Leeza SOHO – это 45 этажей с офисами А класса и общей площадью 172 800 м², четыре подземных этажа, два из которых способны разместить 480 машин, и два запланированы под магазины и общепит. Высота башни до вертолетной площадки – 207 метров. Авторы не скрывают, что конструировали новый мультиофис согласно растущим потребностям малого и среднего бизнеса в Китае.
Безусловная особенность нового проекта – высота атриума, составляющая 194 метра. Для Пекина это знаковая башня, она стала лендмарком стремительно развивающегося делового района Фэнтай на юго-западе. Фэнтай называют финансовым и транспортным хабом, объединяющим центр города и недавно открытый международный аэропорт Beijing Daxing.
Строительство башни входило в стратегический план развития Пекина. Власти города ставили задачу не перегружать существующую инфраструктуру центра и дать больше преимуществ окраинам.
Свое название Leeza SOHO получила благодаря магистрали Lize, над которой она возвышается. Особенность сооружения – своеобразное архитектурное «па-де-де» над туннелем метро, разделившим ее по диагонали на две половины. Возникшее благодаря этому пространство позволило увеличить высоту башни до рекордных отметок.
Атриум объеден мостами на уровнях 13, 24, 35 и 45-го этажей. Фасад представляет собой прозрачную оболочку с плавными линиями. Снаружи хорошо видны грациозные изгибы конструкций, формирующих внутреннее пространство, а из окон офисов и с мостов открываются панорамные виды на город.
Авторы проекта уделили особенное внимание энергоэффективности. Сквозь стеклянный фасад свет беспрепятственно проникает во внутренние пространства. Двойное остекление, ограничивает шумы и обеспечивает комфортный микроклимат. Атриум формирует систему естественной вентиляции, работая подобно дымоходу и обеспечивая циркуляцию воздуха, который поступает через технические клапаны на каждом этаже. Таким образом происходит естественная очистка отработанного воздуха и постоянный приток свежего.
Zaha Hadid Architects и SOHO China внедрили инновационные технологии для снижения энергопотребления и выбросов, позиционируя башню Leeza SOHO как одно из самых экологичных сооружений в мире. Кроме инновационных технологических и инженерных решений, здесь предусмотрены велопарковка на 2680 мест, зарядки для электромобилей, солнечные панели на крыше и системы регенерации тепла.
Проект Leeza SOHO по оценкам экспертов способен получить сертификат LEED Gold. Усовершенствованная система управления энергопотреблением башни 3D BIM в реальном времени контролирует экологические показатели и энергоэффективность.