Початок капітального ремонту старої будівлі — це завжди момент перевірки проєкту реальністю. На паперах і в цифровій моделі усе видається передбачуваним. Але щойно починається демонтаж — оголюється реальний стан конструкцій із неармованими перекриттями, випадковими прорізами, затопленими підвалами та фундаментом, що вимагає термінового зміцнення.

У третій публікації циклу про Фролівську, 4 ми переходимо від намірів до фактичного стану речей. Архітектор Григорій Лисенко, засновник архітектурної майстерні Ars Longa, розповідає, що саме команда виявила після зняття аварійних перекриттів і обстеження ґрунтів, чому будівля «працювала» всупереч законам конструктивної логіки та які технічні рішення дозволять зберегти головне — історичний фасад — і стабілізувати конструкцію, не виходячи за межі затвердженого проєкту капітального ремонту.