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El resultado del trabajo de IBAVI es una serie de proyectos residenciales en Mallorca, Menorca, Ibiza, Formentera, etc. Difieren en arquitectura, pero tienen un principio común: utilizar recursos locales, tecnologías de construcción tradicionales y soluciones que reduzcan la dependencia de los edificios de la calefacción y refrigeración mecánicas.
54 Viviendas de Protección Pública. Foto: José Hevia
Un ejemplo de ello son los ocho apartamentos de vivienda social cerca de Palma de Mallorca. En este caso, los arquitectos utilizaron la piedra arenisca local de los mares como material estructural principal. El edificio también incorpora bóvedas y arcos dobles, típicos de la arquitectura tradicional de las Islas Baleares. Para el aislamiento térmico se empleó la posidonia, una planta marina que, tras secarse de forma natural, actúa como un eficaz aislante.
Vivienda social cerca de Palma de Mallorca. Foto: José Hevia
Otro proyecto se ubica en Ibiza. El complejo residencial utiliza tierra apisonada, un material con alta inercia térmica que ayuda a mantener una temperatura estable en el interior. Los gruesos muros de tierra acumulan calor y lo liberan lentamente, por lo que el edificio requiere menos energía para calefacción y refrigeración. Esta solución combina el diseño moderno con la práctica tradicional de la isla de construir con tierra.
Vivienda social en Ibiza por Peris+Toral Arquitectes. Foto: José Hevia
En Magaluf, IBAVI ha desarrollado un proyecto de 48 apartamentos, donde la madera es el material de construcción principal. Las plantas superiores utilizan paneles CLT, mientras que la planta baja está construida con ladrillo local. Los edificios están orientados para aprovechar la radiación solar en invierno y proteger los apartamentos del sobrecalentamiento en verano. La ventilación cruzada garantiza la circulación natural del aire, y las persianas exteriores ayudan a controlar la cantidad de luz solar que entra.
48 viviendas sociales en Magaluf. Foto: José Hevia
Sin embargo, IBAVI no solo ha transformado los enfoques del diseño. Entre 2019 y 2023, el economista Cris Ballester Parets y el arquitecto Carles Oliver Barceló, ambos del instituto, lideraron la reforma del sistema de vivienda pública en las Islas Baleares. Esta reforma abarcó desde la contratación hasta el diseño, la construcción y la posterior ocupación.
Uno de los principios clave fue el uso de materiales y capacidades de fabricación locales. IBAVI colaboró con fabricantes, artesanos y proveedores locales para reducir los costos de transporte y, al mismo tiempo, apoyar la economía local. Los arquitectos también exploraron las posibilidades de reutilizar materiales y utilizar sistemas constructivos con menor impacto ambiental.
Cinco viviendas sociales en la calle Regal 97 de Palma de Mallorca. Foto: José Hevia
Este enfoque permitió aumentar el número de viviendas sociales sin sacrificar la calidad arquitectónica. Ante la escasez de viviendas en las islas, IBAVI buscó crear un modelo en el que la vivienda social no se considere un producto mínimo indispensable, sino una parte integral del entorno urbano.
El tema de los Premios Obel de este año, "La reinvención de los sistemas", se centró en la transformación de los sistemas existentes que ya no satisfacen las necesidades modernas. Por ello, el jurado decidió reconocer no solo un objeto arquitectónico, sino el enfoque integral de IBAVI.
Ballester Parets y Oliver Barceló planean utilizar parte del premio para promover el modelo de las Islas Baleares a nivel internacional.
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