«У кожного з нас виникає питання, що дозволено тобі, а що не можна. Це був один з таких проектів. Це Собаче гирло на Оболоні. Там ніколи не було будівництва. І коли замовник звернувся з пропозицією щось там запроектувати для будівництва, перше, що виникає, – бажання не робити того», – почав свою презентацію під час фестивалю CANactions керівник студії Віктор Зотов.
Від девелопера поступило замовлення: розробити концепцію забудови ділянки, розраховану на працівників IT-індустрії (іншими словами, інноваційний парк на зразок UNIT.City). Перед архітекторами постало непросте завдання – не завдати шкоди унікальній природі півострова та при цьому зробити комерційно привабливий проект. «На що налаштований будь-який замовник, який хоче грошей? Гроші штовхають нас до висотних будівель», – пояснив Зотов.
Втім, студія знайшла вихід з ситуації: побудувати на ділянці горизонтальний хмарочос. «Ми ставимо питання: вертикальний чи горизонтальний? Чи потрібен нам skyscraper? Нам потрібен горизонтальний skyscraper», – підсумував керівник ZOTOV & CO.
Архітектори запропонували розмістити на півострові Собаче гирло витягнуту будівлю в формі паралелепіпеда довжиною близько 700 м та шириною 39 м. Щоб конструкція не виділялася на місцевості, вона має бути невисокою – 12 м (це приблизна висотність історичної забудови Києва та висота рослинності на півострові). Аби в будівлі завширшки майже 40 метрів було достатньо природнього освітлення, студія запропонувала зробити зенітний ліхтар. Крім того, в споруді передбачені два отвори для проходу крізь неї.
У так званій «голові» будівлі (на півночі) має знаходитися площа для проведення масових заходів. У цій частині передбачено напівпрозорий мультимедійний фасад. Фасади житлових блоків мають бути оснащені підйомними системами фасадних жалюзі.
За кольоровою палітрою IT-парк Generation не має виділятися від місцевості. «Це космічний корабель, який впав в пісок Собачого гирла та ніяк не вплинув на оточуюче середовище», – описав проект Віктор Зотов.
Зонування має відбуватися таким чином – від публічного на півночі до приватного на півдні. Публічна частина має вміщувати офісні приміщення, освітні заклади (ІТ-академія, школа, дитсадок), готель, спортивну зону (басейн та спортзал). Житловий блок передбачає підземний паркінг та комфортабельні квартири. Внутрішньо будівля буде складатися з трьох типів юнітів, які забезпечуватимуть варіативність та гнучкість проекту.
ZOTOV & CO пропонує використовувати з користю площу даху: розмістити там сонячні батареї, влаштувати сади чи огороди або обладнати спортивний майданчик.
Що стосується транспортної інфраструктури, Собаче гирло пропонують з’єднати шатлом зі станцією метро «Героїв Дніпра». Навігація на території самого півострова буде проходити під землею – це стосується як автомобілів, так і велосипедів. Архітектори сподіваються, що яхт-клуб, який знаходиться поруч, також інтегрується в їх проект.