На першому поверсі розмістяться супермаркет і аптека — сервіси першої необхідності, які дозволять мешканцям вирішувати щоденні побутові справи на місці, без потреби їхати до Львова чи Пустомит. На другому поверсі запроєктовано комерційні площі для локального бізнесу: магазинів, салонів, можливо навіть освітніх чи медичних ініціатив. Також передбачено кав’ярню з терасою, яка стане місцем зустрічей, дозвілля та відпочинку.
Візуалізації надані AVR Development
Проєкт реалізується на ділянці з вигідним розташуванням — поруч проходить транзитна дорога через село, а також траса Львів–Самбір–Ужгород. Це дозволяє забезпечити легкий доступ не лише місцевим мешканцям, а й транзитним відвідувачам, які зупиняються дорогою. Водночас архітектори свідомо уникали створення “шумного” торгового об’єкта, який би домінував над сільським середовищем.
Архітектура будівлі стримана: прості об’єми, м’яка палітра, ритмічні акценти. Хоча фасад містить велику кількість скла та вітрин — це зроблено не для блиску, а для прозорості й відкритості. Через великі засклені площини внутрішній простір “говорить” із вулицею: видно активність, людей, життя. Такий підхід дозволяє будівлі залишатися відкритою і дружньою, а не відгородженою. Водночас масштаб і пропорції залишаються людяними — невисокий силует, акцент на публічний простір і пішу доступність.
Візуалізації надані AVR Development
Особливу увагу приділено громадському простору навколо та логістиці. Завдяки підземному паркінгу територія над землею буде відкрита для пішоходів, озеленена й дружня до людей.
Чому саме Оброшине?
Оброшине — динамічне приміське село, що стрімко розвивається, але досі не мало жодної організованої торгової інфраструктури. Малий бізнес функціонує у пристосованих приміщеннях, часто без належного благоустрою. Новий ТЦ систематизує локальну комерційну активність, створюючи цивілізовані умови для підприємців і комфортні сервіси для мешканців.
Сьогодні в Оброшині активно розвивається житлова забудова: вже зведено понад 600 квартир у багатоквартирних будинках, з’являється нове житло, діє велика зона індивідуальної забудови. Тут працюють лабораторії аграрного спрямування, підприємства, як-от завод “Кулиничі”, а поруч — один із найбільших виробників рослинної олії в Україні “Майола”. Оброшине має освітню інфраструктуру, дитячі садки та відомий нещодавно реконструйований зоопарк, що приваблює туристів з усього регіону.
Візуалізації надані AVR Development
Місце розташування майбутнього ТЦ також має історичну вагу — це центр села, на перетині торговельних і соціальних потоків ще здавна. Наразі ця територія була занедбаною і фактично потребувала нового якісного змісту.
AVR Development — архітектор і візіонер проєкту
Архітектурна компанія AVR Development виступає проектантом цього об’єкта. Ділянку було придбано приватним підприємцем на відкритому аукціоні, а AVR, спираючись на аналіз території та її потенціалу, запропонувала якісне архітектурне рішення для малого ритейлу, яке може стати зразком для подібних селищ у приміській зоні Львова.
Візуалізації надані AVR Development
Будівництво розпочнеться вже в середині липня 2025 року. До кінця року планується завершити каркас будівлі, а повне відкриття заплановано на осінь 2026 року.
Можливі резиденти
Наразі переговорів із конкретними ритейлерами ще не розпочато. Пріоритет — органічні резиденти, діяльність яких доповнюватиме одна одну та сприятиме розвитку локальної екосистеми бізнесів.
Читайте також:
Від радянських кісток до культурного хабу: трансформація ZAG від АІММ у променях Expolight
У КНУБА презентували найкращі з 300 архітектурних рішень для розвитку Медвинської громади
V8 Architects реалізувала дуплекс у Роттердамі майже повністю з повторно використаних матеріалів