Александр Насиковский: 33 этажа возможностей с DIM

editor / Интервью /

О новых проектах и форматах, реализуемых группой компаний DIM, о том, что девелопер может дать городу, о роли эстетики в современном урбанистическом полотне и возможностях, которые превращаются в выгоду для инвестора,  PRAGMATIKA.MEDIA поговорила с учредителем и управляющим партнером DIM Александром Насиковским.

PRAGMATIKA.MEDIA: А52, А136 — первые для вашей компании жилые комплексы бизнес-класса. Почему вы решили изменить комфорт-формат?

Александр Насиковский: Группа компаний DIM не отказалась от комфорт-класса. Мы продолжаем строить жилые комплексы этого формата — «Новый Автограф», Lucky Land и «Метрополис». В двух последних мы реализуем концепцию «город в городе».

Александр Насиковский, учредитель и управляющий партнер DIM

ЖК A136 Highlight House

Каждый из нас сначала учился ходить и только потом уже бегать. Группа компаний DIM твердо стоит на ногах, а значит, пришло время красиво бежать — строить комплексы более высокого уровня. Буква А первая в алфавите, и наши объекты, которые начинаются с нее, открывают новую страницу в истории DIM.

Почему мы перешли к бизнес-классу? В нашей компании говорят, что в DIM испытательный срок не заканчивается никогда. Я вижу в этом жесткую правду. Любая кратковременная остановка — это огромный шаг назад. DIM движется вперед, и жилые комплексы бизнес-класса стали испытанием нашего опыта.

DIM движется вперед, и жилые комплексы бизнес-класса стали испытанием нашего опыта

Р.М.: Что ваши проекты дадут городу?

А. Н.: Я мог бы сказать, что они его украсят, и фактически это так и есть. Знаю, что найдутся хейтеры, которые станут со мной спорить. Мы готовы к этому. Понятие красоты очень субъективно. Спросите у любых пятерых прохожих мнение о здании Оперного театра или Украинского дома — и вы получите спектр самых разных мыслей на сей счет. Писатель Ги де Мопассан называл Эйфелеву башню «неотвязным, мучительным кошмаром». Сейчас она превратилась в символ Парижа.

Красота важна, однако давайте будем объективны — в современном городе она отошла на второй план. Сейчас актуально то, как новые объекты расширяют возможности жителей Киева. В А136 три этажа офисных пространств. Здесь есть ресторан, спортивный зал с кардиотренажерами, гольф-симулятор, зеленый внутренний двор с лаунж-зоной, каминами, кофе-пойнтом, терраса с баром и летним кинотеатром. Коворкинг и коливинг продолжают премиальный уровень, в котором мы создаем весь проект А136.

Что происходит, когда житель дома может реализоваться на территории одного комплекса? Он экономит время, которое является невосстанавливаемым ресурсом. Инвестор А136 еще и экономит финансы. А также силы и эмоции. Он концентрируется на себе и своей семье. Знает, что он сам и его близкие живут в охраняемом доме с профессиональным круглосуточным консьерж-сервисом. Каким будет такой человек? Спокойным и успешным. Мы убираем из жизни жителей А136 все стресс-факторы. А теперь давайте масштабировать эту историю на весь город — А136 находится в самом центре Киева на улице Антоновича. О виде из окон я расскажу отдельно. Полная развитая инфраструктура А136 означает, что потенциально человек, живущий в этом комплексе, может просто спуститься в свой офис в лифте. Таким же образом он отправится в спортивный зал, где его ждет личный тренер, в массажный кабинет, в ресторан. Подобные замкнутые в одной структуре схемы передвижения разгружают улицы нашего города. Мы строим в центре города, не усложняя при этом дорожную карту Киева, а облегчая ее.

Архитектурная концепция А136 вдохновлена Башней Трампа в Нью-Йорке

Внутренний двор с лаунж-зоной, каминами, кофе-пойнтом в ЖК A136 Highlight House

Р.М.: Вы упомянули коливинги. Расскажите подробнее, как этот формат реализуется в ваших комплексах?

А. Н.: Поколение Z вступило в свою платежную фазу — они начали зарабатывать. К 2020 г. их численность во всем мире составит 2,6 млрд человек. Тратят эти люди осторожно, вдумчиво. Избегают того, чтобы приобретать недвижимость, предпочитая философию шеринга — аренду жилья, машин или сервис такси. Они осознают, что активный образ жизни приводит к разобщению и ослаблению межличностных связей, поэтому стремятся жить сообществами. Особенно это характерно для представителей IT-индустрии. В Европе, Америке и Великобритании именно эти люди являются основными клиентами коливинга, который является логическим продолжением коворкинга. Можно говорить, что это специфическая форма долгосрочной аренды квартир. А кроме жилой площади вы еще получаете гостиничный сервис. В А136 это будет сервис уровня пятизвездочной гостиницы.

При разработке коливинга мы ориентировались на британскую сеть The Collective. Два коливинга сети Old Oak и Canary Wharf расположены в Лондоне, а Paper Factory — в Нью-Йорке. На пятом этаже A136 мы обустроим пространство, допуск в которое возможен только для жителей коливинга, и будут помещения, куда смогут заходить и жители всего дома, — это party room, коворкинг, комната для конференций, тренажерный зал, гольф-симулятор, терраса с баром и летним кинотеатром, откуда открывается панорамный вид на центр Киева.

Красота важна, однако давайте будем объективны — в современном городе она отошла на второй план

Р.М.: Расскажите больше о панораме из окон А136.

А. Н.: Начну с того, что в А136 мы используем энергосберегающие стеклопакеты с напылением. Панорамное остекление позволяет увидеть улицу Антоновича, Национальный дворец «Украина», инновационное для середины прошлого века здание Владимирского рынка, Парк Марии Заньковецкой. Локация А136 хороша для тех, кому важно находиться в шаговой доступности от большинства флагманских достопримечательностей Киева, таких как галерея М16, ТРЦ Gulliver, Ocean Plaza, «Дворец спорта», стадион Олимпийский, костел святого Николая.

Терраса с баром и летним кинотеатром в ЖК A136 Highlight House

Р.М.: Похоже, что вы задаете в А136 новый стандарт роскоши.

А. Н.: Да, вы правы. Однако смысл роскоши лежит гораздо глубже поверхностного впечатления. Мы предлагаем не просто дорогие материалы — натуральный камень, латунь, керамогранит. Под тротуарной плиткой планируем использовать системы обогрева, которые обеспечат комфортные прогулки жителей в зимний и осенний период. Навесные вентилируемые фасады обеспечивают высокий уровень шумо- и теплоизоляции. У нас есть и двухуровневые пентхаусы с высотой потолков в 3,3 м, а в других квартирах — 3 м. Наш стандарт роскоши А136 — это, например, чистый воздух: своим инвесторам мы предлагаем индивидуальные системы очистки воздуха. Они избавляют воздух от вредных газов, неприятных запахов, аллергенов, даже от шерсти домашних животных и мелкодисперсной пыли. Для киевлян, переживших ужас весенних пожаров, дым от которых чувствовал и я, живя за городом, в окружении природы, эта опция особенно важна. Жить роскошной жизнью — значит быть здоровым. А136 предоставляет для этого все возможности — целых 33 этажа возможностей быть счастливым и здоровым!

Жить роскошной жизнью — значит быть здоровым. А136 предоставляет для этого все возможности

В начале беседы я говорил о концепции «город в городе», которую мы реализуем в Метрополисе и Lucky Land. Так вот наш жилой комплекс А136 станет для своих жителей «городом в доме», который отвечает их образу жизни, интересам и приоритетам. Он будет не одним из тех городов, в котором мы живем сейчас, а тем, в котором мечтаем жить. Город будущего — эстетичный, технологичный и экологичный.

 

Беседовала: Ирина Белан