У Луцьку закинутий кінотеатр 1938 року перетворили на центр розвитку бізнесу

Луцьк – обласний центр з розвиненою економічною базою. Тут активно розвиваються кілька ключових галузей: машинобудування та металообробка, харчова промисловість, легка промисловість (зокрема швейне та взуттєве виробництво), ІТ та цифрові послуги, деревообробка і меблеве виробництво, а також будівництво й виготовлення будівельних матеріалів. Бізнес приносить надходження в бюджет громади, надає робочі місця, генерує нові ідеї для змін та дає поштовх розвитку міської економіки.

Про потребу, яка нарешті отримала рішення

Підприємці в Луцьку часто працювали відокремлено, без належної взаємодії, а тим більше якісної комунікації з владою та громадою. Крім цього, у місті бракувало спеціалізованого простору для зустрічей з партнерами та спільної роботи. Також не було зали для проведення тематичних подій і бізнес-форумів. Такі заходи проводили у непристосованих приміщеннях – кінотеатрі, палаці культури, драмтеатрі. Сучасний бізнес не може існувати у вакуумі – він потребує спільноти, партнерств, діалогу з владою і простору для розвитку.

Минулого року Луцька міська рада взяла участь у конкурсі місцевих ініціатив у межах проєкту «Підтримка швидкого економічного відновлення українських муніципалітетів» (SRER). Його фінансував уряд Німеччини та спільно реалізовували компанія GIZ та Програма розвитку ООН (ПРООН) в Україні. Проєкт був спрямований на відновлення економік українських муніципалітетів шляхом інвестицій у місцеву базову та бізнес-інфраструктуру.

Ідея реконструкції кінотеатру здобула перемогу серед 11 інших ініціатив і проєктна команда Луцька отримала можливість реалізувати ідею, яка довго залишалася на рівні концепції.

Реставрація архітектурної пам’ятки

«Луцький бізнес-простір» створили у приміщенні колишнього кінотеатру «Батьківщина», збудованого в переддень початку Другої світової війни. Будівля розташована в центрі міста, має статус пам’ятки архітектури, але не використовувалася з 2010 року.

«У нас давно були ідеї зробити простір для бізнесу, для подій. Ще й в центрі міста стояла закинута споруда комунальної власності громади. Коли ми дізналися про конкурс, зрозуміли – це прямо в яблучко. Ця можливість стала нам дуже в пригоді», – розповідає Сергій Омельчук, заступник директора департаменту економічної політики, начальник відділу інвестиційної політики Луцької міської ради.

Реставрація кінотеатру – приклад якісної ревіталізації міського простору. Фасад будівлі залишився автентичним, зі збереженням унікальних зелених акцентів на стінах, а всередині створили простір із сучасним дизайном та всією необхідною технікою відповідно до сучасних потреб.

Що всередині

Приміщення має 1700 квадратних метрів корисної площі. Простір поділений на кілька функціональних секцій, що поєднують сучасний коворкінг, офіси, багатофункціональну залу для подій, кафе та конференц-залу. Загальна концепція – відкритість, інклюзивність, багатофункціональність і доступність для підприємців та громади.

Перший поверх: вхідна зона та коворкінг

Вхідний простір об’єднує хол, кафе та зону коворкінгу у форматі open space. Коворкінг розрахований на 12+ місць з електропостачанням і доступом до офісної техніки. Однак жорстких регулювань щодо кількості робочих місць не буде – зі своїм, або ж з орендованим у просторі ноутбуком можна буде попрацювати і за барною стійкою кафе, і на балконі. Є також окремий кабінет для тих, хто потребує тиші. Для дітей передбачена спеціальна ігрова зона.

Другий поверх: офіси та переговорні

Тут розмістили 3 окремі кабінети для підприємців, конференц-залу на 40 осіб, додаткові робочі місця та невелике кафе. Світлий простір з фасадними вікнами підходить як для оренди офісів, так і для проведення закритих зустрічей, презентацій, лекцій.

Багатофункціональна зала – родзинка простору

Ця основна частина колишнього кінозалу площею 400 квадратних метрів знаходиться на першому поверсі. ЇЇ місткість збільшили завдяки П-подібному балкону. Зала розрахована на понад 300 осіб.

Зала може трансформуватися під різні заходи: класична посадка зі стільцями, вільна посадка з диванами, формат «світового кафе» з круглими столами для обговорень, або стоячий формат для концертів.

Технічне оснащення включає сцену, стаціонарний екран, проєктор, професійне звукове та світлове обладнання. Балкон може використовуватись як VIP-ложа, додаткові глядацькі місця або простір для роботи.

Офісна частина 

Окрему прибудову кінотеатру з’єднали з основним простором двома проходами – через основний простір та балкон. В офісному приміщенні розташовані робочі місця для підприємців, обслуговуючого персоналу та технічні приміщення для підтримки подій у залі. 

Протирадіаційне укриття 

У спадок від старого кінотеатру лишилося велике протирадіаційне укриття, нині – офіційне укриття від міської ради. В укритті є каналізація, туалети, доступ до води, запаси харчів, а також підйомник для людей з інвалідністю. У майбутньому планується оновлення інтер’єру та облаштування захищених конференц-залів у цьому приміщенні без втрати приміщенням основної функції – укриття для містян.

Умови користування

Підприємці зможуть користуватися послугами простору на конкурсній основі. Для участі необхідно буде підготувати проєктну заявку та бізнес-план. Оцінюватиме заявки спеціально створена робоча група на базі виконавчого комітету міської ради.

Ключова умова участі: підприємець має бути зареєстрованим не довше ніж три роки. «Суть нашої концепції в тому, що підприємці-початківці користуються нашим бізнес-простором на пільгових умовах. Далі вони розвиваються, масштабуються і через два-три роки нас залишають», – пояснює Сергій Омельчук.

Простір орієнтований на мікро-, малі та середні підприєства (ММСП), якіпрацюють у сферах IT, дизайну, бухгалтерсього супроводу, звукозапису, а  також дрібного крафтового виробництва – діяльність, яку можна організувати в офісному середовищі.

Громадські організації також зможуть користуватися простором. Луцька міська рада вже уклала меморандуми про співпрацю з близько 10 організаціями.

Цілі та перспективи

Новий бізнес-простір у Луцьку створюється як хаб для підприємців, громадських організацій та місцевої влади. «Ми хочемо активізувати луцький та релокований бізнес, а також об’єднати бізнес і громадський сектор. Стимулювати створення нових суб’єктів господарювання», – розповідає Сергій Омельчук.

Простір стане майданчиком для відкритого діалогу, обміну досвідом і побудови партнерств. Тут також планують проводити освітні заходи, консультації, методичну допомогу для підприємців. Початківці зможуть дізнатися, як зареєструвати свою справу, скласти ефективний бізнес-план і вийти на ринок.

«У довгостроковій перспективі це посилює не лише економічну стійкість громади, а й зміцнює державу загалом. Кожен новий бізнес — це ще один крок до сильної економіки, стабільності та розвитку», – підсумовує Сергій Омельчук.

«Луцький бізнес-простір» невдовзі повідомить про офіційний запуск роботи.

Стежити за новинами можна на сторінках в Instagram та Facebook, а дізнатися умови та забронювати послуги,  крім вищезазначених соцмереж, можна буде на окремому сайті.

 

 

 

Читайте також:

У центрі Оброшиного з’явиться сучасний торговий центр за проєктом AVR Development

Від радянських кісток до культурного хабу: трансформація ZAG від АІММ у променях Expolight

У КНУБА презентували найкращі з 300 архітектурних рішень для розвитку Медвинської громади