс будет состоять из 15 таунхаусов и 20 четырехэтажных домов, рассчитанных в общей сложности на 895 квартир. Первые этажи займут сити-хаусы – апартаменты с собственным зеленым двориком. Верхние уровни будут иметь открытые террасы с видом на водоем.

Одно из основных преимуществ комплекса – его территория с зонами для прогулок и отдыха на пляже, закрытая для посторонних и освобожденная от машин.

«Находясь за городом, мы конкурируем в вопросах возможностей отдыха и спорта для жильцов не только с традиционными ЖК, но и с загородными коттеджными комплексами, – говорит в комментарии PRAGMATIKA.MEDIA директор по развитию проектов DIM Group Бронислав Чумак. – В распоряжении будущих резидентов Park Lake City – водоем с пляжной зоной отдыха, беговые и велодорожки, зоны барбекю, спортивные и детские площадки. И, конечно, большая территория будет оформлена в виде парка для прогулок и досуга, ведь не зря «парк» – первое слово в названии комплекса».

Одно из преимуществ комплекса – зеленая территория с зонами для отдыха и спорта

Первые этажи займут сити-хаусы – апартаменты с собственным зеленым двориком

По замыслу создателей Park Lake City, он станет уютным зеленым уголком вдали от шумного города. При этом все необходимое будет у жителей под рукой: супермаркет и магазины, кафе и рестораны, детский сад и начальная школа. Для автомобилей обустроят наземный паркинг на 913 мест, который по максимуму оборудуют зарядками для электрокаров.

 

Энергоэффективная архитектура

Выбросы CO2, связанные со зданиями, продолжают расти на около 1% в год начиная с 2010 г. При этом у строительства есть потенциал уменьшить эмиссию углекислого газа: для этого нужно выбирать более экологичные материалы и повысить энергоэффективность зданий.

Девелопер учел эти момент при проектировании Park Lake City. В жилом комплексе много внимания уделяется правильному использованию естественного света. Дома расположены так, чтобы избежать излишней инсоляции летом и недостаточной освещенности зимой. Это важно не только для комфорта жителей, но и для экономии электричества.

Кроме того, в зданиях будет обеспечена качественная теплоизоляция за счет фасадных и оконных систем. Стены в Park Lake City будут сделаны из полнотелого кирпича, а утеплят их термостойкой минеральной ватой бренда Rockwool, которая также обеспечивает качественную защиту от шума.

Для фасадов был выбран белый цвет с его светоотражающей способностью. По мнению проектировщиков, благодаря такому цветовому решению даже в разгар лета в квартирах не будет слишком жарко.

За ходом строительства можно наблюдать в онлайн-режиме на сайте ЖК

Для окон будут использоваться энергосберегающие стеклопакеты и профили. Еще одна важная деталь – это применение смарт-стекла, которое меняет свои оптические свойства в зависимости от внешних условий. Такие окна помогут регулировать уровень попадания света в помещения и сохранить тепло.

В строительстве используют экологичные материалы, качество которых подтверждено европейскими сертификатами

За ходом строительства можно наблюдать в онлайн-режиме на сайте ЖК

В целом хорошая теплоизоляция поможет значительно снизить расходы жильцов на отопление, кондиционирование и вентиляцию своих квартир.

 

«Умные» технологии

Компания DIM Group активно внедряет в своих проектах инновационные системы.Технология «умного дома» – это не только об удобстве для пользователя, но и о разумном потреблении.

Park Lake City не станет исключением. Тут в каждом доме планируют оборудовать индивидуальные тепловые пункты, которые позволят регулировать температуру. С одной стороны, жильцы смогут вручную выставлять для себя комфортный режим, с другой – у них будет возможность воспользоваться автоматической системой контроля, которая работает на основе анализа показателей внешней среды.

Для фасадов выбрали светлую цветовую гамму, чтобы летом здания не перегревались

Система освещения также будет «умной». На лестничных площадках и на придомовой территории планируют использовать светодиодные светильники с датчиками движения.

По расчетам девелопера, все эти архитектурные и технологические решения помогут сэкономить потребление энергии в комплексе. «Мы рассчитываем на экономию в пределах 30–50%. Прежде всего за счет индивидуальной системы отопления по независимой схеме для каждой квартиры с помощью электрокотлов электродного анодного типа, а также за счет энергоэффективных стеклопакетов, кладки стен, полнотелого кирпича и утепления минеральной ватой», – отметил Бронислав Чумак.

Park Lake City – это современный дизайн, комфорт и близость к природе

В интересах девелопера не только экономия энергии, но и разумное обращение с другими ресурсами. Например, в Park Lake City внедрят систему раздельного сбора мусора, который в дальнейшем будут отправлять на переработку. Водоснабжение комплекса полностью обеспечат через артезианские скважины глубиной 180 м с дополнительной системой очистки. «Сточные воды будут очищаться с помощью новейших очистных сооружений мембранного типа и могут использоваться повторно, например, для полива», – отмечают в компании.

Такой подход соответствует принципам циркулярной экономики с ее восстановлением ресурсов, которая перед лицом экологических угроз должна заменить рыночную модель.

Жители комплекса смогут наслаждаться красивым видом на воду с больших комфортных террас