Нововведення в законодавство щодо будівництва спрямовані на встановлення ефективної взаємодії та синхронізації роботи учасників проєктів, що допоможе поліпшити контроль на кожному етапі та забезпечить більш раціональне використання ресурсів.
Такі зміни є критично важливими для подальшої комплексної реформи у сфері містобудування. Деякі законодавчі ініціативи все ще перебувають у процесі обговорення й поки не набули чинності. Проте українські компанії активно продовжують роботу в напрямку будівництва, проєктування, розроблення нових технологічних рішень і запуску стартапів. Своїм досвідом ділиться компанія Urbanistyka Hub, яка вже 5 років надає послуги BIM-моделювання та проєктування.
Історія Urbanistyka Hub
«Ми розпочинали з проєктів на ринку США, де вже тоді всі активно використовували BIM та VDC. Створення власної компанії було логічним кроком. Настав той час, коли досвіду та навичок було достатньо, а працювати згідно із застарілими стандартами ставало все складніше. Ми розпочинали з надання послуг BIM-моделювання, потім створювали BIM-контент, BIM-автоматизацію та вийшли на український ринок із повноцінним просторовим проєктуванням: від створення концепцій і 3D-моделей із необхідними атрибутами до AR-контролю за будівництвом. Стартувати з ринку з такою високою конкуренцією було досить ризиковано, але це виправдалося здобутим досвідом і цікавими проєктами», — ділиться Антон Манзул, CTO Urbanistyka Hub.
Антон Манзул. CTO Urbanistyka Hub
Цифровізація будівельної галузі
Цифровізація стає основним напрямком розвитку державних послуг, і Україна виступає лідером у цьому процесі, відкривши код застосунку «Дія», що тепер використовується іншими країнами для розроблення власних державних сервісів.
Проєкт DREAM також активно розвивається, що дозволяє слідкувати за шляхом реалізації проєктів відбудови. «Тим часом проблеми на будівельному майданчику роками залишаються ті ж самі: складний контроль підрядників і персоналу, відсутність чітких процесів та процедур, зберігання всіх документів і моделей у різних місцях, неефективне використання нерухомості та високі витрати на утримання», — зазначає Аліна Литвиненко, CEO Urbanistyka Hub.
Аліна Литвиненко, CEO Urbanistyka Hub
Зниження цін на проєктування все ще є вирішальним фактором для багатьох забудовників, що веде до погіршення якості проєктів, збільшення ризиків, затримок у термінах виконання робіт та до відтоку кадрів. «Позитивна динаміка все ж таки є, багато девелоперів впроваджують технології, створюють власні системи обробки інформації, автоматизують процеси. Розуміють потреби ринку та відкриті до інноваційних рішень. Цього року ми спостерігаємо зростання попиту на нашу консалтингову послугу з впровадження BIM і навчання працівників», — додає Аліна Литвиненко.
Проєкт Urbanistyka Hub, MEPF, LOD400
BIM у цьому напрямку пропонує значні переваги: це і зниження витрат, і скорочення строків будівництва, і покращення якості, і оптимізація координації між учасниками проєкту та полегшення експлуатації й обслуговування об’єктів.
Складові будівельної інформаційної моделі
«Впровадження BIM — це, безперечно, фундамент цифровізації будівництва. Проте для подолання системних проблем, кардинального покращення й оптимізації всіх процесів галузі нам потрібен інструмент, який виходить за межі статичної моделі. Прагнення створити такий інструмент дало життя нашому стартапу Era Twin», — говорить Антон Манзул.
Digital Twin у будівельній сфері
Era Twin — це вебсервіс, що використовує цифрові близнюки для ефективнішого, безпечнішого та економнішого будівництва. Цифрові близнюки — це динамічні моделі, які постійно оновлюються з даних датчиків та інших джерел, що робить їх ідеальним інструментом для оптимізації робочих процесів під час будівництва й обслуговування будівель, для вчасного виявлення поломок та прогнозування ризиків.
Інфографіка переваг вебсервісу Era Twin
Завдяки хмарному розміщенню Era Twin кожен учасник процесу може отримати доступ до своїх даних із будь-якого місця та будь-якого пристрою, і всі документи та моделі перебувають в одному місці. Керівникам будівельних компаній буде легко відстежувати хід будівництва, уникати потенційних проблем і дотримуватись термінів.
Era Twin надає можливість ефективно управляти нерухомістю шляхом моніторингу стану будівлі, скорочуючи час простою, та подовжувати термін служби активів.
Завдяки хмарному розміщенню Era Twin кожен учасник процесу може отримати доступ до своїх даних із будь-якого місця та будь-якого пристрою
Це інструмент, який допоможе економити ресурси, зменшити викиди CO₂, вчасно виявляти помилки та проводити якісну аналітику робочих процесів. Era Twin прагне зробити цифровий підхід до будівництва доступним для всіх, незалежно від масштабу та розташування об’єкта. Це дасть змогу будувати прозоро і створювати комфортні, екологічні та сталі міста для людей.
«Зараз наш продукт перебуває на стадії MVP, ми залучаємо інвесторів та продовжуємо працювати над вдосконаленням програмного забезпечення. Ми стикаємося з упередженнями про те, що Україна не готова, але ми переконані, що зараз готова, як ніколи, бо BIM став стандартом, а це фундамент цифрового двійника в будівництві», — розповідає Антон Манзул.
«Якщо ми обираємо шлях відбудови, покращення, вдосконалення і ставимо за ціль створювати міста для людей — екологічні, безпечні, інклюзивні та енергоефективні, потрібно вже сьогодні впроваджувати інноваційні рішення, щоб у довгостроковій перспективі ми отримали саме такі розумні міста. Мешканці житлових комплексів чи міста в цілому внаслідок упровадження цифрових близнюків отримують безпечне середовище завдяки відслідковуванню мережі сенсорів і датчиків, більш екологічне середовище — завдяки економному споживанню ресурсів та зменшенню забруднення, а також — зручність послуг, економію місцевих бюджетів і залученість громадян у розвиток міст», — підсумовує він.
