PRAGMATIKA.MEDIA: Насколько пандемия затормозит вертикальный прогресс и как новые волны и мутации вируса отразятся на перспективе высотного строительства?
Kate Ro (Babushkina): Если один прогресс затормозился, всегда начинает развиваться другой прогресс. Новые волны пандемии и мутации какого‑либо вируса, скорее, отразятся на функциональных решениях в строительстве (офисная функция, к примеру, может исчезнуть). Высотное строительство будет всегда, если экономически это выгодно.
P.M.: Насколько оправдано высотное строительство в центре города? Допустимо ли «заступать за голубую линию», и если да, то в каких случаях?
K. R.: И опять же, все зависит от того, насколько это коммерчески прибыльно. «Голубые линии» появились с целью «регулирования ограничения застройки по высоте в населенных пунктах во избежание хаотичной застройки по высотности и с целью гармонизировать городское пространство». Соответственно, в некоторых случаях превышать высотность можно, но необходимо это делать аргументированно.
P.M.: Может ли вертикальный рост городов решить такие насущные проблемы, как напряженный трафик, дефицит доступного жилья, ухудшение экологической ситуации? Или напротив — усугубит их?
K. R.: Если глобально все уплотнить, вертикализировать, то трафик увеличится внутри зданий и немного сократится снаружи. Дефицит доступного жилья можно решить посредством принятия законов о том, что 25 % квартир в строящемся жилом здании предназначены для передачи в социальный фонд (это один из типов инклюзии, который уже используется на практике во Франции, например). Ухудшение экологической ситуации сегодня происходит за счет способов потребления и переработки, а также передвижения в приватном транспорте. Но вспомним современную теорию развития городов «Постнефтяной город», которая иллюстрирует историю новых городов и то, как будет происходить переход от ископаемого топлива к возобновляемым источникам энергии. И как это повлияет на городской метаболизм, политику устойчивости и мобильность. Экологические изменения предполагают социальные изменения, безусловно.
Утопический арт-проект Manhattan-farms-III цифрового художника Jean-Francois Rauzier
P.M.: Почему не оправдались прогнозы футуристов начала XX в., предрекавших, что уже вторая промышленная революция приведет к появлению многоуровневых городов? Какими будут высотки будущего через 2–5 десятилетий?
K. R.: Предположим, что прогнозы не оправдались по причине появления интернета и социальных сетей (улыбается). А будущие высотки, я уверена, станут более «зелеными».
